Investir à Préville Patton (Nancy) : score, rentabilité et classement 2026
Préville Patton, quartier de Nancy, affiche un prix moyen de 2 226 €/m² et un rendement brut de 6.5 %. Classé n°15 sur 43 quartiers, il obtient un score IMS de 6.6/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Préville Patton
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Nancy pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Préville Patton ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Préville Patton ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Préville Patton (Nancy) ?
Historique et contexte
Préville Patton s’inscrit dans un secteur résidentiel de Nancy marqué par une forte mémoire urbaine et militaire, avec une référence directe au général Patton et à la période de la Libération. Le quartier tire aussi une partie de son identité du cimetière de Préville, qui renforce son caractère patrimonial et calme. Les éléments disponibles suggèrent un tissu ancien, avec des constructions de l’entre-deux-guerres et un environnement plutôt établi que neuf. Le quartier apparaît donc comme un secteur à l’image sobre, résidentielle et mémorielle, plus discret que central.[2][3][6]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée modéré à 2 226 €/m², inférieur à de nombreux secteurs centraux de Nancy, ce qui améliore le ticket d’acquisition.[données marché]
- Stratégie LCD atypique indiquée comme la meilleure option, ce qui peut convenir à une cible de séjour court, de mobilité ou de niche.[données marché]
- Population de 3 359 habitants : marché de petite taille, potentiellement lisible pour une offre bien positionnée et différenciante.[données marché]
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Classement complet des quartiers de Nancy
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 71 | 6.7 | |
| 2 | 65 | 6.8 | |
| 3 | 65 | 6.6 | |
| 4 | 65 | 6.5 | |
| 5 | 64 | 6.5 | |
| 6 | 63 | 6.7 | |
| 7 | 61 | 6.7 | |
| 8 | 59 | 6.5 | |
| 9 | 56 | 6.0 | |
| 10 | 55 | 6.4 | |
| 11 | 55 | 6.6 | |
| 12 | 54 | 6.1 | |
| 13 | 53 | 6.3 | |
| 14 | 51 | 6.4 | |
| 15 | 50 | 6.2 | |
| 16 | 49 | 6.4 | |
| 17 | 48 | 6.2 | |
| 18 | 48 | 6.5 | |
| 19 | Charles III Sud Jardiniers | 45 | 6.2 |
| 20 | 44 | 6.1 | |
| 21 | 43 | 6.4 | |
| 22 | 41 | 6.0 | |
| 23 | 40 | 6.2 | |
| 24 | 40 | 6.3 | |
| 25 | 38 | 6.1 | |
| 26 | 36 | 6.1 | |
| 27 | 35 | 5.9 | |
| 28 | 34 | 6.2 | |
| 29 | 33 | 5.7 | |
| 30 | 33 | 5.7 | |
| 31 | 29 | 6.0 | |
| 32 | 29 | 5.7 | |
| 33 | 28 | 5.8 | |
| 34 | 24 | 5.1 | |
| 35 | 20 | 4.7 | |
| 36 | 20 | 4.4 | |
| 37 | 20 | 2.8 | |
| 38 | 18 | 4.1 |
38 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Préville Patton (Nancy)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.