Investir à Quartier Vauxhall (Calais) : score, rentabilité et classement 2026
Quartier Vauxhall, quartier de Calais, affiche un prix moyen de 1 493 €/m² et un rendement brut de 11.5 %. Classé n°15 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 6.0/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Quartier Vauxhall
Score de proximité 8.5/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.
Quel est le prix au m² et le rendement à Quartier Vauxhall ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Quartier Vauxhall ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Quartier Vauxhall.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Quartier Vauxhall
Que faut-il savoir avant d'investir à Quartier Vauxhall (Calais) ?
Historique et contexte
Quartier de tissu urbain ancien à Calais, Vauxhall s’inscrit dans la dynamique du centre-ville et des secteurs proches des axes commerçants et administratifs. Son identité est celle d’un quartier urbain, dense et vivant, avec une fonction résidentielle importante et des usages mixtes. Les données fournies montrent un marché accessible à 1 493 €/m², mais aussi un contexte de vacance élevée (19,7 %), ce qui traduit une demande inégale selon les typologies et l’état des biens. Avec une population de 3 646 habitants et un revenu moyen de 17 810 €, le quartier reste plutôt populaire, ce qui oriente davantage les stratégies vers des produits ciblés et rentables, comme la LCD atypique.
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée bas à 1 493 €/m², favorable à une stratégie de rendement et à une prise de risque mesurée sur de petites surfaces ou biens différenciants.
- Potentiel de valorisation si les améliorations urbaines du centre-ville et des axes proches se diffusent vers Vauxhall, notamment sur la voirie, les espaces publics et la circulation douce[1][7].
- Stratégie LCD atypique cohérente avec le profil du secteur : quartier urbain, accessible, proche des flux de centre-ville, donc adapté à un produit original, bien décoré et bien positionné.
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Quartier Vauxhall
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Calais
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 61 | 6.3 | |
| 2 | 56 | 5.5 | |
| 3 | 50 | 6.0 | |
| 4 | 49 | 5.6 | |
| 5 | 46 | 6.2 | |
| 6 | 44 | 6.6 | |
| 7 | 42 | 5.9 | |
| 8 | 41 | 6.2 | |
| 9 | 40 | 6.2 | |
| 10 | 37 | 6.1 | |
| 11 | 37 | 6.0 | |
| 12 | 34 | 6.0 | |
| 13 | 33 | 6.3 | |
| 14 | 33 | 6.0 | |
| 15 | 31 | 6.2 | |
| 16 | 31 | 6.0 | |
| 17 | 31 | 5.9 | |
| 18 | 30 | 5.8 | |
| 19 | 29 | 5.6 | |
| 20 | 25 | 5.4 | |
| 21 | 25 | 5.4 | |
| 22 | 21 | 4.9 | |
| 23 | 21 | 5.2 | |
| 24 | 20 | 5.0 | |
| 25 | 20 | 5.3 | |
| 26 | 20 | 4.2 | |
| 27 | 20 | 3.5 | |
| 28 | 20 | 4.9 | |
| 29 | 19 | 4.7 | |
| 30 | 16 | 4.0 |
30 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Quartier Vauxhall (Calais)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.