Investir à Oudinot Cimetière du Sud Doumer (Nancy) : score, rentabilité et classement 2026
Oudinot Cimetière du Sud Doumer, quartier de Nancy, affiche un prix moyen de 2 008 €/m² et un rendement brut de 8.0 %. Classé n°34 sur 43 quartiers, il obtient un score IMS de 5.7/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Oudinot Cimetière du Sud Doumer
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Nancy pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Oudinot Cimetière du Sud Doumer ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Oudinot Cimetière du Sud Doumer ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Oudinot Cimetière du Sud Doumer (Nancy) ?
Historique et contexte
Le secteur Oudinot – Cimetière du Sud – Doumer appartient à une trame urbaine résidentielle de Nancy, structurée par des axes de circulation et des équipements de proximité. Le quartier s’inscrit dans une ville au marché assez stable, avec une pression locative portée par les étudiants, les actifs et les ménages recherchant un cadre urbain central ou semi-central.[4][6]
Le prix de référence que vous donnez, 2 008 €/m², reste cohérent avec des secteurs nancéiens abordables par rapport aux quartiers les plus centraux, même si les estimations observées sur l’axe Oudinot varient sensiblement selon l’adresse et le type de bien.[1][5][16]
Le quartier paraît surtout fonctionner comme un secteur de résidence de proximité, avec une demande plus prudente que dans les zones les plus dynamiques du centre-ville, mais avec une accessibilité intéressante pour une stratégie locative ciblée.[6][8]
Avec une population de 2 107 habitants, le bassin est limité mais assez lisible pour viser une clientèle locale ou de passage, plutôt qu’un marché de masse.[4][13]
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Classement complet des quartiers de Nancy
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 71 | 6.7 | |
| 2 | 65 | 6.8 | |
| 3 | 65 | 6.6 | |
| 4 | 65 | 6.5 | |
| 5 | 64 | 6.5 | |
| 6 | 63 | 6.7 | |
| 7 | 61 | 6.7 | |
| 8 | 59 | 6.5 | |
| 9 | 56 | 6.0 | |
| 10 | 55 | 6.4 | |
| 11 | 55 | 6.6 | |
| 12 | 54 | 6.1 | |
| 13 | 53 | 6.3 | |
| 14 | 51 | 6.4 | |
| 15 | 50 | 6.2 | |
| 16 | 49 | 6.4 | |
| 17 | 48 | 6.2 | |
| 18 | 48 | 6.5 | |
| 19 | Charles III Sud Jardiniers | 45 | 6.2 |
| 20 | 44 | 6.1 | |
| 21 | 43 | 6.4 | |
| 22 | 41 | 6.0 | |
| 23 | 40 | 6.2 | |
| 24 | 40 | 6.3 | |
| 25 | 38 | 6.1 | |
| 26 | 36 | 6.1 | |
| 27 | 35 | 5.9 | |
| 28 | 34 | 6.2 | |
| 29 | 33 | 5.7 | |
| 30 | 33 | 5.7 | |
| 31 | 29 | 6.0 | |
| 32 | 29 | 5.7 | |
| 33 | 28 | 5.8 | |
| 34 | 24 | 5.1 | |
| 35 | 20 | 4.7 | |
| 36 | 20 | 4.4 | |
| 37 | 20 | 2.8 | |
| 38 | 18 | 4.1 |
38 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Oudinot Cimetière du Sud Doumer (Nancy)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.