Quel est le prix au m² à Vallières Jacinthes Tulipes (Metz) ?

Le prix moyen au m² à Vallières Jacinthes Tulipes est de 2 588 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Metz de 2 880 €/m².

Vallières Jacinthes Tulipes est-il un bon quartier pour investir ?

Vallières Jacinthes Tulipes obtient un score IMS de 6.01/10 et est classé n°27 sur 49 quartiers à Metz. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Vallières Jacinthes Tulipes est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Vallières Jacinthes Tulipes est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Vallières Jacinthes Tulipes ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 7.2 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 12.4 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Vallières Jacinthes Tulipes ?

Vallières Jacinthes Tulipes compte environ 2 130 habitants. Le taux de vacance des logements est de 7.1 %.

Investir à Vallières Jacinthes Tulipes (Metz) : score, rentabilité et classement 2026

6.0

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°27

sur 49 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Vallières Jacinthes Tulipes

QQS 36/100IMS 6.0/10#27 sur 492 588 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Metz pour la location courte durée.

Données marché

Prix au m²

2 588 €

-10 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

13.4 €

Rendement brut (LLD)

7.2 %

Rendement brut (LCD)

12.4 %

Taux de vacance

7.1 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

38 %

Nuitée moyenne

91 €

Population

2 130

Revenu médian

22 610 €

par an

Surveillance du quartier

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Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Quartier résidentiel situé au sud-est de Metz, Vallières – Jacinthes – Tulipes s’inscrit dans le grand secteur de Vallières, historiquement développé à partir des années 1960-1980 comme zone pavillonnaire et ensembles collectifs calmes, en retrait du centre-ville.
Il a évolué vers un quartier principalement composé d’immeubles de taille moyenne et de maisons, avec une dominante de classes moyennes et une population plutôt familiale.
La proximité des axes vers le centre de Metz et vers l’A31 en fait un secteur de rabattement résidentiel pour les actifs travaillant à Metz et, pour partie, au Luxembourg ou en Moselle-Est.
Le quartier conserve aujourd’hui un caractère tranquille, verdoyant et fonctionnel, davantage tourné vers l’usage résidentiel que vers l’animation commerciale ou touristique.

Points positifs pour investir

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Classement complet des quartiers de Metz

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Magny Sud	Résidentiel	74	7.0	3 174 €	59	90
2	de Villeneuve Vosges Lorraine	Résidentiel	61	6.3	2 903 €	67	89
3	Argonne Lagneau	Résidentiel	61	6.6	2 622 €	73	90
4	Vallières Dunant Mélèzes	Résidentiel	57	5.3	2 588 €	66	90
5	Centre Gare	Résidentiel	54	6.5	2 743 €	73	92
6	Pierne-Sadoul	Résidentiel	54	6.7	2 622 €	71	90
7	Nouvelle Ville Nord	Résidentiel	52	6.6	2 743 €	74	91
8	Nouvelle Ville Bouteiller	Résidentiel	51	6.4	2 743 €	72	90
9	Metz Centre Saint-Thiébault	Résidentiel	50	6.4	3 486 €	65	92
10	Metz Centre Esplanade	Résidentiel	50	6.6	3 486 €	68	92
11	Technopole	Résidentiel	47	5.4	3 683 €	71	91
12	Belle-Isle Pontiffroy Chambière	Résidentiel	47	6.4	3 141 €	66	90
13	Seille-Trois Évêchés-Chabert	Résidentiel	46	6.5	2 903 €	69	90
14	Devant les Ponts-Paquet-Petite Île	Résidentiel	46	6.7	2 329 €	75	90
15	Val de la Grange-aux-Bois	Résidentiel	46	6.7	3 683 €	62	88
16	Nouvelle Ville Sud	Résidentiel	43	6.6	2 743 €	72	90
17	Saint-André-Sainte-Chrétienne	Résidentiel	43	6.7	2 622 €	72	90
18	Hauts Peupliers Peltre Deportes	Résidentiel	42	6.7	2 903 €	73	91
19	Vallières Les Bordes	Résidentiel	41	6.7	2 588 €	73	89
20	Saint-Livier Dom Calmet	Résidentiel	41	6.5	2 622 €	73	91
21	Lothaire Nord Hall aux Marchandises	Résidentiel	40	6.6	2 622 €	75	92
22	Magny Nord	Résidentiel	40	6.7	3 174 €	65	91
23	Route de Borny-Pont Rouge	Résidentiel	39	6.2	2 903 €	69	90
24	Devant les Ponts-Frières-Lenotre	Résidentiel	39	6.6	2 329 €	77	90
25	Les Îles-Fort Gambetta	Résidentiel	36	6.6	3 141 €	72	91
26	Vallières Jacinthes Tulipes	Résidentiel	36	6.0	2 588 €	71	90
27	Devant les Ponts-Roussel-Sous les Vignes	Résidentiel	35	6.4	2 329 €	77	90
28	Bellecroix Trois Rois Europe	Résidentiel	33	6.1	3 374 €	67	90
29	Hestaux Macherez Liédot	Résidentiel	32	6.2	2 622 €	75	90
30	Bridoux Claude Bernard	Résidentiel	31	6.7	2 903 €	73	91
31	Méjanès-Pfister	Résidentiel	30	6.3	2 622 €	71	89
32	Maine Flandre Champagne	Résidentiel	30	4.5	2 903 €	72	91
33	Ancienne Ville Sud	Résidentiel	30	6.2	3 486 €	68	92
34	Ancienne Ville Nord	Résidentiel	29	6.2	3 486 €	70	91
35	Route de Woippy Périgot	Résidentiel	27	6.1	2 366 €	74	90
36	Coteaux de la Grange aux Bois	Résidentiel	25	6.0	3 683 €	67	90
37	Port-Île du Saulcy	Résidentiel	23	5.8	3 141 €	70	91
38	Bon Pasteur Michelet Colombey	Résidentiel	23	5.9	2 903 €	72	90
39	Vallières Marroniers Tilleuls	Résidentiel	22	5.5	2 588 €	73	88
40	Patrotte Route de Thionville	Résidentiel	22	5.9	2 366 €	77	90
41	Schweitzer Béarn Roussillon	Résidentiel	22	5.1	2 903 €	71	90
42	Hainaut Boulonnais Normandie	Résidentiel	20	4.4	2 903 €	76	90
43	Hannaux-Frécot	Résidentiel	20	5.2	2 622 €	75	90
44	Fournel-Théodore de Gargan-Dassenoy	Résidentiel	19	4.9	2 366 €	80	91
45	Ruisseau Limousin	Résidentiel	19	5.0	2 903 €	75	90
46	Bellecroix Terrasse Lyon	Résidentiel	17	4.7	3 374 €	72	89
47	Dauphiné Nord	Résidentiel	17	4.4	2 903 €	75	90

47 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

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