Investir à Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est (Nancy) : score, rentabilité et classement 2026
Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est, quartier de Nancy, affiche un prix moyen de 2 240 €/m² et un rendement brut de 9.7 %. Classé n°37 sur 43 quartiers, il obtient un score IMS de 5.7/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Nancy pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est (Nancy) ?
Historique et contexte
Mon Désert Nord Jeanne d’Arc Est fait partie des quartiers résidentiels structurés de Nancy, avec une trame urbaine héritée de l’extension de la ville au tournant du XXe siècle et des décennies suivantes. Le secteur est marqué par un tissu d’immeubles anciens, de petites copropriétés et d’axes urbains connus comme la rue de Mon Désert, la rue Jeanne d’Arc et l’avenue Foch, ce qui lui donne un profil central et plutôt dense.[1][2]
Le quartier a gardé un caractère urbain, pratique et plutôt bourgeois-résidentiel, avec une demande soutenue sur les petites et moyennes surfaces.[2][6] Les niveaux de prix observés restent intermédiaires pour Nancy, avec un positionnement supérieur aux quartiers plus accessibles, mais en dessous des secteurs les plus premium.[2][5][6]
Pour un investisseur, c’est un secteur davantage porté par la localisation, l’accessibilité et la liquidité que par un très fort effet de transformation.[2][6]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée encore cohérent pour Nancy, autour de 2 240 à 2 522 €/m² selon les sources, avec un marché qui reste actif sur les appartements.[1][2][8]
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Classement complet des quartiers de Nancy
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 71 | 6.7 | |
| 2 | 65 | 6.8 | |
| 3 | 65 | 6.6 | |
| 4 | 65 | 6.5 | |
| 5 | 64 | 6.5 | |
| 6 | 63 | 6.7 | |
| 7 | 61 | 6.7 | |
| 8 | 59 | 6.5 | |
| 9 | 56 | 6.0 | |
| 10 | 55 | 6.4 | |
| 11 | 55 | 6.6 | |
| 12 | 54 | 6.1 | |
| 13 | 53 | 6.3 | |
| 14 | 51 | 6.4 | |
| 15 | 50 | 6.2 | |
| 16 | 49 | 6.4 | |
| 17 | 48 | 6.2 | |
| 18 | 48 | 6.5 | |
| 19 | Charles III Sud Jardiniers | 45 | 6.2 |
| 20 | 44 | 6.1 | |
| 21 | 43 | 6.4 | |
| 22 | 41 | 6.0 | |
| 23 | 40 | 6.2 | |
| 24 | 40 | 6.3 | |
| 25 | 38 | 6.1 | |
| 26 | 36 | 6.1 | |
| 27 | 35 | 5.9 | |
| 28 | 34 | 6.2 | |
| 29 | 33 | 5.7 | |
| 30 | 33 | 5.7 | |
| 31 | 29 | 6.0 | |
| 32 | 29 | 5.7 | |
| 33 | 28 | 5.8 | |
| 34 | 24 | 5.1 | |
| 35 | 20 | 4.7 | |
| 36 | 20 | 4.4 | |
| 37 | 20 | 2.8 | |
| 38 | 18 | 4.1 |
38 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est (Nancy)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.