Investir à Jurançon 2 (Pau) : score, rentabilité et classement 2026
Jurançon 2, quartier de Pau, affiche un prix moyen de 1 943 €/m² et un rendement brut de 6.3 %. Classé n°10 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 5.9/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Jurançon 2
Score de proximité 8.8/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.
Quel est le prix au m² et le rendement à Jurançon 2 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Jurançon 2 ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Jurançon 2 (Pau) ?
Historique et contexte
Jurançon 2 s’inscrit dans le secteur de Jurançon, commune de la première couronne paloise marquée par un mélange de tissu résidentiel, de proximité avec Pau et d’un environnement plus verdoyant lié au vignoble. Le quartier bénéficie d’une forte proximité fonctionnelle avec Pau, avec une accessibilité jugée bonne et un positionnement en mutation urbaine.[1][3]
À l’échelle de Jurançon, le marché immobilier reflète une commune déjà mature mais encore dynamique, avec des prix qui restent inférieurs à ceux des secteurs les plus prisés de Pau tout en montrant une progression sur la durée.[9]
Le caractère du secteur est donc plutôt périphérique, résidentiel et en renouvellement, avec un potentiel porté par la connexion à Pau et par des opérations de requalification.[1][13]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée modéré : votre donnée de 1 943 €/m² se situe dans une zone d’acquisition encore accessible pour un investisseur, surtout face au niveau du neuf à Jurançon autour de 2 821 €/m² en médiane.[9]
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Classement complet des quartiers de Pau
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 5.9 | |
| 2 | 69 | 6.0 | |
| 3 | 62 | 6.1 | |
| 4 | 55 | 6.2 | |
| 5 | 53 | 5.8 | |
| 6 | 49 | 6.2 | |
| 7 | 48 | 5.9 | |
| 8 | 48 | 5.9 | |
| 9 | 47 | 5.8 | |
| 10 | 43 | 5.9 | |
| 11 | 42 | 5.9 | |
| 12 | 42 | 5.6 | |
| 13 | 41 | 6.1 | |
| 14 | 41 | 5.7 | |
| 15 | 39 | 5.5 | |
| 16 | 38 | 5.8 | |
| 17 | 38 | 5.7 | |
| 18 | 38 | 6.0 | |
| 19 | 37 | 5.5 | |
| 20 | 36 | 5.6 | |
| 21 | 35 | 5.3 | |
| 22 | 35 | 5.9 | |
| 23 | 33 | 5.3 | |
| 24 | 30 | 5.4 | |
| 25 | 28 | 5.2 | |
| 26 | 28 | 5.4 | |
| 27 | 28 | 5.2 | |
| 28 | 25 | 4.9 | |
| 29 | 24 | 4.8 | |
| 30 | 20 | 4.5 | |
| 31 | 18 | 3.9 |
31 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Jurançon 2 (Pau)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.