Investir à Faubourg de Hem 1 (Amiens) : score, rentabilité et classement 2026
Faubourg de Hem 1
Prix au m² 24 % inférieur à la moyenne de Amiens : opportunité de décote.
Données marché
Surveillance du quartier
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Faubourg de Hem 1.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Faubourg de Hem 1
Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le Faubourg de Hem est un ancien faubourg industriel situé au nord-ouest d’Amiens, le long de la Somme, historiquement marqué par des usines de tissu et de teinture et un habitat ouvrier dense[2][4]. Depuis les années 1980, le secteur nord-ouest d’Amiens a connu une transformation importante avec la construction de logements sociaux et la rénovation de l’habitat ouvrier du XIXᵉ et début XXᵉ siècle[1]. Le quartier conserve un caractère populaire, avec une urbanisation mêlant immeubles sociaux, maisons anciennes et quelques friches, dans un environnement plus calme que l’hyper-centre[1][4]. La présence d’une ancienne zone industrielle planifiée dans le faubourg de Hem illustre son passé productif, même si certaines emprises sont restées peu exploitées[2].
Points positifs pour investir
- Prix au m² modéré (1778 €/m²) offrant un ticket d’entrée attractif par rapport à d’autres quartiers amiénois et permettant un bon rapport prix/loyer potentiel.
- Quartier populaire avec demande locative ciblée, adapté aux ménages modestes, étudiants et jeunes actifs cherchant des loyers abordables, ce qui favorise des stratégies de location optimisée, notamment en meublé.
- Environnement urbain en transformation (rénovation d’habitat ouvrier, logements sociaux) améliorant progressivement l’image résidentielle du nord-ouest amiénois[1].
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Faubourg de Hem 1
1/1 rapport gratuit restant ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Amiens
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 57 | 6.1 | |
| 2 | 48 | 6.1 | |
| 3 | 44 | 5.9 | |
| 4 | 43 | 5.8 | |
| 5 | 41 | 6.2 | |
| 6 | 41 | 6.2 | |
| 7 | 39 | 6.0 | |
| 8 | 38 | 6.2 | |
| 9 | 37 | 6.4 | |
| 10 | 32 | 5.8 | |
| 11 | 30 | 5.8 | |
| 12 | 30 | 5.9 | |
| 13 | 28 | 6.2 | |
| 14 | 28 | 6.3 | |
| 15 | 26 | 5.2 | |
| 16 | 26 | 5.9 | |
| 17 | 25 | 5.7 | |
| 18 | 23 | 5.7 | |
| 19 | 23 | 4.2 | |
| 20 | 23 | 6.0 | |
| 21 | 22 | 5.4 | |
| 22 | 21 | 4.8 | |
| 23 | 21 | 5.8 | |
| 24 | 20 | 4.8 | |
| 25 | 19 | 5.9 | |
| 26 | 19 | 5.7 | |
| 27 | 18 | 5.8 | |
| 28 | 18 | 5.6 | |
| 29 | 17 | 5.7 | |
| 30 | 16 | 5.8 | |
| 31 | 14 | 5.3 | |
| 32 | 14 | 5.9 | |
| 33 | 13 | 5.5 | |
| 34 | 10 | 5.0 | |
| 35 | 10 | 5.0 | |
| 36 | 10 | 5.3 | |
| 37 | 10 | 2.8 | |
| 38 | 10 | 2.8 | |
| 39 | 10 | 5.5 | |
| 40 | 7 | 5.2 | |
| 41 | 7 | 5.2 | |
| 42 | 6 | 4.9 | |
| 43 | 5 | 4.6 | |
| 44 | 5 | 4.4 | |
| 45 | 5 | 4.6 | |
| 46 | 4 | 4.6 | |
| 47 | 4 | 4.7 | |
| 48 | 3 | 4.5 | |
| 49 | 3 | 4.4 | |
| 50 | 3 | 4.1 | |
| 51 | 2 | 4.2 | |
| 52 | 1 | 3.5 | |
| 53 | 1 | 3.9 | |
| 54 | 0 | 4.2 | |
| 55 | 0 | 4.3 |
55 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.