Investir à Fontinettes Fleurs (Calais) : score, rentabilité et classement 2026
Fontinettes Fleurs, quartier de Calais, affiche un prix moyen de 1 393 €/m² et un rendement brut de 10.0 %. Classé n°3 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 6.0/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Fontinettes Fleurs
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Calais pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Fontinettes Fleurs ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Fontinettes Fleurs ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Fontinettes Fleurs.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Fontinettes Fleurs
Que faut-il savoir avant d'investir à Fontinettes Fleurs (Calais) ?
Historique et contexte
Fontinettes Fleurs est un secteur résidentiel de Calais situé dans un tissu urbain ancien, entre des quartiers plus centraux et des axes de circulation importants. Le parc immobilier y est majoritairement composé de logements anciens et de petites copropriétés, ce qui explique un niveau de prix modéré par rapport aux secteurs les plus recherchés de la ville. Le quartier présente aussi une vacance élevée et une pression résidentielle faible, ce qui traduit un marché locatif moins tendu que dans les zones les plus centrales de Calais.[1][3]
Dans ce contexte, le quartier s’apparente davantage à un marché de rendement prudent qu’à un secteur de forte valorisation spéculative.[1][18]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée bas : le prix moyen communiqué est de 1 393 €/m², ce qui permet une acquisition à coût contenu et une meilleure absorption des travaux éventuels.
- Stratégie cohérente : la LCD atypique peut fonctionner si le bien est bien positionné, notamment sur un format différenciant et soigné, car le quartier reste accessible en prix.
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Fontinettes Fleurs
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Calais
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 61 | 6.3 | |
| 2 | 56 | 5.5 | |
| 3 | 50 | 6.0 | |
| 4 | 49 | 5.6 | |
| 5 | 46 | 6.2 | |
| 6 | 44 | 6.6 | |
| 7 | 42 | 5.9 | |
| 8 | 41 | 6.2 | |
| 9 | 40 | 6.2 | |
| 10 | 37 | 6.1 | |
| 11 | 37 | 6.0 | |
| 12 | 34 | 6.0 | |
| 13 | 33 | 6.3 | |
| 14 | 33 | 6.0 | |
| 15 | 31 | 6.2 | |
| 16 | 31 | 6.0 | |
| 17 | 31 | 5.9 | |
| 18 | 30 | 5.8 | |
| 19 | 29 | 5.6 | |
| 20 | 25 | 5.4 | |
| 21 | 25 | 5.4 | |
| 22 | 21 | 4.9 | |
| 23 | 21 | 5.2 | |
| 24 | 20 | 5.0 | |
| 25 | 20 | 5.3 | |
| 26 | 20 | 4.2 | |
| 27 | 20 | 3.5 | |
| 28 | 20 | 4.9 | |
| 29 | 19 | 4.7 | |
| 30 | 16 | 4.0 |
30 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Fontinettes Fleurs (Calais)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.