Quel est le prix au m² à Saint-Livier Dom Calmet (Metz) ?

Le prix moyen au m² à Saint-Livier Dom Calmet est de 2 622 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Metz de 2 880 €/m².

Saint-Livier Dom Calmet est-il un bon quartier pour investir ?

Saint-Livier Dom Calmet obtient un score IMS de 6.48/10 et est classé n°21 sur 49 quartiers à Metz. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Saint-Livier Dom Calmet est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Saint-Livier Dom Calmet est de 91/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Saint-Livier Dom Calmet ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 7.1 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 12.1 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Saint-Livier Dom Calmet ?

Saint-Livier Dom Calmet compte environ 1 934 habitants. Le taux de vacance des logements est de 17.1 %.

Investir à Saint-Livier Dom Calmet (Metz) : score, rentabilité et classement 2026

6.5

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°21

sur 49 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Saint-Livier Dom Calmet

QQS 41/100IMS 6.5/10#21 sur 492 622 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Metz pour la location courte durée.

Données marché

Prix au m²

2 622 €

-9 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

13.4 €

Rendement brut (LLD)

7.1 %

Rendement brut (LCD)

12.1 %

Taux de vacance

17.1 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

38 %

Nuitée moyenne

91 €

Population

1 934

Revenu médian

21 480 €

par an

Surveillance du quartier

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Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Le secteur Saint-Livier / Dom Calmet se situe dans un quartier résidentiel de Metz, structuré autour de la rue Dom Calmet, où le marché immobilier est déjà bien installé.[6]
Historiquement, il s’agit d’un tissu urbain mêlant petits immeubles et maisons, typique des zones péricentrales de Metz, avec une vocation principalement résidentielle et quelques commerces de proximité.[6]
Au fil des années, le quartier a évolué vers un profil de classe moyenne stable, avec un revenu moyen autour de 21 480 € et une population limitée (environ 1 934 habitants), ce qui lui donne un caractère de micro-marché assez homogène.
Son identité reste celle d’un quartier calme, plutôt familial, mais avec un potentiel pour des usages plus touristiques ou professionnels via des locations de courte durée, notamment sur des biens atypiques.

Points positifs pour investir

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Classement complet des quartiers de Metz

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Magny Sud	Résidentiel	74	7.0	3 174 €	59	90
2	de Villeneuve Vosges Lorraine	Résidentiel	61	6.3	2 903 €	67	89
3	Argonne Lagneau	Résidentiel	61	6.6	2 622 €	73	90
4	Vallières Dunant Mélèzes	Résidentiel	57	5.3	2 588 €	66	90
5	Centre Gare	Résidentiel	54	6.5	2 743 €	73	92
6	Pierne-Sadoul	Résidentiel	54	6.7	2 622 €	71	90
7	Nouvelle Ville Nord	Résidentiel	52	6.6	2 743 €	74	91
8	Nouvelle Ville Bouteiller	Résidentiel	51	6.4	2 743 €	72	90
9	Metz Centre Saint-Thiébault	Résidentiel	50	6.4	3 486 €	65	92
10	Metz Centre Esplanade	Résidentiel	50	6.6	3 486 €	68	92
11	Technopole	Résidentiel	47	5.4	3 683 €	71	91
12	Belle-Isle Pontiffroy Chambière	Résidentiel	47	6.4	3 141 €	66	90
13	Seille-Trois Évêchés-Chabert	Résidentiel	46	6.5	2 903 €	69	90
14	Devant les Ponts-Paquet-Petite Île	Résidentiel	46	6.7	2 329 €	75	90
15	Val de la Grange-aux-Bois	Résidentiel	46	6.7	3 683 €	62	88
16	Nouvelle Ville Sud	Résidentiel	43	6.6	2 743 €	72	90
17	Saint-André-Sainte-Chrétienne	Résidentiel	43	6.7	2 622 €	72	90
18	Hauts Peupliers Peltre Deportes	Résidentiel	42	6.7	2 903 €	73	91
19	Vallières Les Bordes	Résidentiel	41	6.7	2 588 €	73	89
20	Saint-Livier Dom Calmet	Résidentiel	41	6.5	2 622 €	73	91
21	Lothaire Nord Hall aux Marchandises	Résidentiel	40	6.6	2 622 €	75	92
22	Magny Nord	Résidentiel	40	6.7	3 174 €	65	91
23	Route de Borny-Pont Rouge	Résidentiel	39	6.2	2 903 €	69	90
24	Devant les Ponts-Frières-Lenotre	Résidentiel	39	6.6	2 329 €	77	90
25	Les Îles-Fort Gambetta	Résidentiel	36	6.6	3 141 €	72	91
26	Vallières Jacinthes Tulipes	Résidentiel	36	6.0	2 588 €	71	90
27	Devant les Ponts-Roussel-Sous les Vignes	Résidentiel	35	6.4	2 329 €	77	90
28	Bellecroix Trois Rois Europe	Résidentiel	33	6.1	3 374 €	67	90
29	Hestaux Macherez Liédot	Résidentiel	32	6.2	2 622 €	75	90
30	Bridoux Claude Bernard	Résidentiel	31	6.7	2 903 €	73	91
31	Méjanès-Pfister	Résidentiel	30	6.3	2 622 €	71	89
32	Maine Flandre Champagne	Résidentiel	30	4.5	2 903 €	72	91
33	Ancienne Ville Sud	Résidentiel	30	6.2	3 486 €	68	92
34	Ancienne Ville Nord	Résidentiel	29	6.2	3 486 €	70	91
35	Route de Woippy Périgot	Résidentiel	27	6.1	2 366 €	74	90
36	Coteaux de la Grange aux Bois	Résidentiel	25	6.0	3 683 €	67	90
37	Port-Île du Saulcy	Résidentiel	23	5.8	3 141 €	70	91
38	Bon Pasteur Michelet Colombey	Résidentiel	23	5.9	2 903 €	72	90
39	Vallières Marroniers Tilleuls	Résidentiel	22	5.5	2 588 €	73	88
40	Patrotte Route de Thionville	Résidentiel	22	5.9	2 366 €	77	90
41	Schweitzer Béarn Roussillon	Résidentiel	22	5.1	2 903 €	71	90
42	Hainaut Boulonnais Normandie	Résidentiel	20	4.4	2 903 €	76	90
43	Hannaux-Frécot	Résidentiel	20	5.2	2 622 €	75	90
44	Fournel-Théodore de Gargan-Dassenoy	Résidentiel	19	4.9	2 366 €	80	91
45	Ruisseau Limousin	Résidentiel	19	5.0	2 903 €	75	90
46	Bellecroix Terrasse Lyon	Résidentiel	17	4.7	3 374 €	72	89
47	Dauphiné Nord	Résidentiel	17	4.4	2 903 €	75	90

47 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

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