Quel est le prix au m² à XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon (Nancy) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon, quartier de Nancy, est de 2 394 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Nancy (2 140 €/m²).

XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon (Nancy) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon, quartier de Nancy, obtient un score IMS IMMONAI de 6.18/10 et est classé n°33 sur 43 quartiers analysés à Nancy. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon (Nancy) ?

Le score LCD de XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à Nancy est de 91/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 36 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon (Nancy) ?

À XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon, quartier de Nancy, le rendement brut en location longue durée est estimé à 8.7 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 13.5 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon (Nancy) ?

Selon l'INSEE, XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à Nancy compte environ 4 968 habitants. Le taux de vacance des logements est de 9.3 %. Le revenu médian annuel est de 20 510 €.

Investir à XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon (Nancy) : score, rentabilité et classement 2026

XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon, quartier de Nancy, affiche un prix moyen de 2 394 €/m² et un rendement brut de 8.7 %. Classé n°33 sur 43 quartiers, il obtient un score IMS de 6.2/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

6.2

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°33

sur 43 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon

QQS 34/100IMS 6.2/10#33 sur 432 394 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Nancy pour la location courte durée.

Quel est le prix au m² et le rendement à XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon ?

Prix au m²

2 394 €

+12 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

12.1 €

Rendement brut (LLD)

8.7 %

Rendement brut (LCD)

13.5 %

Taux de vacance

9.3 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

36 %

Nuitée moyenne

69 €

Population

4 968

Revenu médian

20 510 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon ?

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Historique et contexte

Le secteur XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon s’inscrit dans le tissu résidentiel du sud-ouest de Nancy, à proximité d’axes urbains structurants et de quartiers plus centraux. Il présente un caractère plutôt mixte mais majoritairement résidentiel, avec un parc immobilier ancien et des gabarits variés selon les rues. Les données de prix observées autour de la rue Oberlin et de la rue Mac Mahon confirment un secteur de niveau de prix intermédiaire à bas pour Nancy, cohérent avec un marché accessible pour l’investissement locatif.[2][3][13]
Le quartier est aussi signalé parmi les secteurs à surveiller pour l’investissement à Nancy, ce qui suggère un positionnement plus opportuniste que patrimonial.[1]

Points positifs pour investir

Prix d’entrée attractif avec un niveau autour de 2 394 €/m², proche des références observées sur Rue Oberlin et Rue Mac Mahon, ce qui limite le ticket d’achat initial.[2][13]
Stratégie LCD atypique pertinente : le positionnement du secteur peut convenir à des biens différenciants, notamment si le logement est rénové, bien meublé et proposé avec une vraie valeur d’usage.[1][3]

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Classement complet des quartiers de Nancy

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Buthégnemont	Résidentiel	71	6.7	2 072 €	69	90
2	Albert Ier Verdun Isabey	Résidentiel	65	6.8	2 294 €	77	90
3	Anatole France Sud-Bertin Nord	Résidentiel	65	6.6	2 155 €	74	91
4	Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest	Résidentiel	65	6.5	2 303 €	71	90
5	Cure d'Air	Résidentiel	64	6.5	1 548 €	77	89
6	Leclerc Nord Garenne Sud	Résidentiel	63	6.7	1 932 €	78	90
7	Croix de Bourgogne Mouilleron	Résidentiel	61	6.7	2 239 €	77	91
8	Santifontaine	Résidentiel	59	6.5	2 401 €	70	90
9	Saint-Sébastien Cyfflé	Résidentiel	56	6.0	2 230 €	75	92
10	Cours Léopold	Résidentiel	55	6.4	2 509 €	75	92
11	Préville Patton	Résidentiel	55	6.6	2 226 €	76	90
12	Pépinière Vieille Ville	Résidentiel	54	6.1	2 660 €	73	92
13	Citadelle Sellier C. de Foucauld	Résidentiel	53	6.3	2 326 €	75	91
14	Foch Commanderie	Résidentiel	51	6.4	2 278 €	76	91
15	Gambetta Carmes Faïencerie	Résidentiel	50	6.2	2 350 €	76	92
16	Keller Metz Joli Cœur	Résidentiel	49	6.4	2 414 €	74	90
17	Colline Scarpone	Résidentiel	48	6.2	2 016 €	72	89
18	Prouvé République Garenne Nord	Résidentiel	48	6.5	2 297 €	77	91
19	Charles III Sud Jardiniers	Résidentiel	45	6.2	2 140 €	79	91
20	Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges	Résidentiel	44	6.1	2 319 €	76	92
21	Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie	Résidentiel	43	6.4	2 175 €	77	91
22	Colline Boudonville	Résidentiel	41	6.0	2 203 €	74	90
23	Leclerc Sud Saurupt Clemenceau	Résidentiel	40	6.2	2 128 €	78	90
24	Vauban Sud Gebhart Turinaz	Résidentiel	40	6.3	2 111 €	79	91
25	Leclerc Sud Chevert Exelmans	Résidentiel	38	6.1	2 406 €	74	90
26	Virginie Mauvais Vayringe Crosne	Résidentiel	36	6.1	2 213 €	78	90
27	Boufflers Sud-Ouest Beauregard	Résidentiel	35	5.9	1 530 €	83	90
28	XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon	Résidentiel	34	6.2	2 394 €	77	91
29	Oudinot Cimetière du Sud Doumer	Résidentiel	33	5.7	2 008 €	80	90
30	Olry Lobau Remenauville	Résidentiel	33	5.7	2 136 €	77	89
31	XXe Corps Sud Austrasie Meurthe	Résidentiel	29	6.0	2 338 €	79	91
32	Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est	Résidentiel	29	5.7	2 240 €	79	90
33	Pichon Place des Vosges Lebrun Nord	Résidentiel	28	5.8	2 254 €	81	91
34	Rene II Bonsecours La Madeleine	Résidentiel	24	5.1	2 210 €	78	89
35	Haussonville	Résidentiel	20	4.7	1 970 €	83	90
36	Haut du Lièvre Nord Gentilly	Résidentiel	20	4.4	1 784 €	85	91
37	Haut du Lièvre Blanc Sycomore	Résidentiel	20	2.8	279 €	84	89
38	Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté	Résidentiel	18	4.1	1 623 €	81	90

38 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon (Nancy)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.