Investir à Pau Est 6 (Pau) : score, rentabilité et classement 2026
Pau Est 6, quartier de Pau, affiche un prix moyen de 2 146 €/m² et un rendement brut de 7.5 %. Classé n°31 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 3.9/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Pau Est 6
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Pau pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Pau Est 6 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Pau Est 6 ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Pau Est 6 (Pau) ?
Historique et contexte
Pau Est 6 est un secteur résidentiel de l’est palois, intégré à une ville marquée par une forte identité historique et un rôle de pôle de services du Béarn. Le quartier s’inscrit dans une trame urbaine plutôt dense mais à taille humaine, avec un profil de population mixte et un parc de logements relativement limité. Les données disponibles montrent un secteur modeste en taille, avec une vacance élevée et un revenu moyen faible, ce qui traduit un marché plus accessible que prime. Le positionnement actuel du quartier est donc davantage celui d’un secteur d’investissement opportuniste que d’un quartier patrimonial premium.[1][19]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée attractif à 2 146 €/m², inférieur au prix moyen de Pau-Est observé autour de 2 264 €/m², ce qui laisse une marge d’achat intéressante.[19]
- Stratégie adaptée en LCD atypique selon vos données, ce qui peut améliorer le rendement si le bien est bien situé, bien rénové et différencié.
- Petite taille du marché avec une population de 2 162 habitants, ce qui peut favoriser une logique de micro-emplacement et de sélection fine du bien.[1]
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Classement complet des quartiers de Pau
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 5.9 | |
| 2 | 69 | 6.0 | |
| 3 | 62 | 6.1 | |
| 4 | 55 | 6.2 | |
| 5 | 53 | 5.8 | |
| 6 | 49 | 6.2 | |
| 7 | 48 | 5.9 | |
| 8 | 48 | 5.9 | |
| 9 | 47 | 5.8 | |
| 10 | 43 | 5.9 | |
| 11 | 42 | 5.9 | |
| 12 | 42 | 5.6 | |
| 13 | 41 | 6.1 | |
| 14 | 41 | 5.7 | |
| 15 | 39 | 5.5 | |
| 16 | 38 | 5.8 | |
| 17 | 38 | 5.7 | |
| 18 | 38 | 6.0 | |
| 19 | 37 | 5.5 | |
| 20 | 36 | 5.6 | |
| 21 | 35 | 5.3 | |
| 22 | 35 | 5.9 | |
| 23 | 33 | 5.3 | |
| 24 | 30 | 5.4 | |
| 25 | 28 | 5.2 | |
| 26 | 28 | 5.4 | |
| 27 | 28 | 5.2 | |
| 28 | 25 | 4.9 | |
| 29 | 24 | 4.8 | |
| 30 | 20 | 4.5 | |
| 31 | 18 | 3.9 |
31 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Pau Est 6 (Pau)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.