Quel est le prix au m² à Port Sec (Reims) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Port Sec, quartier de Reims, est de 4 273 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Reims (2 254 €/m²).

Port Sec (Reims) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Port Sec, quartier de Reims, obtient un score IMS IMMONAI de 5.24/10 et est classé n°6 sur 85 quartiers analysés à Reims. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Port Sec (Reims) ?

Le score LCD de Port Sec à Reims est de 79/100. La location courte durée est envisageable à Port Sec, mais d'autres quartiers de Reims offrent un meilleur potentiel LCD. Le taux d'occupation moyen est de 41 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Port Sec (Reims) ?

À Port Sec, quartier de Reims, le rendement brut en location longue durée est estimé à 6.7 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 11.1 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Port Sec (Reims) ?

Selon l'INSEE, Port Sec à Reims compte environ 96 habitants. Le taux de vacance des logements est de 6.5 %.

Investir à Port Sec (Reims) : score, rentabilité et classement 2026

Port Sec, quartier de Reims, affiche un prix moyen de 4 273 €/m² et un rendement brut de 6.7 %. Classé n°6 sur 85 quartiers, il obtient un score IMS de 5.2/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-10.

5.2

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

bon

n°6

sur 85 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-10

Comparer avec

Port Sec

QQS 70/100IMS 5.2/10#6 sur 854 273 €/m²bon

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score qualité 69.9/100 — classé « bon » parmi les 85 quartiers de Reims.

Quel est le prix au m² et le rendement à Port Sec ?

Prix au m²

4 273 €

+90 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

13.1 €

Rendement brut (LLD)

6.7 %

Rendement brut (LCD)

11.1 %

Taux de vacance

6.5 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

41 %

Nuitée moyenne

74 €

Population

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Port Sec ?

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Port Sec.

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Port Sec

Que faut-il savoir avant d'investir à Port Sec (Reims) ?

Historique et contexte

Port Sec est un secteur historiquement industriel de Reims, intégré au tissu des anciens espaces d’activités de la ville. Il fait partie du périmètre Couleurs – Port Sec, présenté comme le plus ancien parc d’activités rémois, proche du centre et de la gare, ce qui lui donne une position stratégique pour des usages mixtes.[3] Le quartier est aussi associé à un patrimoine industriel et à des friches réhabilitées, avec une image en transition plutôt qu’un quartier résidentiel classique.[3][14] Son identité actuelle est davantage celle d’un secteur de reconversion urbaine que d’un quartier d’habitation traditionnel.[3][14]

Points positifs pour investir

Prix au m² attractif à 4 273 €, inférieur à ce qu’on observe généralement dans les secteurs centraux bien établis, ce qui peut laisser une marge d’entrée intéressante pour un investisseur.
La meilleure stratégie indiquée est la LCD atypique, cohérente avec un secteur à forte identité industrielle et visuelle, potentiellement adapté à une offre différenciante.
Le quartier est proche du centre et de la gare, un atout fort pour capter une clientèle de passage, professionnelle ou courte durée.[3]

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Port Sec

Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Reims

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Cérès	Résidentiel	67	6.6	3 056 €	69	91
2	Centre Erlon Ouest	Résidentiel	64	6.5	3 329 €	67	92
3	Cathédrale	Résidentiel	60	6.7	3 197 €	67	92
4	Lundy	Résidentiel	58	6.6	3 296 €	67	91
5	Barbâtre Sud	Résidentiel	56	6.5	2 521 €	75	91
6	Centre Erlon Est	Résidentiel	54	6.6	3 398 €	69	92
7	Coutures Nord-Est	Résidentiel	54	6.5	2 455 €	72	90
8	Courlancy-Sud	Résidentiel	52	4.7	2 604 €	73	90
9	Hincmar Est	Résidentiel	49	6.4	3 275 €	70	91
10	Cité Jardin Charles Arnould	Résidentiel	48	6.3	2 116 €	74	90
11	Barbâtre Nord	Résidentiel	48	6.3	2 741 €	73	91
12	Coutures Nord-Ouest	Résidentiel	46	6.0	2 350 €	73	90
13	Cernay-Centre	Résidentiel	46	6.3	2 362 €	76	90
14	Croix Rouge Université Nord-Ouest	Résidentiel	44	6.2	1 604 €	78	89
15	Cernay Sud	Résidentiel	43	6.2	2 468 €	76	91
16	Murigny Sud-Est	Résidentiel	43	6.3	2 513 €	67	89
17	Laon Nord-Est	Résidentiel	42	6.1	1 992 €	79	90
18	Neufchatel Ouest	Résidentiel	42	6.1	2 017 €	77	90
19	Hincmar Ouest	Résidentiel	40	6.2	3 142 €	70	90
20	Hincmar Sud	Résidentiel	40	6.2	2 644 €	76	91
21	Laon Sud-Ouest	Résidentiel	39	6.3	2 445 €	77	91
22	Lesage	Résidentiel	39	6.3	2 400 €	76	90
23	Coutures Sud	Résidentiel	39	6.3	3 000 €	70	90
24	Jamin-Nord-Est	Résidentiel	38	5.9	2 574 €	73	90
25	La Neuvillette Habitat	Résidentiel	38	5.9	2 301 €	71	90
26	Saint-Rémi Ouest	Résidentiel	36	6.0	2 071 €	81	91
27	Laon Sud-Est	Résidentiel	36	5.9	2 568 €	76	91
28	Courlancy-Nord	Résidentiel	35	6.0	2 509 €	75	91
29	Mulhouse François d'Or	Résidentiel	35	6.1	2 324 €	77	91
30	Mont d'Arène Est	Résidentiel	34	6.0	2 558 €	76	90
31	Maison de Champagne	Résidentiel	32	6.2	2 132 €	81	90
32	Saint-Rémi Nord Est et Sud	Résidentiel	32	5.9	2 240 €	78	90
33	Murigny Nord-Sud-Est	Résidentiel	32	5.7	1 874 €	85	90
34	Jamin-Sud-Ouest	Résidentiel	32	6.0	2 515 €	76	91
35	Clairmarais	Résidentiel	31	5.8	2 817 €	75	90
36	Tunisie Centre	Résidentiel	30	5.7	1 634 €	81	90
37	Sainte-Anne	Résidentiel	29	5.7	2 404 €	74	89
38	Neufchatel Sud Est	Résidentiel	29	5.6	1 680 €	87	90
39	Trois Fontaines	Résidentiel	27	5.7	1 852 €	83	91
40	Tunisie Sud-Ouest	Résidentiel	27	5.5	2 144 €	79	91
41	Mont d'Arène Ouest	Résidentiel	27	5.2	2 365 €	78	90
42	Murigny Sud-Ouest	Résidentiel	26	5.7	2 090 €	81	90
43	Cité Jardin Maison Blanche	Résidentiel	26	5.4	2 308 €	75	89
44	Cernay Est	Résidentiel	25	5.5	2 471 €	76	89
45	Épinettes Sud	Résidentiel	24	5.4	1 593 €	84	90
46	Europe Nord-Est	Résidentiel	24	5.2	1 786 €	85	89
47	Pays de France Nord-Ouest et Sud	Résidentiel	23	5.4	1 466 €	84	90
48	Case Fayère	Résidentiel	23	5.1	1 696 €	85	90
49	Verrerie	Résidentiel	22	5.4	1 888 €	87	90
50	Wilson Sud	Résidentiel	22	4.8	2 439 €	77	90
51	Parc de Vesle Nord	Résidentiel	22	5.0	1 721 €	89	90
52	Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est	Résidentiel	22	4.9	1 493 €	88	91
53	Orgeval Nord-Est	Résidentiel	22	5.1	2 058 €	81	90
54	Neufchatel Nord-Est	Résidentiel	20	5.5	2 027 €	84	90
55	Laon Nord-Ouest	Résidentiel	20	5.4	1 918 €	84	90
56	Murigny Sud-Centre	Résidentiel	20	5.3	1 357 €	90	90
57	Cité Jardin Chemin Vert	Résidentiel	20	5.2	2 513 €	80	89
58	Pommery	Résidentiel	20	5.1	2 498 €	75	89
59	Châtillons Sud	Résidentiel	20	4.9	1 436 €	89	90
60	Orgeval Ouest	Résidentiel	20	4.8	1 336 €	85	90
61	Murigny Nord-Nord-Ouest	Résidentiel	20	4.7	1 520 €	91	90
62	Croix du Sud Nord-Est	Résidentiel	20	4.5	1 470 €	90	90
63	Maison Blanche Grand Ensemble	Résidentiel	20	4.5	1 843 €	89	90
64	Croix Rouge Université Centre-Est	Résidentiel	20	4.2	2 536 €	80	91
65	Croix du Sud Sud-Est	Résidentiel	20	4.1	1 353 €	89	90
66	Orgeval Sud-Est	Résidentiel	20	3.6	1 729 €	92	90
67	Pays de France Est	Résidentiel	20	3.0	2 698 €	76	89
68	Wilson Nord	Résidentiel	20	4.3	1 549 €	92	90
69	Châtillons Nord-Est	Résidentiel	19	4.8	2 513 €	79	90
70	Pays de France Centre	Résidentiel	19	3.9	1 470 €	91	90
71	Châtillons Centre	Résidentiel	19	4.6	1 406 €	94	90
72	Europe Sud-Ouest	Résidentiel	19	4.3	1 431 €	88	89
73	Croix du Sud Sud-Ouest	Résidentiel	18	3.9	1 108 €	90	90

73 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Port Sec (Reims)

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-10

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.