Investir à Pau Centre 6 (Pau) : score, rentabilité et classement 2026
Pau Centre 6, quartier de Pau, affiche un prix moyen de 1 521 €/m² et un rendement brut de 5.8 %. Classé n°28 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 4.9/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Pau Centre 6
Prix au m² 24 % inférieur à la moyenne de Pau : opportunité de décote.
Quel est le prix au m² et le rendement à Pau Centre 6 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Pau Centre 6 ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Pau Centre 6 (Pau) ?
Historique et contexte
Pau Centre 6 correspond à un secteur central de Pau, dans un tissu urbain ancien et mixte, typique des quartiers proches du cœur de ville. Son profil actuel reflète une zone surtout résidentielle, avec une petite population de 1 645 habitants et une forte proportion de petits ménages, ce qui va souvent avec une demande locative de proximité.[2]
Le quartier bénéficie d’un positionnement urbain pratique, mais il reste un secteur où la vacance doit être surveillée, car le marché palois présente globalement un niveau de vacance élevé.[1]
Avec un prix moyen de 1 521 €/m², Pau Centre 6 se situe nettement sous les niveaux moyens observés dans le centre de Pau, ce qui traduit un segment d’entrée de marché plus accessible.[15][18]
Points positifs pour investir
- Prix d’achat très abordable à 1 521 €/m², ce qui réduit le ticket d’entrée et facilite une stratégie de rendement.[15][18]
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Classement complet des quartiers de Pau
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 5.9 | |
| 2 | 69 | 6.0 | |
| 3 | 62 | 6.1 | |
| 4 | 55 | 6.2 | |
| 5 | 53 | 5.8 | |
| 6 | 49 | 6.2 | |
| 7 | 48 | 5.9 | |
| 8 | 48 | 5.9 | |
| 9 | 47 | 5.8 | |
| 10 | 43 | 5.9 | |
| 11 | 42 | 5.9 | |
| 12 | 42 | 5.6 | |
| 13 | 41 | 6.1 | |
| 14 | 41 | 5.7 | |
| 15 | 39 | 5.5 | |
| 16 | 38 | 5.8 | |
| 17 | 38 | 5.7 | |
| 18 | 38 | 6.0 | |
| 19 | 37 | 5.5 | |
| 20 | 36 | 5.6 | |
| 21 | 35 | 5.3 | |
| 22 | 35 | 5.9 | |
| 23 | 33 | 5.3 | |
| 24 | 30 | 5.4 | |
| 25 | 28 | 5.2 | |
| 26 | 28 | 5.4 | |
| 27 | 28 | 5.2 | |
| 28 | 25 | 4.9 | |
| 29 | 24 | 4.8 | |
| 30 | 20 | 4.5 | |
| 31 | 18 | 3.9 |
31 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Pau Centre 6 (Pau)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.