Investir à Saint-Pierre 2 (Amiens) : score, rentabilité et classement 2026
Saint-Pierre 2
Score LCD de 87/100 : l'un des meilleurs quartiers de Amiens pour la location courte durée.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le quartier Saint-Pierre est un quartier résidentiel situé au nord de Saint-Leu, en rive droite de la Somme, historiquement marqué par une vocation populaire et ouvrière liée aux activités fluviales et artisanales d’Amiens[2]. Saint-Pierre 2 correspond à la partie plus récente et planifiée du secteur, majoritairement reconstruite et densifiée après la Seconde Guerre mondiale, dans le mouvement de modernisation urbaine d’Amiens. Le quartier a progressivement gagné en attractivité grâce à la présence du grand parc Saint-Pierre (22 ha) et à un immobilier restant abordable par rapport au centre-ville[2][7]. Aujourd’hui, Saint-Pierre est cité parmi les quartiers à privilégier pour un bon compromis entre services et sécurité, ce qui bénéficie indirectement à Saint-Pierre 2[9].
Points positifs pour investir
- Prix au m² modéré (≈ 2 331 €/m²), cohérent avec les estimations récentes de Saint-Pierre (2418–2548 €/m²), offrant un ticket d’entrée inférieur à celui des quartiers centraux tout en restant dynamique[5][7].
- Vacance locative mesurée (6,7 %), compatible avec une bonne rotation et un marché locatif actif, notamment pour des logements bien positionnés et optimisés.
- Quartier résidentiel avec une image plutôt sécurisée à l’échelle d’Amiens, Saint-Pierre étant recommandé parmi les secteurs à privilégier pour la sécurité et le compromis cadre de vie/services[9].
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Classement complet des quartiers de Amiens
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 57 | 6.1 | |
| 2 | 48 | 6.1 | |
| 3 | 44 | 5.9 | |
| 4 | 43 | 5.8 | |
| 5 | 41 | 6.2 | |
| 6 | 41 | 6.2 | |
| 7 | 39 | 6.0 | |
| 8 | 38 | 6.2 | |
| 9 | 37 | 6.4 | |
| 10 | 32 | 5.8 | |
| 11 | 30 | 5.8 | |
| 12 | 30 | 5.9 | |
| 13 | 28 | 6.2 | |
| 14 | 28 | 6.3 | |
| 15 | 26 | 5.2 | |
| 16 | 26 | 5.9 | |
| 17 | 25 | 5.7 | |
| 18 | 23 | 5.7 | |
| 19 | 23 | 4.2 | |
| 20 | 23 | 6.0 | |
| 21 | 22 | 5.4 | |
| 22 | 21 | 4.8 | |
| 23 | 21 | 5.8 | |
| 24 | 20 | 4.8 | |
| 25 | 19 | 5.9 | |
| 26 | 19 | 5.7 | |
| 27 | 18 | 5.8 | |
| 28 | 18 | 5.6 | |
| 29 | 17 | 5.7 | |
| 30 | 16 | 5.8 | |
| 31 | 14 | 5.3 | |
| 32 | 14 | 5.9 | |
| 33 | 13 | 5.5 | |
| 34 | 10 | 5.0 | |
| 35 | 10 | 5.0 | |
| 36 | 10 | 5.3 | |
| 37 | 10 | 2.8 | |
| 38 | 10 | 2.8 | |
| 39 | 10 | 5.5 | |
| 40 | 7 | 5.2 | |
| 41 | 7 | 5.2 | |
| 42 | 6 | 4.9 | |
| 43 | 5 | 4.6 | |
| 44 | 5 | 4.4 | |
| 45 | 5 | 4.6 | |
| 46 | 4 | 4.6 | |
| 47 | 4 | 4.7 | |
| 48 | 3 | 4.5 | |
| 49 | 3 | 4.4 | |
| 50 | 3 | 4.1 | |
| 51 | 2 | 4.2 | |
| 52 | 1 | 3.5 | |
| 53 | 1 | 3.9 | |
| 54 | 0 | 4.2 | |
| 55 | 0 | 4.3 |
55 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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