Investir à Ouest-Corne de Cerf-Guignegault (Orléans) : score, rentabilité et classement 2026
Ouest-Corne de Cerf-Guignegault, quartier de Orléans, affiche un prix moyen de 2 254 €/m² et un rendement brut de 7.4 %. Classé n°17 sur 45 quartiers, il obtient un score IMS de 6.7/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Ouest-Corne de Cerf-Guignegault
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Orléans pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Ouest-Corne de Cerf-Guignegault ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Ouest-Corne de Cerf-Guignegault ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Ouest-Corne de Cerf-Guignegault (Orléans) ?
Historique et contexte
Ouest-Corne de Cerf-Guignegault est un secteur résidentiel d’Orléans, davantage marqué par l’habitat pavillonnaire et les maisons que par une forte densité urbaine, ce qui lui donne un caractère calme et plutôt familial.[2][6]
Le quartier apparaît sur le marché avec une offre surtout orientée vers la maison, signe d’un tissu urbain stable et d’un parc immobilier déjà constitué.[2][6]
À l’échelle d’Orléans, il se situe dans une ville portée par un marché locatif actif et des écarts de prix importants selon les quartiers, mais ce secteur reste plutôt dans une logique de micro-marché résidentiel.[5][7]
Avec un prix donné de 2 254 €/m², il se positionne en dessous de la moyenne de certains relevés de marché orléanais, ce qui peut traduire une entrée plus accessible pour un investisseur.[5][16]
Points positifs pour investir
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Classement complet des quartiers de Orléans
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 64 | 6.5 | |
| 2 | 64 | 6.4 | |
| 3 | 63 | 6.5 | |
| 4 | 63 | 6.7 | |
| 5 | 62 | 6.4 | |
| 6 | 61 | 6.6 | |
| 7 | 59 | 6.6 | |
| 8 | 58 | 6.4 | |
| 9 | 58 | 6.4 | |
| 10 | 57 | 6.3 | |
| 11 | 54 | 6.4 | |
| 12 | 54 | 6.5 | |
| 13 | 54 | 6.7 | |
| 14 | 54 | 6.8 | |
| 15 | 48 | 5.4 | |
| 16 | 48 | 6.6 | |
| 17 | 47 | 6.7 | |
| 18 | 46 | 6.3 | |
| 19 | 44 | 6.4 | |
| 20 | 42 | 6.2 | |
| 21 | 42 | 6.3 | |
| 22 | 40 | 6.2 | |
| 23 | 40 | 6.3 | |
| 24 | 37 | 5.7 | |
| 25 | 36 | 5.8 | |
| 26 | 36 | 6.2 | |
| 27 | 36 | 5.9 | |
| 28 | 36 | 6.4 | |
| 29 | 34 | 6.0 | |
| 30 | 34 | 6.2 | |
| 31 | 34 | 4.2 | |
| 32 | 29 | 6.1 | |
| 33 | 27 | 5.7 | |
| 34 | 25 | 5.4 | |
| 35 | 20 | 5.2 | |
| 36 | 20 | 4.9 | |
| 37 | 20 | 4.8 | |
| 38 | 20 | 4.7 | |
| 39 | 20 | 4.7 | |
| 40 | 20 | 3.9 | |
| 41 | 20 | 2.9 | |
| 42 | 19 | 4.7 | |
| 43 | 17 | 4.9 | |
| 44 | 17 | 4.4 |
44 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Ouest-Corne de Cerf-Guignegault (Orléans)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.