Investir à Boufflers Sud-Ouest Beauregard (Nancy) : score, rentabilité et classement 2026
Boufflers Sud-Ouest Beauregard, quartier de Nancy, affiche un prix moyen de 1 530 €/m² et un rendement brut de 8.3 %. Classé n°32 sur 43 quartiers, il obtient un score IMS de 5.9/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Boufflers Sud-Ouest Beauregard
Prix au m² 29 % inférieur à la moyenne de Nancy : opportunité de décote.
Quel est le prix au m² et le rendement à Boufflers Sud-Ouest Beauregard ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Boufflers Sud-Ouest Beauregard ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Boufflers Sud-Ouest Beauregard (Nancy) ?
Historique et contexte
Boufflers Sud-Ouest Beauregard s’inscrit dans le grand secteur résidentiel ouest de Nancy, composé de quartiers surtout développés et valorisés au fil du XXe siècle autour d’un tissu urbain de maisons et d’appartements. Le secteur est décrit comme calme, avec une forte présence d’espaces verts et une dominante résidentielle plutôt familiale.[1]
Le positionnement du quartier est plus patrimonial que central, avec une image de secteur recherché pour le cadre de vie, notamment sur la partie Boufflers.[10]
Le marché local montre aujourd’hui des écarts de prix importants selon les rues et le type de bien, ce qui confirme un secteur hétérogène, avec des poches plus cotées que d’autres.[2][4]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée attractif au regard de Nancy, avec un prix moyen fourni à 1 530 €/m², ce qui laisse une marge de valorisation si le bien est bien placé et bien rénové.[2][12]
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Classement complet des quartiers de Nancy
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 71 | 6.7 | |
| 2 | 65 | 6.8 | |
| 3 | 65 | 6.6 | |
| 4 | 65 | 6.5 | |
| 5 | 64 | 6.5 | |
| 6 | 63 | 6.7 | |
| 7 | 61 | 6.7 | |
| 8 | 59 | 6.5 | |
| 9 | 56 | 6.0 | |
| 10 | 55 | 6.4 | |
| 11 | 55 | 6.6 | |
| 12 | 54 | 6.1 | |
| 13 | 53 | 6.3 | |
| 14 | 51 | 6.4 | |
| 15 | 50 | 6.2 | |
| 16 | 49 | 6.4 | |
| 17 | 48 | 6.2 | |
| 18 | 48 | 6.5 | |
| 19 | Charles III Sud Jardiniers | 45 | 6.2 |
| 20 | 44 | 6.1 | |
| 21 | 43 | 6.4 | |
| 22 | 41 | 6.0 | |
| 23 | 40 | 6.2 | |
| 24 | 40 | 6.3 | |
| 25 | 38 | 6.1 | |
| 26 | 36 | 6.1 | |
| 27 | 35 | 5.9 | |
| 28 | 34 | 6.2 | |
| 29 | 33 | 5.7 | |
| 30 | 33 | 5.7 | |
| 31 | 29 | 6.0 | |
| 32 | 29 | 5.7 | |
| 33 | 28 | 5.8 | |
| 34 | 24 | 5.1 | |
| 35 | 20 | 4.7 | |
| 36 | 20 | 4.4 | |
| 37 | 20 | 2.8 | |
| 38 | 18 | 4.1 |
38 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Boufflers Sud-Ouest Beauregard (Nancy)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.