Investir à Pau Sud 1 (Pau) : score, rentabilité et classement 2026
Pau Sud 1, quartier de Pau, affiche un prix moyen de 2 205 €/m² et un rendement brut de 3.6 %. Classé n°2 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 6.0/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Pau Sud 1
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Pau pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Pau Sud 1 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Pau Sud 1 ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Pau Sud 1.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Pau Sud 1
Que faut-il savoir avant d'investir à Pau Sud 1 (Pau) ?
Historique et contexte
Pau Sud 1 s’inscrit dans le grand secteur sud de Pau, un tissu urbain résidentiel qui s’est densifié autour des axes de circulation, des commerces de proximité et des équipements de la ville. Le quartier combine aujourd’hui habitat collectif et pavillonnaire, avec un profil plutôt calme et une vie de quartier fonctionnelle. Les données de marché que vous donnez confirment un secteur accessible en prix, mais avec une vacance élevée, ce qui traduit une demande réelle mais sélective. Le positionnement le plus pertinent y est celui d’un quartier de rendement plutôt que de prestige, avec une logique de produit bien ciblé.
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée modéré à 2 205 €/m², inférieur aux quartiers patrimoniaux de Pau, ce qui facilite un ticket d’investissement plus accessible.
- Stratégie LCD atypique pertinente si le bien est bien situé et différencié, car ce type de produit peut capter une demande de courte durée ou de passage mieux valorisée.
- Population présente et revenu moyen de 29 740 € : base locale suffisante pour soutenir une demande résidentielle de petits logements bien placés.
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Pau Sud 1
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Pau
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 5.9 | |
| 2 | 69 | 6.0 | |
| 3 | 62 | 6.1 | |
| 4 | 55 | 6.2 | |
| 5 | 53 | 5.8 | |
| 6 | 49 | 6.2 | |
| 7 | 48 | 5.9 | |
| 8 | 48 | 5.9 | |
| 9 | 47 | 5.8 | |
| 10 | 43 | 5.9 | |
| 11 | 42 | 5.9 | |
| 12 | 42 | 5.6 | |
| 13 | 41 | 6.1 | |
| 14 | 41 | 5.7 | |
| 15 | 39 | 5.5 | |
| 16 | 38 | 5.8 | |
| 17 | 38 | 5.7 | |
| 18 | 38 | 6.0 | |
| 19 | 37 | 5.5 | |
| 20 | 36 | 5.6 | |
| 21 | 35 | 5.3 | |
| 22 | 35 | 5.9 | |
| 23 | 33 | 5.3 | |
| 24 | 30 | 5.4 | |
| 25 | 28 | 5.2 | |
| 26 | 28 | 5.4 | |
| 27 | 28 | 5.2 | |
| 28 | 25 | 4.9 | |
| 29 | 24 | 4.8 | |
| 30 | 20 | 4.5 | |
| 31 | 18 | 3.9 |
31 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Pau Sud 1 (Pau)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.