Quel est le prix au m² à Chasse Royale (Le Mans) ?

Le prix moyen au m² à Chasse Royale est de 1 913 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Le Mans de 1 906 €/m².

Chasse Royale est-il un bon quartier pour investir ?

Chasse Royale obtient un score IMS de 6.24/10 et est classé n°35 sur 71 quartiers à Le Mans. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Chasse Royale est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Chasse Royale est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Chasse Royale ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 8.1 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 10.4 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Chasse Royale ?

Chasse Royale compte environ 2 891 habitants. Le taux de vacance des logements est de 10.3 %.

Investir à Chasse Royale (Le Mans) : score, rentabilité et classement 2026

6.2

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°35

sur 71 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Chasse Royale

QQS 40/100IMS 6.2/10#35 sur 711 913 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Le Mans pour la location courte durée.

Données marché

Prix au m²

1 913 €

0 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

11.8 €

Rendement brut (LLD)

8.1 %

Rendement brut (LCD)

10.4 %

Taux de vacance

10.3 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

32 %

Nuitée moyenne

61 €

Population

2 891

Revenu médian

22 240 €

par an

Surveillance du quartier

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Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Chasse Royale est un quartier ancien du Mans, intégré au tissu urbain de la rive nord-ouest, avec une identité de quartier de proximité plutôt résidentiel. Le secteur comporte des repères de vie quotidienne bien installés, comme des commerces, une école et des équipements de service, ce qui traduit un usage local plus qu’un quartier touristique. Il est aussi associé à des parcours patrimoniaux de visite de la ville, ce qui montre un environnement urbain déjà structuré et reconnu dans l’image de la commune.[4][10][12] Les données de marché fournies indiquent un quartier de petite taille, avec une population modeste et un revenu moyen relativement contenu, ce qui renforce son positionnement de marché accessible.[données fournies]

Points positifs pour investir

Prix d’entrée attractif : autour de 1 913 €/m² selon vos données, ce qui reste bas pour Le Mans et laisse une marge d’acquisition intéressante pour un investisseur orienté rendement.[données fournies]
Stratégie cohérente en LCD atypique : le quartier peut convenir à une location courte durée atypique si le bien se démarque vraiment par son usage, son aménagement ou son cachet, ce qui est pertinent dans un secteur à valoriser par différenciation.[données fournies]
Dynamique de requalification en cours : la rue Voltaire fait l’objet de travaux de réaménagement avec piste cyclable, parvis d’école et réorganisation de la circulation, ce qui peut améliorer l’accessibilité et l’image du secteur.[6]

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Classement complet des quartiers de Le Mans

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Yzeuville	Résidentiel	68	6.9	1 757 €	75	90
2	Leclerc	Résidentiel	66	6.4	1 957 €	73	91
3	Riffaudières	Résidentiel	66	6.6	1 409 €	75	89
4	Clairfontaine	Résidentiel	65	6.8	2 143 €	67	89
5	Meslier	Résidentiel	65	7.1	2 381 €	64	89
6	Villaret	Résidentiel	62	6.9	1 779 €	74	90
7	Jardin des Plantes	Résidentiel	59	6.3	2 068 €	66	88
8	Cadran	Résidentiel	59	6.7	1 110 €	76	89
9	Hôpital-Chanzy	Résidentiel	56	6.4	2 126 €	71	90
10	Olivier Heuzé	Résidentiel	55	6.6	1 342 €	79	90
11	Mission	Résidentiel	54	6.3	1 740 €	74	90
12	Tessé	Résidentiel	54	6.1	2 078 €	72	90
13	Jacobins-République	Résidentiel	50	6.3	2 071 €	75	92
14	Vieux Mans	Résidentiel	50	6.3	2 276 €	71	91
15	Pâtis Saint-Lazare	Résidentiel	50	6.5	1 909 €	76	90
16	Bas de Gazonfier	Résidentiel	49	6.4	1 427 €	77	90
17	Oasis	Résidentiel	48	6.7	1 243 €	78	92
18	Saint-Georges	Résidentiel	47	6.6	1 308 €	78	90
19	Boussinière	Résidentiel	47	6.5	1 922 €	75	90
20	Jaurès Crétois	Résidentiel	46	6.3	1 450 €	79	90
21	Batignolles	Résidentiel	45	6.7	1 757 €	78	90
22	Nationale	Résidentiel	45	6.2	1 656 €	83	91
23	Carnot	Résidentiel	44	6.6	1 595 €	81	89
24	Marcel Paul	Résidentiel	44	6.6	1 459 €	78	90
25	Fontenelles	Résidentiel	43	6.6	1 625 €	82	91
26	Haut de Gazonfier	Résidentiel	42	6.3	1 525 €	77	89
27	Ardriers	Résidentiel	41	6.6	2 179 €	68	89
28	La Butte	Résidentiel	41	6.4	1 786 €	78	89
29	Chasse Royale	Résidentiel	40	6.2	1 913 €	76	90
30	Pré	Résidentiel	40	6.1	2 061 €	76	90
31	Saint-Pavin	Résidentiel	38	6.1	1 664 €	84	91
32	Mutuelles	Résidentiel	38	5.8	2 020 €	76	91
33	Gare	Résidentiel	37	5.9	1 934 €	79	90
34	Université	Résidentiel	37	6.5	2 269 €	77	92
35	Gallière	Résidentiel	37	6.4	1 481 €	80	89
36	Sainte-Croix	Résidentiel	36	5.9	1 798 €	77	89
37	Banjan-Croix de Pierre	Résidentiel	36	6.1	1 925 €	76	89
38	Funay	Résidentiel	34	6.3	1 132 €	81	91
39	Maillets-Isaac	Résidentiel	33	6.1	1 837 €	79	89
40	Jaurès Bertinière	Résidentiel	33	5.9	1 665 €	83	90
41	Pavoine	Résidentiel	32	6.1	1 190 €	80	90
42	Courboulay	Résidentiel	32	5.8	2 027 €	78	92
43	Sources	Résidentiel	31	6.1	1 295 €	83	91
44	Miroir	Résidentiel	30	5.7	1 784 €	79	89
45	Sables d'Or	Résidentiel	29	5.8	1 695 €	83	90
46	Cité des Pins	Résidentiel	26	5.8	1 224 €	85	90
47	Vert Galant	Résidentiel	25	5.8	1 671 €	83	90
48	Bruyères	Résidentiel	25	5.7	1 389 €	85	90
49	Pontlieue	Résidentiel	25	5.7	1 304 €	86	91
50	Monthéard	Résidentiel	25	5.6	1 650 €	86	90
51	Michel-Ange	Résidentiel	23	5.3	1 120 €	83	89
52	Maroc	Résidentiel	20	5.3	1 433 €	89	90
53	Épine	Résidentiel	20	5.0	1 739 €	86	89
54	Christ Sauveur	Résidentiel	20	5.0	1 098 €	91	90
55	Bellevue	Résidentiel	20	5.1	1 855 €	82	89
56	Sablons centre	Résidentiel	20	4.8	833 €	86	90
57	Ronceray	Résidentiel	19	4.4	1 290 €	91	90
58	Gué Bernisson	Résidentiel	19	4.8	1 201 €	86	90
59	Newton	Résidentiel	19	5.1	1 068 €	88	90
60	Épau	Résidentiel	19	4.8	1 228 €	87	90
61	Sablonnière	Résidentiel	19	4.8	1 152 €	83	89
62	Glonnières	Résidentiel	18	4.6	1 779 €	87	90
63	Petit Louvre	Résidentiel	17	4.6	1 779 €	87	89

63 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22