Investir à La Barre-Les Ameniers (Toulon) : score, rentabilité et classement 2026
La Barre-Les Ameniers
Avec seulement 2.0 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Toulon.
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le secteur La Barre–Les Ameniers se situe à l’est de Toulon, dans un tissu périurbain mêlant zones résidentielles, axes routiers et espaces naturels, à proximité du chemin de la Barre et de la ferme départementale de la Barre[1][3].
Historiquement, il s’est développé en marge du centre-ville, autour des voies d’accès vers Le Pradet et La Palasse, avec une urbanisation progressive de type pavillonnaire puis des petits collectifs[1].
Le quartier conserve un caractère tranquille et résidentiel, avec une ambiance de “péri‑centre” : prix encore inférieurs aux hyper‑centres mais en hausse, dans la fourchette 2 200–4 000 €/m² selon le type de biens et la rue[2][3].
La proximité d’espaces verts (écoferme départementale, pistes cyclables) lui donne une image familiale et un potentiel pour des séjours courts “nature/mer” typiques d’une LCD atypique[1].
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Classement complet des quartiers de Toulon
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 90 | 6.7 | |
| 2 | 90 | 6.5 | |
| 3 | 88 | 6.6 | |
| 4 | 87 | 6.4 | |
| 5 | 85 | 6.6 | |
| 6 | 83 | 6.8 | |
| 7 | 74 | 6.6 | |
| 8 | 66 | 6.9 | |
| 9 | 65 | 7.0 | |
| 10 | 65 | 6.7 | |
| 11 | 62 | 6.6 | |
| 12 | 56 | 7.0 | |
| 13 | 53 | 6.6 | |
| 14 | 53 | 6.7 | |
| 15 | 48 | 6.8 | |
| 16 | 47 | 6.5 | |
| 17 | 45 | 6.8 | |
| 18 | 44 | 6.9 | |
| 19 | 43 | 6.6 | |
| 20 | 43 | 6.3 | |
| 21 | 40 | 6.7 | |
| 22 | 40 | 6.6 | |
| 23 | 40 | 6.4 | |
| 24 | 40 | 6.2 | |
| 25 | 40 | 6.5 | |
| 26 | 40 | 6.5 | |
| 27 | 38 | 6.5 | |
| 28 | 37 | 6.6 | |
| 29 | 37 | 6.7 | |
| 30 | 36 | 6.3 | |
| 31 | 35 | 6.5 | |
| 32 | 33 | 6.4 | |
| 33 | 32 | 6.4 | |
| 34 | 32 | 6.2 | |
| 35 | 31 | 6.7 | |
| 36 | 31 | 6.0 | |
| 37 | 30 | 6.7 | |
| 38 | 29 | 6.3 | |
| 39 | 26 | 6.3 | |
| 40 | 25 | 6.2 | |
| 41 | 25 | 6.3 | |
| 42 | 24 | 6.3 | |
| 43 | 24 | 6.4 | |
| 44 | 23 | 6.3 | |
| 45 | 23 | 6.1 | |
| 46 | 22 | 6.5 | |
| 47 | 22 | 6.2 | |
| 48 | 22 | 6.0 | |
| 49 | 21 | 6.2 | |
| 50 | 21 | 6.1 | |
| 51 | 20 | 6.0 | |
| 52 | 20 | 6.0 | |
| 53 | 18 | 6.2 | |
| 54 | 16 | 6.3 | |
| 55 | 16 | 5.9 | |
| 56 | 15 | 6.3 | |
| 57 | 14 | 5.8 | |
| 58 | 14 | 6.7 | |
| 59 | 14 | 6.0 | |
| 60 | 12 | 6.5 | |
| 61 | 12 | 6.0 | |
| 62 | 12 | 6.1 | |
| 63 | 8 | 5.7 | |
| 64 | 7 | 6.0 | |
| 65 | 6 | 5.6 | |
| 66 | 6 | 5.5 | |
| 67 | 5 | 5.9 | |
| 68 | 5 | 5.5 | |
| 69 | 5 | 5.5 | |
| 70 | 1 | 5.4 |
70 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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