Investir à Calais Nord Esplanade (Calais) : score, rentabilité et classement 2026
Calais Nord Esplanade, quartier de Calais, affiche un prix moyen de 1 761 €/m² et un rendement brut de 7.7 %. Classé n°1 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 6.3/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Calais Nord Esplanade
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Calais pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Calais Nord Esplanade ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Calais Nord Esplanade (Calais) ?
Historique et contexte
Calais Nord-Esplanade fait partie du cœur ancien et maritime de Calais, à proximité du port, du front de mer et des axes historiques du centre-ville. Le quartier s’est construit autour d’un tissu d’immeubles anciens, de commerces de proximité et d’espaces emblématiques comme la place d’Armes et le littoral, ce qui lui donne un caractère urbain, vivant et très central[1][2].
Il attire surtout des profils cherchant la proximité immédiate des services, des transports et des zones d’emploi liées au port et au tertiaire[2].
Le quartier combine donc une identité patrimoniale et une logique de marché locatif de centralité, avec une demande orientée vers les petits appartements[1][3].
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée encore accessibles pour un quartier central et recherché, avec des niveaux observés autour de 1 761 à 2 156 €/m² selon les sources[5][7].
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Classement complet des quartiers de Calais
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 61 | 6.3 | |
| 2 | 56 | 5.5 | |
| 3 | 50 | 6.0 | |
| 4 | 49 | 5.6 | |
| 5 | 46 | 6.2 | |
| 6 | 44 | 6.6 | |
| 7 | 42 | 5.9 | |
| 8 | 41 | 6.2 | |
| 9 | 40 | 6.2 | |
| 10 | 37 | 6.1 | |
| 11 | 37 | 6.0 | |
| 12 | 34 | 6.0 | |
| 13 | 33 | 6.3 | |
| 14 | 33 | 6.0 | |
| 15 | 31 | 6.2 | |
| 16 | 31 | 6.0 | |
| 17 | 31 | 5.9 | |
| 18 | 30 | 5.8 | |
| 19 | 29 | 5.6 | |
| 20 | 25 | 5.4 | |
| 21 | 25 | 5.4 | |
| 22 | 21 | 4.9 | |
| 23 | 21 | 5.2 | |
| 24 | 20 | 5.0 | |
| 25 | 20 | 5.3 | |
| 26 | 20 | 4.2 | |
| 27 | 20 | 3.5 | |
| 28 | 20 | 4.9 | |
| 29 | 19 | 4.7 | |
| 30 | 16 | 4.0 |
30 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Calais Nord Esplanade (Calais)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.