Investir à Prouvé République Garenne Nord (Nancy) : score, rentabilité et classement 2026
Prouvé République Garenne Nord, quartier de Nancy, affiche un prix moyen de 2 297 €/m² et un rendement brut de 8.0 %. Classé n°22 sur 43 quartiers, il obtient un score IMS de 6.5/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Prouvé République Garenne Nord
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Nancy pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Prouvé République Garenne Nord ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Prouvé République Garenne Nord (Nancy) ?
Historique et contexte
Prouvé République Garenne Nord se situe dans un tissu urbain nancéien plutôt central, avec un parc de logements ancien et une logique de quartier mixte entre habitat, axes de circulation et activités de proximité. Les niveaux de prix observés sont cohérents avec des secteurs centraux de Nancy, autour de 2 297 €/m² dans vos données, ce qui reste proche des références locales relevées pour des rues et secteurs comparables de la ville.[1][3]
Le quartier s’inscrit dans une ville où le marché locatif est soutenu par une forte présence étudiante et une demande structurée sur les petites surfaces et le meublé.[2][3][14]
Son caractère d’investissement est donc surtout urbain, pratique et locatif, plus orienté vers le rendement que vers le prestige patrimonial.[2][3]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée modéré pour Nancy, avec un niveau proche de la moyenne locale, ce qui limite le ticket d’acquisition par rapport à d’autres secteurs plus chers.[1][3]
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Classement complet des quartiers de Nancy
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 71 | 6.7 | |
| 2 | 65 | 6.8 | |
| 3 | 65 | 6.6 | |
| 4 | 65 | 6.5 | |
| 5 | 64 | 6.5 | |
| 6 | 63 | 6.7 | |
| 7 | 61 | 6.7 | |
| 8 | 59 | 6.5 | |
| 9 | 56 | 6.0 | |
| 10 | 55 | 6.4 | |
| 11 | 55 | 6.6 | |
| 12 | 54 | 6.1 | |
| 13 | 53 | 6.3 | |
| 14 | 51 | 6.4 | |
| 15 | 50 | 6.2 | |
| 16 | 49 | 6.4 | |
| 17 | 48 | 6.2 | |
| 18 | 48 | 6.5 | |
| 19 | Charles III Sud Jardiniers | 45 | 6.2 |
| 20 | 44 | 6.1 | |
| 21 | 43 | 6.4 | |
| 22 | 41 | 6.0 | |
| 23 | 40 | 6.2 | |
| 24 | 40 | 6.3 | |
| 25 | 38 | 6.1 | |
| 26 | 36 | 6.1 | |
| 27 | 35 | 5.9 | |
| 28 | 34 | 6.2 | |
| 29 | 33 | 5.7 | |
| 30 | 33 | 5.7 | |
| 31 | 29 | 6.0 | |
| 32 | 29 | 5.7 | |
| 33 | 28 | 5.8 | |
| 34 | 24 | 5.1 | |
| 35 | 20 | 4.7 | |
| 36 | 20 | 4.4 | |
| 37 | 20 | 2.8 | |
| 38 | 18 | 4.1 |
38 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Prouvé République Garenne Nord (Nancy)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.