Investir à Pau Nord 5 (Pau) : score, rentabilité et classement 2026
Pau Nord 5, quartier de Pau, affiche un prix moyen de 2 449 €/m² et un rendement brut de 4.0 %. Classé n°9 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 5.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Pau Nord 5
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Pau pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Pau Nord 5 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Pau Nord 5 ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Pau Nord 5 (Pau) ?
Historique et contexte
Le secteur Pau Nord s’est principalement développé dans la seconde moitié du XXe siècle, dans le mouvement d’extension de la ville vers le nord et l’est porté par les plans d’aménagement post‑guerres et la croissance liée au gaz de Lacq.[5][16]
C’est un quartier résidentiel relativement récent à l’échelle de Pau, avec un parc de logements en médiane construit autour de 1988, plus récent que la moyenne de la ville (1975).[8]
Le tissu urbain s’est structuré autour de grands axes (avenue de Buros, rue Carnot, proximité des équipements sportifs et des axes routiers), attirant étudiants et jeunes actifs.[7][8]
Aujourd’hui, Pau Nord combine un caractère calme, fortement résidentiel, avec une bonne présence de commerces de proximité et d’espaces verts.[8]
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Classement complet des quartiers de Pau
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 5.9 | |
| 2 | 69 | 6.0 | |
| 3 | 62 | 6.1 | |
| 4 | 55 | 6.2 | |
| 5 | 53 | 5.8 | |
| 6 | 49 | 6.2 | |
| 7 | 48 | 5.9 | |
| 8 | 48 | 5.9 | |
| 9 | 47 | 5.8 | |
| 10 | 43 | 5.9 | |
| 11 | 42 | 5.9 | |
| 12 | 42 | 5.6 | |
| 13 | 41 | 6.1 | |
| 14 | 41 | 5.7 | |
| 15 | 39 | 5.5 | |
| 16 | 38 | 5.8 | |
| 17 | 38 | 5.7 | |
| 18 | 38 | 6.0 | |
| 19 | 37 | 5.5 | |
| 20 | 36 | 5.6 | |
| 21 | 35 | 5.3 | |
| 22 | 35 | 5.9 | |
| 23 | 33 | 5.3 | |
| 24 | 30 | 5.4 | |
| 25 | 28 | 5.2 | |
| 26 | 28 | 5.4 | |
| 27 | 28 | 5.2 | |
| 28 | 25 | 4.9 | |
| 29 | 24 | 4.8 | |
| 30 | 20 | 4.5 | |
| 31 | 18 | 3.9 |
31 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Pau Nord 5 (Pau)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.