Investir à Valbourdin (Toulon) : score, rentabilité et classement 2026
Valbourdin
Avec seulement 3.4 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Toulon.
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Valbourdin fait partie des quartiers résidentiels familiaux de Toulon, situés en périphérie du centre, avec une dominante de maisons et d’immeubles de taille moyenne, écoles et vie de quartier apaisée[2].
Historiquement, le secteur Barbès–Valbourdin s’est développé comme un quartier d’habitat populaire puis intermédiaire, offrant une alternative plus calme au centre-ville et aux quartiers littoraux.
Le quartier a connu une phase de stabilisation puis une légère correction des prix ces dernières années (–15 % sur 1 an, –4 % sur 5 ans au global, –12 % sur 5 ans sur les appartements), ce qui le repositionne aujourd’hui comme zone de valeur « raisonnable » à Toulon[8].
Son caractère actuel est celui d’un quartier résidentiel tranquille, avec une image plutôt familiale, à l’écart des zones les plus touristiques tout en restant connecté aux axes structurants de la ville[2].
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Classement complet des quartiers de Toulon
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 90 | 6.7 | |
| 2 | 90 | 6.5 | |
| 3 | 88 | 6.6 | |
| 4 | 87 | 6.4 | |
| 5 | 85 | 6.6 | |
| 6 | 83 | 6.8 | |
| 7 | 74 | 6.6 | |
| 8 | 66 | 6.9 | |
| 9 | 65 | 7.0 | |
| 10 | 65 | 6.7 | |
| 11 | 62 | 6.6 | |
| 12 | 56 | 7.0 | |
| 13 | 53 | 6.6 | |
| 14 | 53 | 6.7 | |
| 15 | 48 | 6.8 | |
| 16 | 47 | 6.5 | |
| 17 | 45 | 6.8 | |
| 18 | 44 | 6.9 | |
| 19 | 43 | 6.6 | |
| 20 | 43 | 6.3 | |
| 21 | 40 | 6.7 | |
| 22 | 40 | 6.6 | |
| 23 | 40 | 6.4 | |
| 24 | 40 | 6.2 | |
| 25 | 40 | 6.5 | |
| 26 | 40 | 6.5 | |
| 27 | 38 | 6.5 | |
| 28 | 37 | 6.6 | |
| 29 | 37 | 6.7 | |
| 30 | 36 | 6.3 | |
| 31 | 35 | 6.5 | |
| 32 | 33 | 6.4 | |
| 33 | 32 | 6.4 | |
| 34 | 32 | 6.2 | |
| 35 | 31 | 6.7 | |
| 36 | 31 | 6.0 | |
| 37 | 30 | 6.7 | |
| 38 | 29 | 6.3 | |
| 39 | 26 | 6.3 | |
| 40 | 25 | 6.2 | |
| 41 | 25 | 6.3 | |
| 42 | 24 | 6.3 | |
| 43 | 24 | 6.4 | |
| 44 | 23 | 6.3 | |
| 45 | 23 | 6.1 | |
| 46 | 22 | 6.5 | |
| 47 | 22 | 6.2 | |
| 48 | 22 | 6.0 | |
| 49 | 21 | 6.2 | |
| 50 | 21 | 6.1 | |
| 51 | 20 | 6.0 | |
| 52 | 20 | 6.0 | |
| 53 | 18 | 6.2 | |
| 54 | 16 | 6.3 | |
| 55 | 16 | 5.9 | |
| 56 | 15 | 6.3 | |
| 57 | 14 | 5.8 | |
| 58 | 14 | 6.7 | |
| 59 | 14 | 6.0 | |
| 60 | 12 | 6.5 | |
| 61 | 12 | 6.0 | |
| 62 | 12 | 6.1 | |
| 63 | 8 | 5.7 | |
| 64 | 7 | 6.0 | |
| 65 | 6 | 5.6 | |
| 66 | 6 | 5.5 | |
| 67 | 5 | 5.9 | |
| 68 | 5 | 5.5 | |
| 69 | 5 | 5.5 | |
| 70 | 1 | 5.4 |
70 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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