Investir à Petites Roches (Dijon) : score, rentabilité et classement 2026
Petites Roches
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Dijon pour la location courte durée.
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le secteur des Petites Roches se situe au sud-est de Dijon, dans un environnement résidentiel plutôt calme, en limite de ville et à proximité d’espaces verts et de secteurs périurbains[5].
Historiquement, il s’est développé autour de petites voies comme le chemin des Petites Roches, avec une dominante de maisons individuelles et quelques résidences collectives récentes, dont une résidence seniors (Villa Médicis)[5].
Le quartier a connu une urbanisation progressive à partir de la seconde moitié du XXe siècle, avec un tissu pavillonnaire qui s’est densifié et quelques opérations immobilières ciblant les personnes âgées et les ménages en quête de tranquillité[5].
Son caractère actuel est celui d’un quartier résidentiel discret, plutôt familial et senior, avec un marché immobilier moins tendu que les secteurs centraux de Dijon, et une image de quartier « de bord de ville » à vocation d’habitat.
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Classement complet des quartiers de Dijon
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 83 | 6.8 | |
| 2 | 68 | 6.6 | |
| 3 | 68 | 6.8 | |
| 4 | 68 | 6.8 | |
| 5 | 67 | 6.8 | |
| 6 | 66 | 6.9 | |
| 7 | 66 | 6.8 | |
| 8 | 66 | 7.0 | |
| 9 | 64 | 6.7 | |
| 10 | 62 | 7.0 | |
| 11 | 62 | 6.8 | |
| 12 | 61 | 6.8 | |
| 13 | 60 | 6.5 | |
| 14 | 60 | 6.6 | |
| 15 | 60 | 6.6 | |
| 16 | 59 | 6.7 | |
| 17 | 57 | 6.5 | |
| 18 | 56 | 6.8 | |
| 19 | 55 | 6.8 | |
| 20 | 55 | 6.6 | |
| 21 | 55 | 6.6 | |
| 22 | 54 | 6.3 | |
| 23 | 53 | 6.9 | |
| 24 | 52 | 6.8 | |
| 25 | 50 | 5.5 | |
| 26 | 49 | 6.8 | |
| 27 | 48 | 6.5 | |
| 28 | 47 | 6.2 | |
| 29 | 46 | 6.5 | |
| 30 | 46 | 6.5 | |
| 31 | 44 | 6.5 | |
| 32 | 44 | 6.6 | |
| 33 | 43 | 6.7 | |
| 34 | 43 | 6.5 | |
| 35 | 43 | 6.5 | |
| 36 | 41 | 6.5 | |
| 37 | 41 | 6.3 | |
| 38 | 39 | 6.3 | |
| 39 | 37 | 6.3 | |
| 40 | 37 | 6.1 | |
| 41 | 36 | 6.3 | |
| 42 | 36 | 6.3 | |
| 43 | 35 | 6.2 | |
| 44 | 35 | 6.4 | |
| 45 | 34 | 6.4 | |
| 46 | 34 | 6.1 | |
| 47 | 33 | 6.1 | |
| 48 | 32 | 6.0 | |
| 49 | 31 | 5.9 | |
| 50 | 31 | 6.0 | |
| 51 | 31 | 5.8 | |
| 52 | 30 | 5.9 | |
| 53 | 29 | 5.8 | |
| 54 | 28 | 5.7 | |
| 55 | 27 | 5.8 | |
| 56 | 20 | 6.2 | |
| 57 | 20 | 4.9 | |
| 58 | 20 | 4.3 | |
| 59 | 18 | 4.6 | |
| 60 | 18 | 4.5 | |
| 61 | 18 | 4.4 |
61 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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