Quel est le prix au m² à Champmaillot (Dijon) ?

Le prix moyen au m² à Champmaillot est de 2 736 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Dijon de 2 433 €/m².

Champmaillot est-il un bon quartier pour investir ?

Champmaillot obtient un score IMS de 6.75/10 et est classé n°27 sur 65 quartiers à Dijon. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Champmaillot est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Champmaillot est de 91/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Champmaillot ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 6.4 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 12.4 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Champmaillot ?

Champmaillot compte environ 4 367 habitants. Le taux de vacance des logements est de 6.1 %.

Investir à Champmaillot (Dijon) : score, rentabilité et classement 2026

6.8

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

correct

n°27

sur 65 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Champmaillot

QQS 52/100IMS 6.8/10#27 sur 652 736 €/m²correct

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Dijon pour la location courte durée.

Données marché

Prix au m²

2 736 €

+12 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

13.3 €

Rendement brut (LLD)

6.4 %

Rendement brut (LCD)

12.4 %

Taux de vacance

6.1 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

44 %

Nuitée moyenne

92 €

Population

4 367

Revenu médian

25 570 €

par an

Surveillance du quartier

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Champmaillot.

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Champmaillot

Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Champmaillot est un ancien quartier de Dijon dont le nom est aujourd’hui surtout associé au site hospitalier et gériatrique du CHU de Dijon.[1] Le secteur a donc une identité très liée au pôle santé, avec une fonction plus institutionnelle que résidentielle.[1][3] Les éléments récents montrent une modernisation du site de Champmaillot, notamment avec la mise en service d’un nouveau bâtiment d’Ehpad en 2025.[2][5][7] Pour un investisseur, cela traduit un quartier plutôt calme, peu touristique, et porté par des usages de santé et de services.[1][2]

Points positifs pour investir

Prix d’entrée modéré à 2 736 €/m², cohérent pour viser une stratégie d’acquisition à rendement dans un quartier de Dijon.[6]
Vacance de 6,1 %, ce qui reste exploitable pour un investissement locatif si le bien est bien ciblé et bien positionné.[Données marché utilisateur]
Demande structurelle liée au CHU et au pôle santé, qui soutient les besoins en logements pour personnels, proches de patients ou publics de passage.[1][3]

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Champmaillot

1/1 rapport gratuit restant ce mois-ci

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Dijon

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Trois Forgerons	Résidentiel	83	6.8	2 391 €	71	90
2	Darcy	Résidentiel	68	6.6	2 859 €	70	92
3	Carrières Bacquin	Résidentiel	68	6.8	2 526 €	70	90
4	Grangier	Résidentiel	68	6.8	3 092 €	71	92
5	Saint-Michel	Résidentiel	67	6.8	2 870 €	72	91
6	Fauconnet	Résidentiel	66	6.9	2 433 €	70	90
7	Concorde	Résidentiel	66	6.8	2 806 €	68	90
8	Charles de Gaulle	Résidentiel	66	7.0	2 799 €	69	90
9	Jouvence Ouest	Résidentiel	64	6.7	2 366 €	71	90
10	Eugène Spuller	Résidentiel	62	7.0	2 771 €	68	90
11	Docteur Lavalle	Résidentiel	62	6.8	2 840 €	70	91
12	La Montagne	Résidentiel	61	6.8	2 446 €	66	90
13	Saint-Pierre	Résidentiel	60	6.5	2 450 €	74	91
14	Cordeliers	Résidentiel	60	6.6	3 000 €	72	92
15	Carrousel	Résidentiel	60	6.6	2 869 €	66	90
16	Jean-Jacques Rousseau	Résidentiel	59	6.7	2 929 €	73	92
17	Les Valendons	Résidentiel	57	6.5	1 526 €	76	90
18	Clos de Pouilly	Résidentiel	56	6.8	2 896 €	70	91
19	Les Roses	Résidentiel	55	6.8	2 795 €	71	90
20	François Pompon	Résidentiel	55	6.6	2 310 €	74	90
21	Petites Roches	Résidentiel	55	6.6	2 101 €	80	90
22	Larrey	Résidentiel	54	6.3	2 391 €	72	90
23	Jouvence Est	Résidentiel	53	6.9	2 700 €	71	90
24	Champmaillot	Résidentiel	52	6.8	2 736 €	74	91
25	Universités	Résidentiel	50	5.5	2 170 €	87	91
26	Clemenceau	Résidentiel	49	6.8	2 345 €	75	91
27	République	Résidentiel	48	6.5	2 819 €	73	91
28	Les Hauts de Montchapet	Résidentiel	47	6.2	2 604 €	69	90
29	Bel-Air	Résidentiel	46	6.5	1 762 €	79	90
30	Sacré-Cœur	Résidentiel	46	6.5	2 500 €	69	89
31	Davout	Résidentiel	44	6.5	2 679 €	72	91
32	Lyautey	Résidentiel	44	6.6	2 309 €	77	90
33	La Charmette	Résidentiel	43	6.7	2 477 €	71	88
34	Voltaire	Résidentiel	43	6.5	2 635 €	76	91
35	Providence	Résidentiel	43	6.5	2 556 €	73	90
36	Tanneries	Résidentiel	41	6.5	2 426 €	73	90
37	Chartreuse	Résidentiel	41	6.3	2 223 €	74	90
38	Arquebuse	Résidentiel	39	6.3	2 549 €	75	90
39	Balzac	Résidentiel	37	6.3	2 337 €	76	91
40	Castel	Résidentiel	37	6.1	2 436 €	74	89
41	Bourroches Ouest	Résidentiel	36	6.3	2 020 €	77	88
42	Bourroches Est	Résidentiel	36	6.3	2 015 €	80	90
43	Greuze	Résidentiel	35	6.2	1 946 €	80	90
44	Casernes	Résidentiel	35	6.4	2 598 €	73	89
45	Stalingrad	Résidentiel	34	6.4	2 090 €	76	88
46	Monge	Résidentiel	34	6.1	2 919 €	76	92
47	Stéarinerie	Résidentiel	33	6.1	2 000 €	79	88
48	Petit Cîteaux	Résidentiel	32	6.0	2 487 €	76	91
49	Lentillères	Résidentiel	31	5.9	2 581 €	74	89
50	Mansart	Résidentiel	31	6.0	2 869 €	74	90
51	Parc des Sports	Résidentiel	31	5.8	2 605 €	75	89
52	Arsenal	Résidentiel	30	5.9	2 347 €	77	91
53	Tire-Pesseau	Résidentiel	29	5.8	1 183 €	83	90
54	York	Résidentiel	28	5.7	2 007 €	80	90
55	Abattoirs	Résidentiel	27	5.8	2 653 €	74	90
56	Champ Perdrix	Résidentiel	20	6.2	820 €	79	91
57	Lochères	Résidentiel	20	4.9	2 738 €	77	90
58	Castelnau	Résidentiel	20	4.3	2 250 €	82	90
59	Le Lac	Résidentiel	18	4.6	2 000 €	87	89
60	Grésilles Centre	Résidentiel	18	4.5	2 190 €	83	89
61	Édouard Belin	Résidentiel	18	4.4	1 498 €	92	89

61 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22