Quel est le prix au m² à Oasis (Le Mans) ?

Le prix moyen au m² à Oasis est de 1 243 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Le Mans de 1 906 €/m².

Oasis est-il un bon quartier pour investir ?

Oasis obtient un score IMS de 6.7/10 et est classé n°23 sur 71 quartiers à Le Mans. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Oasis est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Oasis est de 92/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Oasis ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 7.7 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 23.8 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Oasis ?

Oasis compte environ 1 581 habitants. Le taux de vacance des logements est de 6.8 %.

Investir à Oasis (Le Mans) : score, rentabilité et classement 2026

6.7

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

correct

n°23

sur 71 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Oasis

QQS 48/100IMS 6.7/10#23 sur 711 243 €/m²correct

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Prix au m² 35 % inférieur à la moyenne de Le Mans : opportunité de décote.

Données marché

Prix au m²

1 243 €

-35 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

11.8 €

Rendement brut (LLD)

7.7 %

Rendement brut (LCD)

23.8 %

Taux de vacance

6.8 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

32 %

Nuitée moyenne

67 €

Population

1 581

Revenu médian

22 730 €

par an

Surveillance du quartier

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Oasis.

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Oasis

Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Le quartier Oasis–Maroc est un secteur résidentiel du sud du Mans, à proximité immédiate du Parc des Expositions et de la salle de concerts L’Oasis, ce qui lui donne une identité liée aux événements culturels et aux grands rassemblements.[4][5]
Historiquement marqué par une urbanisation progressive autour des grands axes et des équipements structurants, il s’est développé comme un quartier populaire et mixte, avec une présence notable de la communauté turque et de sa mosquée.[2]
Au fil des années, l’amélioration des transports (notamment bus desservant l’arrêt « Oasis ») et la proximité avec les zones d’activités ont renforcé son attractivité fonctionnelle plutôt que patrimoniale.[5]
Le quartier conserve aujourd’hui un caractère de secteur accessible, plutôt abordable, avec un tissu local vivant mais sans grands ensembles neufs emblématiques.[6][7]

Points positifs pour investir

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Oasis

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Le Mans

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Yzeuville	Résidentiel	68	6.9	1 757 €	75	90
2	Leclerc	Résidentiel	66	6.4	1 957 €	73	91
3	Riffaudières	Résidentiel	66	6.6	1 409 €	75	89
4	Clairfontaine	Résidentiel	65	6.8	2 143 €	67	89
5	Meslier	Résidentiel	65	7.1	2 381 €	64	89
6	Villaret	Résidentiel	62	6.9	1 779 €	74	90
7	Jardin des Plantes	Résidentiel	59	6.3	2 068 €	66	88
8	Cadran	Résidentiel	59	6.7	1 110 €	76	89
9	Hôpital-Chanzy	Résidentiel	56	6.4	2 126 €	71	90
10	Olivier Heuzé	Résidentiel	55	6.6	1 342 €	79	90
11	Mission	Résidentiel	54	6.3	1 740 €	74	90
12	Tessé	Résidentiel	54	6.1	2 078 €	72	90
13	Jacobins-République	Résidentiel	50	6.3	2 071 €	75	92
14	Vieux Mans	Résidentiel	50	6.3	2 276 €	71	91
15	Pâtis Saint-Lazare	Résidentiel	50	6.5	1 909 €	76	90
16	Bas de Gazonfier	Résidentiel	49	6.4	1 427 €	77	90
17	Oasis	Résidentiel	48	6.7	1 243 €	78	92
18	Saint-Georges	Résidentiel	47	6.6	1 308 €	78	90
19	Boussinière	Résidentiel	47	6.5	1 922 €	75	90
20	Jaurès Crétois	Résidentiel	46	6.3	1 450 €	79	90
21	Batignolles	Résidentiel	45	6.7	1 757 €	78	90
22	Nationale	Résidentiel	45	6.2	1 656 €	83	91
23	Carnot	Résidentiel	44	6.6	1 595 €	81	89
24	Marcel Paul	Résidentiel	44	6.6	1 459 €	78	90
25	Fontenelles	Résidentiel	43	6.6	1 625 €	82	91
26	Haut de Gazonfier	Résidentiel	42	6.3	1 525 €	77	89
27	Ardriers	Résidentiel	41	6.6	2 179 €	68	89
28	La Butte	Résidentiel	41	6.4	1 786 €	78	89
29	Chasse Royale	Résidentiel	40	6.2	1 913 €	76	90
30	Pré	Résidentiel	40	6.1	2 061 €	76	90
31	Saint-Pavin	Résidentiel	38	6.1	1 664 €	84	91
32	Mutuelles	Résidentiel	38	5.8	2 020 €	76	91
33	Gare	Résidentiel	37	5.9	1 934 €	79	90
34	Université	Résidentiel	37	6.5	2 269 €	77	92
35	Gallière	Résidentiel	37	6.4	1 481 €	80	89
36	Sainte-Croix	Résidentiel	36	5.9	1 798 €	77	89
37	Banjan-Croix de Pierre	Résidentiel	36	6.1	1 925 €	76	89
38	Funay	Résidentiel	34	6.3	1 132 €	81	91
39	Maillets-Isaac	Résidentiel	33	6.1	1 837 €	79	89
40	Jaurès Bertinière	Résidentiel	33	5.9	1 665 €	83	90
41	Pavoine	Résidentiel	32	6.1	1 190 €	80	90
42	Courboulay	Résidentiel	32	5.8	2 027 €	78	92
43	Sources	Résidentiel	31	6.1	1 295 €	83	91
44	Miroir	Résidentiel	30	5.7	1 784 €	79	89
45	Sables d'Or	Résidentiel	29	5.8	1 695 €	83	90
46	Cité des Pins	Résidentiel	26	5.8	1 224 €	85	90
47	Vert Galant	Résidentiel	25	5.8	1 671 €	83	90
48	Bruyères	Résidentiel	25	5.7	1 389 €	85	90
49	Pontlieue	Résidentiel	25	5.7	1 304 €	86	91
50	Monthéard	Résidentiel	25	5.6	1 650 €	86	90
51	Michel-Ange	Résidentiel	23	5.3	1 120 €	83	89
52	Maroc	Résidentiel	20	5.3	1 433 €	89	90
53	Épine	Résidentiel	20	5.0	1 739 €	86	89
54	Christ Sauveur	Résidentiel	20	5.0	1 098 €	91	90
55	Bellevue	Résidentiel	20	5.1	1 855 €	82	89
56	Sablons centre	Résidentiel	20	4.8	833 €	86	90
57	Ronceray	Résidentiel	19	4.4	1 290 €	91	90
58	Gué Bernisson	Résidentiel	19	4.8	1 201 €	86	90
59	Newton	Résidentiel	19	5.1	1 068 €	88	90
60	Épau	Résidentiel	19	4.8	1 228 €	87	90
61	Sablonnière	Résidentiel	19	4.8	1 152 €	83	89
62	Glonnières	Résidentiel	18	4.6	1 779 €	87	90
63	Petit Louvre	Résidentiel	17	4.6	1 779 €	87	89

63 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22