Investir à Jurançon 1 (Pau) : score, rentabilité et classement 2026
Jurançon 1, quartier de Pau, affiche un prix moyen de 1 740 €/m² et un rendement brut de 5.7 %. Classé n°23 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 5.3/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Jurançon 1
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Pau pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Jurançon 1 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Jurançon 1 ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Jurançon 1 (Pau) ?
Historique et contexte
Jurançon est une commune historique de l’agglomération paloise, connue pour son vignoble et son identité résidentielle mêlant coteaux, habitat ancien et secteurs plus récents. Son évolution immobilière s’inscrit dans la dynamique de Pau, entre patrimoine, extension urbaine et modernisation progressive du cadre de vie.[1][5] Le secteur “Jurançon 1” correspond à un tissu de quartier plutôt compact, avec une population modeste et un positionnement de proximité avec Pau.[6] Le caractère du quartier est donc à la fois périurbain, vivant et résidentiel, avec une vraie sensibilité au cadre naturel et au marché locatif.[1][2][5]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée attractif à 1 740 €/m², inférieur aux niveaux moyens observés à Jurançon et à Pau, ce qui laisse une marge de sécurisation à l’achat si le bien est bien ciblé.[3][4]
- Stratégie LCD atypique pertinente : le positionnement de Jurançon, entre centre de Pau, coteaux et vignoble, soutient une offre de courte durée différenciante orientée séjour, escapade ou tourisme d’agrément.[1][2][17]
- Marché encore accessible avec des prix anciens médianement contenus à Jurançon, ce qui favorise des opérations de rénovation à rendement plutôt que des tickets d’entrée élevés.[3][13]
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Classement complet des quartiers de Pau
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 5.9 | |
| 2 | 69 | 6.0 | |
| 3 | 62 | 6.1 | |
| 4 | 55 | 6.2 | |
| 5 | 53 | 5.8 | |
| 6 | 49 | 6.2 | |
| 7 | 48 | 5.9 | |
| 8 | 48 | 5.9 | |
| 9 | 47 | 5.8 | |
| 10 | 43 | 5.9 | |
| 11 | 42 | 5.9 | |
| 12 | 42 | 5.6 | |
| 13 | 41 | 6.1 | |
| 14 | 41 | 5.7 | |
| 15 | 39 | 5.5 | |
| 16 | 38 | 5.8 | |
| 17 | 38 | 5.7 | |
| 18 | 38 | 6.0 | |
| 19 | 37 | 5.5 | |
| 20 | 36 | 5.6 | |
| 21 | 35 | 5.3 | |
| 22 | 35 | 5.9 | |
| 23 | 33 | 5.3 | |
| 24 | 30 | 5.4 | |
| 25 | 28 | 5.2 | |
| 26 | 28 | 5.4 | |
| 27 | 28 | 5.2 | |
| 28 | 25 | 4.9 | |
| 29 | 24 | 4.8 | |
| 30 | 20 | 4.5 | |
| 31 | 18 | 3.9 |
31 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Jurançon 1 (Pau)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.