Quel est le prix au m² à Jamin-Nord-Est (Reims) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Jamin-Nord-Est, quartier de Reims, est de 2 574 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Reims (2 254 €/m²).

Jamin-Nord-Est (Reims) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Jamin-Nord-Est, quartier de Reims, obtient un score IMS IMMONAI de 5.94/10 et est classé n°32 sur 85 quartiers analysés à Reims. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Jamin-Nord-Est (Reims) ?

Le score LCD de Jamin-Nord-Est à Reims est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 41 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Jamin-Nord-Est (Reims) ?

À Jamin-Nord-Est, quartier de Reims, le rendement brut en location longue durée est estimé à 7.2 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 11.1 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Jamin-Nord-Est (Reims) ?

Selon l'INSEE, Jamin-Nord-Est à Reims compte environ 2 653 habitants. Le taux de vacance des logements est de 11.5 %. Le revenu médian annuel est de 23 390 €.

Investir à Jamin-Nord-Est (Reims) : score, rentabilité et classement 2026

Jamin-Nord-Est, quartier de Reims, affiche un prix moyen de 2 574 €/m² et un rendement brut de 7.2 %. Classé n°32 sur 85 quartiers, il obtient un score IMS de 5.9/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

5.9

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°32

sur 85 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Jamin-Nord-Est

QQS 38/100IMS 5.9/10#32 sur 852 574 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Reims pour la location courte durée.

Quel est le prix au m² et le rendement à Jamin-Nord-Est ?

Prix au m²

2 574 €

+14 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

13.1 €

Rendement brut (LLD)

7.2 %

Rendement brut (LCD)

11.1 %

Taux de vacance

11.5 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

41 %

Nuitée moyenne

62 €

Population

2 653

Revenu médian

23 390 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Jamin-Nord-Est ?

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Que faut-il savoir avant d'investir à Jamin-Nord-Est (Reims) ?

Historique et contexte

Le secteur Jamin-Nord-Est s’inscrit dans le prolongement du quartier Jamin, un tissu urbain résidentiel de la première moitié du XXe siècle, marqué par des immeubles de ville et un bâti traditionnel de moyenne hauteur[3]. Au fil des dernières décennies, le quartier a évolué d’un secteur plutôt populaire vers un secteur de classe moyenne stable, avec une progression régulière des prix et une demande portée par la proximité du centre et des axes structurants[3]. Son caractère est aujourd’hui celui d’un quartier urbain dense, principalement résidentiel, avec une population plutôt familiale et active, recherchant la proximité des services, des écoles et des transports. L’ambiance reste calme à l’échelle des rues, mais avec une vraie dynamique immobilière, notamment sur les biens atypiques ou bien situés.

Points positifs pour investir

Prix encore raisonnables (≈ 2 574 €/m² dans votre donnée, en dessous du médian récent du secteur Jamin autour de 3 781 €/m²), ce qui laisse un potentiel de rattrapage et de plus-value à moyen terme[3].
Marché locatif actif : sur Jamin, les loyers tournent autour de 13,40 €/m², avec une fourchette large permettant de valoriser les biens bien rénovés ou atypiques[3].
Position urbaine intéressante : quartier établi, proche du centre élargi, avec accès relativement facile aux commerces, services et aux grands axes vers les futurs pôles (campus NEOMA au nord-est de Reims par exemple, qui renforce l’attractivité des secteurs résidentiels proches)[2].

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Classement complet des quartiers de Reims

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Cérès	Résidentiel	67	6.6	3 056 €	69	91
2	Centre Erlon Ouest	Résidentiel	64	6.5	3 329 €	67	92
3	Cathédrale	Résidentiel	60	6.7	3 197 €	67	92
4	Lundy	Résidentiel	58	6.6	3 296 €	67	91
5	Barbâtre Sud	Résidentiel	56	6.5	2 521 €	75	91
6	Centre Erlon Est	Résidentiel	54	6.6	3 398 €	69	92
7	Coutures Nord-Est	Résidentiel	54	6.5	2 455 €	72	90
8	Courlancy-Sud	Résidentiel	52	4.7	2 604 €	73	90
9	Hincmar Est	Résidentiel	49	6.4	3 275 €	70	91
10	Cité Jardin Charles Arnould	Résidentiel	48	6.3	2 116 €	74	90
11	Barbâtre Nord	Résidentiel	48	6.3	2 741 €	73	91
12	Coutures Nord-Ouest	Résidentiel	46	6.0	2 350 €	73	90
13	Cernay-Centre	Résidentiel	46	6.3	2 362 €	76	90
14	Croix Rouge Université Nord-Ouest	Résidentiel	44	6.2	1 604 €	78	89
15	Cernay Sud	Résidentiel	43	6.2	2 468 €	76	91
16	Murigny Sud-Est	Résidentiel	43	6.3	2 513 €	67	89
17	Laon Nord-Est	Résidentiel	42	6.1	1 992 €	79	90
18	Neufchatel Ouest	Résidentiel	42	6.1	2 017 €	77	90
19	Hincmar Ouest	Résidentiel	40	6.2	3 142 €	70	90
20	Hincmar Sud	Résidentiel	40	6.2	2 644 €	76	91
21	Laon Sud-Ouest	Résidentiel	39	6.3	2 445 €	77	91
22	Lesage	Résidentiel	39	6.3	2 400 €	76	90
23	Coutures Sud	Résidentiel	39	6.3	3 000 €	70	90
24	Jamin-Nord-Est	Résidentiel	38	5.9	2 574 €	73	90
25	La Neuvillette Habitat	Résidentiel	38	5.9	2 301 €	71	90
26	Saint-Rémi Ouest	Résidentiel	36	6.0	2 071 €	81	91
27	Laon Sud-Est	Résidentiel	36	5.9	2 568 €	76	91
28	Courlancy-Nord	Résidentiel	35	6.0	2 509 €	75	91
29	Mulhouse François d'Or	Résidentiel	35	6.1	2 324 €	77	91
30	Mont d'Arène Est	Résidentiel	34	6.0	2 558 €	76	90
31	Maison de Champagne	Résidentiel	32	6.2	2 132 €	81	90
32	Saint-Rémi Nord Est et Sud	Résidentiel	32	5.9	2 240 €	78	90
33	Murigny Nord-Sud-Est	Résidentiel	32	5.7	1 874 €	85	90
34	Jamin-Sud-Ouest	Résidentiel	32	6.0	2 515 €	76	91
35	Clairmarais	Résidentiel	31	5.8	2 817 €	75	90
36	Tunisie Centre	Résidentiel	30	5.7	1 634 €	81	90
37	Sainte-Anne	Résidentiel	29	5.7	2 404 €	74	89
38	Neufchatel Sud Est	Résidentiel	29	5.6	1 680 €	87	90
39	Trois Fontaines	Résidentiel	27	5.7	1 852 €	83	91
40	Tunisie Sud-Ouest	Résidentiel	27	5.5	2 144 €	79	91
41	Mont d'Arène Ouest	Résidentiel	27	5.2	2 365 €	78	90
42	Murigny Sud-Ouest	Résidentiel	26	5.7	2 090 €	81	90
43	Cité Jardin Maison Blanche	Résidentiel	26	5.4	2 308 €	75	89
44	Cernay Est	Résidentiel	25	5.5	2 471 €	76	89
45	Épinettes Sud	Résidentiel	24	5.4	1 593 €	84	90
46	Europe Nord-Est	Résidentiel	24	5.2	1 786 €	85	89
47	Pays de France Nord-Ouest et Sud	Résidentiel	23	5.4	1 466 €	84	90
48	Case Fayère	Résidentiel	23	5.1	1 696 €	85	90
49	Verrerie	Résidentiel	22	5.4	1 888 €	87	90
50	Wilson Sud	Résidentiel	22	4.8	2 439 €	77	90
51	Parc de Vesle Nord	Résidentiel	22	5.0	1 721 €	89	90
52	Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est	Résidentiel	22	4.9	1 493 €	88	91
53	Orgeval Nord-Est	Résidentiel	22	5.1	2 058 €	81	90
54	Neufchatel Nord-Est	Résidentiel	20	5.5	2 027 €	84	90
55	Laon Nord-Ouest	Résidentiel	20	5.4	1 918 €	84	90
56	Murigny Sud-Centre	Résidentiel	20	5.3	1 357 €	90	90
57	Cité Jardin Chemin Vert	Résidentiel	20	5.2	2 513 €	80	89
58	Pommery	Résidentiel	20	5.1	2 498 €	75	89
59	Châtillons Sud	Résidentiel	20	4.9	1 436 €	89	90
60	Orgeval Ouest	Résidentiel	20	4.8	1 336 €	85	90
61	Murigny Nord-Nord-Ouest	Résidentiel	20	4.7	1 520 €	91	90
62	Croix du Sud Nord-Est	Résidentiel	20	4.5	1 470 €	90	90
63	Maison Blanche Grand Ensemble	Résidentiel	20	4.5	1 843 €	89	90
64	Croix Rouge Université Centre-Est	Résidentiel	20	4.2	2 536 €	80	91
65	Croix du Sud Sud-Est	Résidentiel	20	4.1	1 353 €	89	90
66	Orgeval Sud-Est	Résidentiel	20	3.6	1 729 €	92	90
67	Pays de France Est	Résidentiel	20	3.0	2 698 €	76	89
68	Wilson Nord	Résidentiel	20	4.3	1 549 €	92	90
69	Châtillons Nord-Est	Résidentiel	19	4.8	2 513 €	79	90
70	Pays de France Centre	Résidentiel	19	3.9	1 470 €	91	90
71	Châtillons Centre	Résidentiel	19	4.6	1 406 €	94	90
72	Europe Sud-Ouest	Résidentiel	19	4.3	1 431 €	88	89
73	Croix du Sud Sud-Ouest	Résidentiel	18	3.9	1 108 €	90	90

73 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Jamin-Nord-Est (Reims)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.