Investir à Saint-André-Sainte-Chrétienne (Metz) : score, rentabilité et classement 2026
Saint-André-Sainte-Chrétienne
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Metz pour la location courte durée.
Données marché
Surveillance du quartier
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Saint-André-Sainte-Chrétienne.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Saint-André-Sainte-Chrétienne
Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Saint-André–Sainte-Chrétienne correspond au secteur ancien autour d’Outre-Seille, dans le prolongement du centre historique médiéval de Metz et de la porte des Allemands[1][2]. Quartier populaire longtemps marqué par un bâti ancien parfois dégradé, il fait l’objet depuis quelques années de politiques de requalification pour mieux valoriser son patrimoine[1]. Son caractère est celui d’un quartier de première ceinture du centre, mêlant petits immeubles anciens, ruelles étroites et une population plutôt modeste et diverse. L’ambiance est plus authentique et locale que dans le secteur Cathédrale ou Quartier Allemand, avec un potentiel encore sous-exploité pour les investisseurs[1][4].
Points positifs pour investir
- Prix au m² encore raisonnable (2622 €/m²) par rapport aux secteurs historiques très cotés (Cathédrale à plus de 4 500 €/m², Quartier Allemand à plus de 4 800 €/m²), offrant une possibilité de rattrapage de valeur à moyen terme[4].
- Taille de population (3 556 habitants) et revenus moyens (21 660 €) compatibles avec une demande locative stable en petite surface, notamment T1/T2 et colocations.
- Projet municipal de “petit Marais messin” autour d’Outre-Seille : piétonnisation de la rue des Allemands pour créer une promenade depuis la cathédrale jusqu’à la porte des Allemands, ce qui devrait améliorer l’attrait commercial et résidentiel du secteur[1].
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Saint-André-Sainte-Chrétienne
1/1 rapport gratuit restant ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Metz
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 74 | 7.0 | |
| 2 | 61 | 6.3 | |
| 3 | 61 | 6.6 | |
| 4 | 57 | 5.3 | |
| 5 | 54 | 6.5 | |
| 6 | 54 | 6.7 | |
| 7 | 52 | 6.6 | |
| 8 | 51 | 6.4 | |
| 9 | 50 | 6.4 | |
| 10 | 50 | 6.6 | |
| 11 | 47 | 5.4 | |
| 12 | 47 | 6.4 | |
| 13 | 46 | 6.5 | |
| 14 | 46 | 6.7 | |
| 15 | 46 | 6.7 | |
| 16 | 43 | 6.6 | |
| 17 | 43 | 6.7 | |
| 18 | 42 | 6.7 | |
| 19 | 41 | 6.7 | |
| 20 | 41 | 6.5 | |
| 21 | 40 | 6.6 | |
| 22 | 40 | 6.7 | |
| 23 | 39 | 6.2 | |
| 24 | 39 | 6.6 | |
| 25 | 36 | 6.6 | |
| 26 | 36 | 6.0 | |
| 27 | 35 | 6.4 | |
| 28 | 33 | 6.1 | |
| 29 | 32 | 6.2 | |
| 30 | 31 | 6.7 | |
| 31 | 30 | 6.3 | |
| 32 | 30 | 4.5 | |
| 33 | 30 | 6.2 | |
| 34 | 29 | 6.2 | |
| 35 | 27 | 6.1 | |
| 36 | 25 | 6.0 | |
| 37 | 23 | 5.8 | |
| 38 | 23 | 5.9 | |
| 39 | 22 | 5.5 | |
| 40 | 22 | 5.9 | |
| 41 | 22 | 5.1 | |
| 42 | 20 | 4.4 | |
| 43 | 20 | 5.2 | |
| 44 | 19 | 4.9 | |
| 45 | 19 | 5.0 | |
| 46 | 17 | 4.7 | |
| 47 | 17 | 4.4 |
47 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.