Les 31 meilleurs quartiers de Calais pour investir (2026)
Classement complet des quartiers par score IMS et qualité de quartier. Prix moyen : 1 539 €/m².
31
quartiers analysés
1 539 €
prix moyen /m²
0
annonces surveillées
Carte des quartiers
Top 10 des quartiers
1
Calais Nord Esplanade
IMS 6.3 · QQS 61 · 1 761 €/m²
2
Virval
IMS 5.5 · QQS 56 · 1 869 €/m²
3
Fontinettes Fleurs
IMS 6.0 · QQS 50 · 1 393 €/m²
4
Normandie-Niémen
IMS 5.6 · QQS 49 · 938 €/m²
5
Calais Nord Notre-Dame
IMS 6.2 · QQS 46 · 1 721 €/m²
6
Beau Marais
IMS 6.6 · QQS 44 · 1 674 €/m²
7
Fontinettes Einstein
IMS 5.9 · QQS 42 · 1 062 €/m²
8
Petit Courgain Anatole France
IMS 6.2 · QQS 41 · 1 739 €/m²
9
Nouvelle France
IMS 6.2 · QQS 40 · 1 778 €/m²
10
Crèvecœur Curie
IMS 6.1 · QQS 37 · 1 488 €/m²
Classement complet des quartiers de Calais
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 61 | 6.3 | |
| 2 | 56 | 5.5 | |
| 3 | 50 | 6.0 | |
| 4 | 49 | 5.6 | |
| 5 | 46 | 6.2 | |
| 6 | 44 | 6.6 | |
| 7 | 42 | 5.9 | |
| 8 | 41 | 6.2 | |
| 9 | 40 | 6.2 | |
| 10 | 37 | 6.1 | |
| 11 | 37 | 6.0 | |
| 12 | 34 | 6.0 | |
| 13 | 33 | 6.3 | |
| 14 | 33 | 6.0 | |
| 15 | 31 | 6.2 | |
| 16 | 31 | 6.0 | |
| 17 | 31 | 5.9 | |
| 18 | 30 | 5.8 | |
| 19 | 29 | 5.6 | |
| 20 | 25 | 5.4 | |
| 21 | 25 | 5.4 | |
| 22 | 21 | 4.9 | |
| 23 | 21 | 5.2 | |
| 24 | 20 | 5.0 | |
| 25 | 20 | 5.3 | |
| 26 | 20 | 4.2 | |
| 27 | 20 | 3.5 | |
| 28 | 20 | 4.9 | |
| 29 | 19 | 4.7 | |
| 30 | 16 | 4.0 |
30 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.