Investir à Pau Est 4 (Pau) : score, rentabilité et classement 2026
Pau Est 4, quartier de Pau, affiche un prix moyen de 2 325 €/m² et un rendement brut de 4.4 %. Classé n°19 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 5.5/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Pau Est 4
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Pau pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Pau Est 4 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Pau Est 4 ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Pau Est 4.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Pau Est 4
Que faut-il savoir avant d'investir à Pau Est 4 (Pau) ?
Historique et contexte
Pau Est 4 s’inscrit dans la dynamique du grand Est palois, un secteur qui s’est urbanisé surtout à partir de la seconde moitié du XXe siècle, lorsque Pau s’est étendue au-delà de son cœur historique vers de nouveaux quartiers résidentiels et d’équipements. Le développement de la ville après 1945, porté par la croissance économique régionale, a favorisé la création de quartiers plus accessibles que les secteurs patrimoniaux du centre[1][8].
Le secteur garde un caractère résidentiel et fonctionnel, avec une population plus modeste que dans les quartiers centraux, ce qui en fait un marché orienté vers les besoins du quotidien plutôt que vers le prestige[4][12].
Avec un prix moyen de 2 325 €/m², Pau Est 4 reste dans une gamme abordable pour Pau, ce qui confirme son positionnement d’investissement de rendement plus que de luxe.
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée attractif pour la ville, avec un niveau cohérent pour viser une rentabilité brute correcte sans ticket trop élevé.
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Pau Est 4
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Pau
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 5.9 | |
| 2 | 69 | 6.0 | |
| 3 | 62 | 6.1 | |
| 4 | 55 | 6.2 | |
| 5 | 53 | 5.8 | |
| 6 | 49 | 6.2 | |
| 7 | 48 | 5.9 | |
| 8 | 48 | 5.9 | |
| 9 | 47 | 5.8 | |
| 10 | 43 | 5.9 | |
| 11 | 42 | 5.9 | |
| 12 | 42 | 5.6 | |
| 13 | 41 | 6.1 | |
| 14 | 41 | 5.7 | |
| 15 | 39 | 5.5 | |
| 16 | 38 | 5.8 | |
| 17 | 38 | 5.7 | |
| 18 | 38 | 6.0 | |
| 19 | 37 | 5.5 | |
| 20 | 36 | 5.6 | |
| 21 | 35 | 5.3 | |
| 22 | 35 | 5.9 | |
| 23 | 33 | 5.3 | |
| 24 | 30 | 5.4 | |
| 25 | 28 | 5.2 | |
| 26 | 28 | 5.4 | |
| 27 | 28 | 5.2 | |
| 28 | 25 | 4.9 | |
| 29 | 24 | 4.8 | |
| 30 | 20 | 4.5 | |
| 31 | 18 | 3.9 |
31 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Pau Est 4 (Pau)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.