Investir à Pau Est 8 (Pau) : score, rentabilité et classement 2026
Pau Est 8, quartier de Pau, affiche un prix moyen de 2 080 €/m² et un rendement brut de 4.3 %. Classé n°18 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 6.0/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Pau Est 8
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Pau pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Pau Est 8 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Pau Est 8 ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Pau Est 8.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Pau Est 8
Que faut-il savoir avant d'investir à Pau Est 8 (Pau) ?
Historique et contexte
Le secteur Pau Est 8 s’inscrit dans la grande dynamique d’urbanisation de l’est palois, avec une transformation progressive d’anciens espaces ruraux en quartiers résidentiels structurés. À Pau, l’urbanisation de l’est s’est notamment accélérée après la fin des années 1950, quand de vastes terrains périphériques ont été aménagés en ensembles urbains[1]. Le quartier appartient aujourd’hui à un ensemble plus large de l’est de Pau, qui combine habitat, équipements et fonctions de proximité[4]. Avec une population de 2 006 habitants et un revenu moyen de 22 420 €, Pau Est 8 correspond à un micro-marché de taille modeste, plutôt adapté à une stratégie ciblée qu’à un investissement de volume.
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée modéré à 2 080 €/m², intéressant pour viser un rendement brut correct dans un marché de ville moyenne.
- Vacance de 6,1 % : le taux reste exploitable pour une stratégie locative, surtout si le bien est bien positionné et bien rénové.
- La meilleure stratégie indiquée est LCD atypique, ce qui suggère un potentiel supérieur sur un bien différenciant plutôt que sur une location classique standard.
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Pau Est 8
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Pau
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 5.9 | |
| 2 | 69 | 6.0 | |
| 3 | 62 | 6.1 | |
| 4 | 55 | 6.2 | |
| 5 | 53 | 5.8 | |
| 6 | 49 | 6.2 | |
| 7 | 48 | 5.9 | |
| 8 | 48 | 5.9 | |
| 9 | 47 | 5.8 | |
| 10 | 43 | 5.9 | |
| 11 | 42 | 5.9 | |
| 12 | 42 | 5.6 | |
| 13 | 41 | 6.1 | |
| 14 | 41 | 5.7 | |
| 15 | 39 | 5.5 | |
| 16 | 38 | 5.8 | |
| 17 | 38 | 5.7 | |
| 18 | 38 | 6.0 | |
| 19 | 37 | 5.5 | |
| 20 | 36 | 5.6 | |
| 21 | 35 | 5.3 | |
| 22 | 35 | 5.9 | |
| 23 | 33 | 5.3 | |
| 24 | 30 | 5.4 | |
| 25 | 28 | 5.2 | |
| 26 | 28 | 5.4 | |
| 27 | 28 | 5.2 | |
| 28 | 25 | 4.9 | |
| 29 | 24 | 4.8 | |
| 30 | 20 | 4.5 | |
| 31 | 18 | 3.9 |
31 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Pau Est 8 (Pau)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.