Investir à Saint-Pierre (Dijon) : score, rentabilité et classement 2026
Saint-Pierre
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Dijon pour la location courte durée.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Saint-Pierre à Dijon présente un profil de quartier ancien, avec un tissu résidentiel largement constitué au XIXe siècle dans l’aire urbaine dijonnaise. Son identité est marquée par un cadre de proximité, avec des équipements de quartier comme une église et une école privée, ce qui renforce son caractère de quartier de vie. La dynamique locale semble davantage résidentielle que tertiaire, avec une population limitée et un positionnement de quartier à taille humaine. Le contexte patrimonial et l’évolution urbaine des secteurs proches de Dijon suggèrent un quartier établi, plutôt stable que fortement transformé[1][5][6].
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée modéré à 2 450 €/m², ce qui laisse un ticket d’acquisition accessible pour Dijon et peut améliorer le rendement brut si l’actif est bien ciblé.
- Stratégie adaptée : LCD atypique selon vos données, ce qui est cohérent avec un quartier de petite taille pouvant offrir des biens singuliers ou de niche.
- Population faible (1 952 habitants) et cadre résidentiel de proximité, intéressant pour une demande ciblée sur des séjours courts ou des profils spécifiques.
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Classement complet des quartiers de Dijon
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 83 | 6.8 | |
| 2 | 68 | 6.6 | |
| 3 | 68 | 6.8 | |
| 4 | 68 | 6.8 | |
| 5 | 67 | 6.8 | |
| 6 | 66 | 6.9 | |
| 7 | 66 | 6.8 | |
| 8 | 66 | 7.0 | |
| 9 | 64 | 6.7 | |
| 10 | 62 | 7.0 | |
| 11 | 62 | 6.8 | |
| 12 | 61 | 6.8 | |
| 13 | 60 | 6.5 | |
| 14 | 60 | 6.6 | |
| 15 | 60 | 6.6 | |
| 16 | 59 | 6.7 | |
| 17 | 57 | 6.5 | |
| 18 | 56 | 6.8 | |
| 19 | 55 | 6.8 | |
| 20 | 55 | 6.6 | |
| 21 | 55 | 6.6 | |
| 22 | 54 | 6.3 | |
| 23 | 53 | 6.9 | |
| 24 | 52 | 6.8 | |
| 25 | 50 | 5.5 | |
| 26 | 49 | 6.8 | |
| 27 | 48 | 6.5 | |
| 28 | 47 | 6.2 | |
| 29 | 46 | 6.5 | |
| 30 | 46 | 6.5 | |
| 31 | 44 | 6.5 | |
| 32 | 44 | 6.6 | |
| 33 | 43 | 6.7 | |
| 34 | 43 | 6.5 | |
| 35 | 43 | 6.5 | |
| 36 | 41 | 6.5 | |
| 37 | 41 | 6.3 | |
| 38 | 39 | 6.3 | |
| 39 | 37 | 6.3 | |
| 40 | 37 | 6.1 | |
| 41 | 36 | 6.3 | |
| 42 | 36 | 6.3 | |
| 43 | 35 | 6.2 | |
| 44 | 35 | 6.4 | |
| 45 | 34 | 6.4 | |
| 46 | 34 | 6.1 | |
| 47 | 33 | 6.1 | |
| 48 | 32 | 6.0 | |
| 49 | 31 | 5.9 | |
| 50 | 31 | 6.0 | |
| 51 | 31 | 5.8 | |
| 52 | 30 | 5.9 | |
| 53 | 29 | 5.8 | |
| 54 | 28 | 5.7 | |
| 55 | 27 | 5.8 | |
| 56 | 20 | 6.2 | |
| 57 | 20 | 4.9 | |
| 58 | 20 | 4.3 | |
| 59 | 18 | 4.6 | |
| 60 | 18 | 4.5 | |
| 61 | 18 | 4.4 |
61 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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