Investir à Saint-Pierre 4 (Amiens) : score, rentabilité et classement 2026
Saint-Pierre 4, quartier de Amiens, affiche un prix moyen de 1 724 €/m² et un rendement brut de 8.0 %. Classé n°33 sur 58 quartiers, il obtient un score IMS de 5.3/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Saint-Pierre 4
Prix au m² 26 % inférieur à la moyenne de Amiens : opportunité de décote.
Quel est le prix au m² et le rendement à Saint-Pierre 4 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Saint-Pierre 4 ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Saint-Pierre 4.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Saint-Pierre 4
Que faut-il savoir avant d'investir à Saint-Pierre 4 (Amiens) ?
Historique et contexte
Saint-Pierre est un quartier d’Amiens à dominante résidentielle, situé au nord de Saint-Leu, avec une identité plus calme que les secteurs très centraux et touristiques. Il est associé à des espaces verts importants, dont un grand parc de 22 hectares, ce qui renforce son caractère de quartier de vie plus que de destination. Le secteur se distingue aussi par une offre de logements relativement abordables au regard du marché amiénois. Le quartier connaît actuellement une importante opération de restructuration, ce qui traduit une phase d’évolution urbaine.[2][1]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée attractif : à 1 724 €/m², le quartier se situe sous le prix médian affiché pour Saint-Pierre à Amiens, ce qui laisse une marge de négociation et un positionnement compétitif.[7]
- Stratégie adaptée à la demande locale : la meilleure stratégie indiquée est la LCD atypique, cohérente avec un quartier pouvant valoriser des biens différenciants plutôt qu’un produit standard.
- Cadre résidentiel et verdoyant : la présence d’un grand parc et l’ambiance de quartier résidentiel peuvent soutenir l’attrait locatif pour des occupants recherchant du calme et des espaces extérieurs.[2]
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Saint-Pierre 4
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Amiens
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 57 | 6.1 | |
| 2 | 48 | 6.1 | |
| 3 | 44 | 5.9 | |
| 4 | 43 | 5.8 | |
| 5 | 41 | 6.2 | |
| 6 | 41 | 6.2 | |
| 7 | 39 | 6.0 | |
| 8 | 38 | 6.2 | |
| 9 | 37 | 6.4 | |
| 10 | 32 | 5.8 | |
| 11 | 30 | 5.8 | |
| 12 | 30 | 5.9 | |
| 13 | 28 | 6.2 | |
| 14 | 28 | 6.3 | |
| 15 | 26 | 5.2 | |
| 16 | 26 | 5.9 | |
| 17 | 25 | 5.7 | |
| 18 | 23 | 5.7 | |
| 19 | 23 | 4.2 | |
| 20 | 23 | 6.0 | |
| 21 | 22 | 5.4 | |
| 22 | 21 | 4.8 | |
| 23 | 21 | 5.8 | |
| 24 | 20 | 4.8 | |
| 25 | 19 | 5.9 | |
| 26 | 19 | 5.7 | |
| 27 | 18 | 5.8 | |
| 28 | 18 | 5.6 | |
| 29 | 17 | 5.7 | |
| 30 | 16 | 5.8 | |
| 31 | 14 | 5.3 | |
| 32 | 14 | 5.9 | |
| 33 | 13 | 5.5 | |
| 34 | 10 | 5.0 | |
| 35 | 10 | 5.0 | |
| 36 | 10 | 5.3 | |
| 37 | 10 | 2.8 | |
| 38 | 10 | 2.8 | |
| 39 | 10 | 5.5 | |
| 40 | 7 | 5.2 | |
| 41 | 7 | 5.2 | |
| 42 | 6 | 4.9 | |
| 43 | 5 | 4.6 | |
| 44 | 5 | 4.4 | |
| 45 | 5 | 4.6 | |
| 46 | 4 | 4.6 | |
| 47 | 4 | 4.7 | |
| 48 | 3 | 4.5 | |
| 49 | 3 | 4.4 | |
| 50 | 3 | 4.1 | |
| 51 | 2 | 4.2 | |
| 52 | 1 | 3.5 | |
| 53 | 1 | 3.9 | |
| 54 | 0 | 4.2 | |
| 55 | 0 | 4.3 |
55 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pierre 4 (Amiens)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.