Investir à Pays de France Nord-Ouest et Sud (Reims) : score, rentabilité et classement 2026
Pays de France Nord-Ouest et Sud, quartier de Reims, affiche un prix moyen de 1 466 €/m² et un rendement brut de 9.2 %. Classé n°59 sur 85 quartiers, il obtient un score IMS de 5.4/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Pays de France Nord-Ouest et Sud
Avec seulement 3.3 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Reims.
Quel est le prix au m² et le rendement à Pays de France Nord-Ouest et Sud ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Pays de France Nord-Ouest et Sud ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Pays de France Nord-Ouest et Sud (Reims) ?
Historique et contexte
Quartier situé en périphérie nord-ouest et sud de Reims, le secteur « Pays de France » s’inscrit dans un tissu essentiellement résidentiel, composé majoritairement de petits immeubles et de pavillons des années 1960-1980.
Il a connu une urbanisation progressive avec l’extension de la ville et l’arrivée d’infrastructures structurantes (notamment le tramway vers le nord, qui a changé la physionomie de plusieurs quartiers périphériques)[1].
Le profil socio-économique est modeste, avec un revenu moyen autour de 16 790 €/an, ce qui en fait un quartier populaire mais relativement stabilisé.
L’ambiance y est plutôt familiale, avec une démographie limitée (environ 1 265 habitants) qui donne au secteur un caractère de « petit quartier résidentiel » plutôt qu’un grand ensemble dense.
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Classement complet des quartiers de Reims
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 67 | 6.6 | |
| 2 | 64 | 6.5 | |
| 3 | 60 | 6.7 | |
| 4 | 58 | 6.6 | |
| 5 | 56 | 6.5 | |
| 6 | 54 | 6.6 | |
| 7 | 54 | 6.5 | |
| 8 | 52 | 4.7 | |
| 9 | 49 | 6.4 | |
| 10 | 48 | 6.3 | |
| 11 | 48 | 6.3 | |
| 12 | 46 | 6.0 | |
| 13 | 46 | 6.3 | |
| 14 | 44 | 6.2 | |
| 15 | 43 | 6.2 | |
| 16 | 43 | 6.3 | |
| 17 | 42 | 6.1 | |
| 18 | 42 | 6.1 | |
| 19 | 40 | 6.2 | |
| 20 | 40 | 6.2 | |
| 21 | 39 | 6.3 | |
| 22 | 39 | 6.3 | |
| 23 | 39 | 6.3 | |
| 24 | 38 | 5.9 | |
| 25 | 38 | 5.9 | |
| 26 | 36 | 6.0 | |
| 27 | 36 | 5.9 | |
| 28 | 35 | 6.0 | |
| 29 | 35 | 6.1 | |
| 30 | 34 | 6.0 | |
| 31 | 32 | 6.2 | |
| 32 | 32 | 5.9 | |
| 33 | 32 | 5.7 | |
| 34 | 32 | 6.0 | |
| 35 | 31 | 5.8 | |
| 36 | 30 | 5.7 | |
| 37 | 29 | 5.7 | |
| 38 | 29 | 5.6 | |
| 39 | 27 | 5.7 | |
| 40 | 27 | 5.5 | |
| 41 | 27 | 5.2 | |
| 42 | 26 | 5.7 | |
| 43 | 26 | 5.4 | |
| 44 | 25 | 5.5 | |
| 45 | 24 | 5.4 | |
| 46 | 24 | 5.2 | |
| 47 | 23 | 5.4 | |
| 48 | 23 | 5.1 | |
| 49 | 22 | 5.4 | |
| 50 | 22 | 4.8 | |
| 51 | 22 | 5.0 | |
| 52 | 22 | 4.9 | |
| 53 | 22 | 5.1 | |
| 54 | 20 | 5.5 | |
| 55 | 20 | 5.4 | |
| 56 | 20 | 5.3 | |
| 57 | 20 | 5.2 | |
| 58 | 20 | 5.1 | |
| 59 | 20 | 4.9 | |
| 60 | 20 | 4.8 | |
| 61 | 20 | 4.7 | |
| 62 | 20 | 4.5 | |
| 63 | 20 | 4.5 | |
| 64 | 20 | 4.2 | |
| 65 | 20 | 4.1 | |
| 66 | 20 | 3.6 | |
| 67 | 20 | 3.0 | |
| 68 | 20 | 4.3 | |
| 69 | 19 | 4.8 | |
| 70 | 19 | 3.9 | |
| 71 | 19 | 4.6 | |
| 72 | 19 | 4.3 | |
| 73 | 18 | 3.9 |
73 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Pays de France Nord-Ouest et Sud (Reims)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.