Investir à Siblas-La Loubière (Toulon) : score, rentabilité et classement 2026
Siblas-La Loubière
Avec seulement 4.0 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Toulon.
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le secteur Siblas–La Loubière s’est développé comme un quartier résidentiel calme en lisière du centre-ville de Toulon, avec une dominante d’immeubles de taille moyenne et quelques maisons de ville[2][4]. À Siblas, la proximité du centre et de la gare en fait historiquement un quartier de classes moyennes recherchant un bon compromis entre accessibilité et tranquillité[2]. La Loubière, avec environ 2 500 habitants dont une majorité de propriétaires, garde un caractère stable et familial[4]. L’ensemble forme aujourd’hui un secteur résidentiel doté d’équipements de proximité, en transition progressive grâce à des opérations de requalification et de création d’espaces verts[3][5][6].
Points positifs pour investir
- Quartier résidentiel calme et familial avec 55 % de propriétaires, ce qui limite la rotation locative et stabilise le marché[4].
- Bonne desserte en bus et proximité de la gare, attractives pour les actifs et les familles recherchant l’accès au centre sans subir ses nuisances[2][5].
- Présence d’écoles, commerces de proximité et nouveau parc urbain de 16 000 m², renforçant l’attrait du quartier pour une clientèle familiale et de loisirs[2][4][6].
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Classement complet des quartiers de Toulon
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 90 | 6.7 | |
| 2 | 90 | 6.5 | |
| 3 | 88 | 6.6 | |
| 4 | 87 | 6.4 | |
| 5 | 85 | 6.6 | |
| 6 | 83 | 6.8 | |
| 7 | 74 | 6.6 | |
| 8 | 66 | 6.9 | |
| 9 | 65 | 7.0 | |
| 10 | 65 | 6.7 | |
| 11 | 62 | 6.6 | |
| 12 | 56 | 7.0 | |
| 13 | 53 | 6.6 | |
| 14 | 53 | 6.7 | |
| 15 | 48 | 6.8 | |
| 16 | 47 | 6.5 | |
| 17 | 45 | 6.8 | |
| 18 | 44 | 6.9 | |
| 19 | 43 | 6.6 | |
| 20 | 43 | 6.3 | |
| 21 | 40 | 6.7 | |
| 22 | 40 | 6.6 | |
| 23 | 40 | 6.4 | |
| 24 | 40 | 6.2 | |
| 25 | 40 | 6.5 | |
| 26 | 40 | 6.5 | |
| 27 | 38 | 6.5 | |
| 28 | 37 | 6.6 | |
| 29 | 37 | 6.7 | |
| 30 | 36 | 6.3 | |
| 31 | 35 | 6.5 | |
| 32 | 33 | 6.4 | |
| 33 | 32 | 6.4 | |
| 34 | 32 | 6.2 | |
| 35 | 31 | 6.7 | |
| 36 | 31 | 6.0 | |
| 37 | 30 | 6.7 | |
| 38 | 29 | 6.3 | |
| 39 | 26 | 6.3 | |
| 40 | 25 | 6.2 | |
| 41 | 25 | 6.3 | |
| 42 | 24 | 6.3 | |
| 43 | 24 | 6.4 | |
| 44 | 23 | 6.3 | |
| 45 | 23 | 6.1 | |
| 46 | 22 | 6.5 | |
| 47 | 22 | 6.2 | |
| 48 | 22 | 6.0 | |
| 49 | 21 | 6.2 | |
| 50 | 21 | 6.1 | |
| 51 | 20 | 6.0 | |
| 52 | 20 | 6.0 | |
| 53 | 18 | 6.2 | |
| 54 | 16 | 6.3 | |
| 55 | 16 | 5.9 | |
| 56 | 15 | 6.3 | |
| 57 | 14 | 5.8 | |
| 58 | 14 | 6.7 | |
| 59 | 14 | 6.0 | |
| 60 | 12 | 6.5 | |
| 61 | 12 | 6.0 | |
| 62 | 12 | 6.1 | |
| 63 | 8 | 5.7 | |
| 64 | 7 | 6.0 | |
| 65 | 6 | 5.6 | |
| 66 | 6 | 5.5 | |
| 67 | 5 | 5.9 | |
| 68 | 5 | 5.5 | |
| 69 | 5 | 5.5 | |
| 70 | 1 | 5.4 |
70 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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