Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté (Nancy) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté, quartier de Nancy, obtient un score IMS IMMONAI de 4.14/10 et est classé n°43 sur 43 quartiers analysés à Nancy. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté (Nancy) ?

Le score LCD de Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté à Nancy est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 36 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté (Nancy) ?

À Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté, quartier de Nancy, le rendement brut en location longue durée est estimé à 19.6 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 25.0 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté (Nancy) ?

Selon l'INSEE, Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté à Nancy compte environ 1 425 habitants. Le taux de vacance des logements est de 36.0 %. Le revenu médian annuel est de 13 100 €.

Investir à Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté (Nancy) : score, rentabilité et classement 2026

Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté, quartier de Nancy, affiche un prix moyen de 1 623 €/m² et un rendement brut de 19.6 %. Classé n°43 sur 43 quartiers, il obtient un score IMS de 4.1/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

4.1

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°43

sur 43 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté

QQS 18/100IMS 4.1/10#43 sur 431 623 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Prix au m² 24 % inférieur à la moyenne de Nancy : opportunité de décote.

Quel est le prix au m² et le rendement à Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté ?

Prix au m²

1 623 €

-24 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

12.1 €

Rendement brut (LLD)

19.6 %

Rendement brut (LCD)

25.0 %

Taux de vacance

36.0 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

36 %

Nuitée moyenne

74 €

Population

1 425

Revenu médian

13 100 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté ?

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Que faut-il savoir avant d'investir à Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté (Nancy) ?

Historique et contexte

Le secteur Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté appartient au grand ensemble du Haut-du-Lièvre, développé comme quartier d’habitat collectif en périphérie nord de Nancy, avec une forte empreinte de logements sociaux et une image de quartier populaire.
Son évolution récente est marquée par des opérations de réhabilitation urbaine et par une recomposition progressive de son parc immobilier, dans la continuité des politiques de renouvellement du Plateau de Haye.
Le quartier reste identifié comme un secteur très accessible en prix, avec un positionnement nettement inférieur au marché nancéien global et une tension locative limitée, ce qui en fait un marché de niche plus que de volume.[2][4][5][16]

Points positifs pour investir

Prix d’entrée très bas : le secteur est annoncé autour de 1 500 à 1 700 €/m², bien en dessous du niveau moyen de Nancy, ce qui limite le ticket d’achat initial.[2][4]

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Classement complet des quartiers de Nancy

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Buthégnemont	Résidentiel	71	6.7	2 072 €	69	90
2	Albert Ier Verdun Isabey	Résidentiel	65	6.8	2 294 €	77	90
3	Anatole France Sud-Bertin Nord	Résidentiel	65	6.6	2 155 €	74	91
4	Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest	Résidentiel	65	6.5	2 303 €	71	90
5	Cure d'Air	Résidentiel	64	6.5	1 548 €	77	89
6	Leclerc Nord Garenne Sud	Résidentiel	63	6.7	1 932 €	78	90
7	Croix de Bourgogne Mouilleron	Résidentiel	61	6.7	2 239 €	77	91
8	Santifontaine	Résidentiel	59	6.5	2 401 €	70	90
9	Saint-Sébastien Cyfflé	Résidentiel	56	6.0	2 230 €	75	92
10	Cours Léopold	Résidentiel	55	6.4	2 509 €	75	92
11	Préville Patton	Résidentiel	55	6.6	2 226 €	76	90
12	Pépinière Vieille Ville	Résidentiel	54	6.1	2 660 €	73	92
13	Citadelle Sellier C. de Foucauld	Résidentiel	53	6.3	2 326 €	75	91
14	Foch Commanderie	Résidentiel	51	6.4	2 278 €	76	91
15	Gambetta Carmes Faïencerie	Résidentiel	50	6.2	2 350 €	76	92
16	Keller Metz Joli Cœur	Résidentiel	49	6.4	2 414 €	74	90
17	Colline Scarpone	Résidentiel	48	6.2	2 016 €	72	89
18	Prouvé République Garenne Nord	Résidentiel	48	6.5	2 297 €	77	91
19	Charles III Sud Jardiniers	Résidentiel	45	6.2	2 140 €	79	91
20	Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges	Résidentiel	44	6.1	2 319 €	76	92
21	Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie	Résidentiel	43	6.4	2 175 €	77	91
22	Colline Boudonville	Résidentiel	41	6.0	2 203 €	74	90
23	Leclerc Sud Saurupt Clemenceau	Résidentiel	40	6.2	2 128 €	78	90
24	Vauban Sud Gebhart Turinaz	Résidentiel	40	6.3	2 111 €	79	91
25	Leclerc Sud Chevert Exelmans	Résidentiel	38	6.1	2 406 €	74	90
26	Virginie Mauvais Vayringe Crosne	Résidentiel	36	6.1	2 213 €	78	90
27	Boufflers Sud-Ouest Beauregard	Résidentiel	35	5.9	1 530 €	83	90
28	XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon	Résidentiel	34	6.2	2 394 €	77	91
29	Oudinot Cimetière du Sud Doumer	Résidentiel	33	5.7	2 008 €	80	90
30	Olry Lobau Remenauville	Résidentiel	33	5.7	2 136 €	77	89
31	XXe Corps Sud Austrasie Meurthe	Résidentiel	29	6.0	2 338 €	79	91
32	Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est	Résidentiel	29	5.7	2 240 €	79	90
33	Pichon Place des Vosges Lebrun Nord	Résidentiel	28	5.8	2 254 €	81	91
34	Rene II Bonsecours La Madeleine	Résidentiel	24	5.1	2 210 €	78	89
35	Haussonville	Résidentiel	20	4.7	1 970 €	83	90
36	Haut du Lièvre Nord Gentilly	Résidentiel	20	4.4	1 784 €	85	91
37	Haut du Lièvre Blanc Sycomore	Résidentiel	20	2.8	279 €	84	89
38	Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté	Résidentiel	18	4.1	1 623 €	81	90

38 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté (Nancy)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.