Investir à Europe Nord-Est (Reims) : score, rentabilité et classement 2026
Europe Nord-Est, quartier de Reims, affiche un prix moyen de 1 786 €/m² et un rendement brut de 8.9 %. Classé n°58 sur 85 quartiers, il obtient un score IMS de 5.2/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Europe Nord-Est
Prix au m² 21 % inférieur à la moyenne de Reims : opportunité de décote.
Quel est le prix au m² et le rendement à Europe Nord-Est ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Europe Nord-Est ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Europe Nord-Est (Reims) ?
Historique et contexte
Le quartier Europe Nord-Est s’inscrit dans le grand ensemble « Europe » de Reims, développé dans la seconde moitié du XXe siècle pour répondre aux besoins de logements liés à la croissance urbaine et industrielle de la ville[1][4]. Historiquement marqué par un habitat collectif social encadré par des bailleurs comme le Foyer Rémois, le secteur évolue aujourd’hui vers davantage de mixité avec démolitions, réhabilitations et requalifications d’espaces publics[3][6]. Il conserve un caractère populaire et animé, avec une forte densité, une population modeste et la présence d’équipements et de commerces de proximité[1][4]. Les opérations de renouvellement urbain récentes (Place Jean-Moulin, parc Jean Racine) contribuent à améliorer l’image du quartier et à renforcer son attractivité résidentielle[3][5][6].
Points positifs pour investir
- Prix au m² encore accessibles (≈ 1 786 €/m² dans vos données, inférieur aux moyennes observées autour de 2 000 €/m² pour les appartements dans Europe), ce qui laisse un potentiel de revalorisation à moyen terme[4].
- Quartier vivant et équipé : commerces, équipements de proximité, habitat diversifié attirant familles, étudiants et actifs, ce qui alimente la demande locative[1].
- Renouvellement urbain en cours (réhabilitations, requalification de la place Jean-Moulin, parc Jean Racine) améliorant le cadre de vie et la perception du quartier, facteur favorable à la valorisation des biens[3][5][6].
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Classement complet des quartiers de Reims
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 67 | 6.6 | |
| 2 | 64 | 6.5 | |
| 3 | 60 | 6.7 | |
| 4 | 58 | 6.6 | |
| 5 | 56 | 6.5 | |
| 6 | 54 | 6.6 | |
| 7 | 54 | 6.5 | |
| 8 | 52 | 4.7 | |
| 9 | 49 | 6.4 | |
| 10 | 48 | 6.3 | |
| 11 | 48 | 6.3 | |
| 12 | 46 | 6.0 | |
| 13 | 46 | 6.3 | |
| 14 | 44 | 6.2 | |
| 15 | 43 | 6.2 | |
| 16 | 43 | 6.3 | |
| 17 | 42 | 6.1 | |
| 18 | 42 | 6.1 | |
| 19 | 40 | 6.2 | |
| 20 | 40 | 6.2 | |
| 21 | 39 | 6.3 | |
| 22 | 39 | 6.3 | |
| 23 | 39 | 6.3 | |
| 24 | 38 | 5.9 | |
| 25 | 38 | 5.9 | |
| 26 | 36 | 6.0 | |
| 27 | 36 | 5.9 | |
| 28 | 35 | 6.0 | |
| 29 | 35 | 6.1 | |
| 30 | 34 | 6.0 | |
| 31 | 32 | 6.2 | |
| 32 | 32 | 5.9 | |
| 33 | 32 | 5.7 | |
| 34 | 32 | 6.0 | |
| 35 | 31 | 5.8 | |
| 36 | 30 | 5.7 | |
| 37 | 29 | 5.7 | |
| 38 | 29 | 5.6 | |
| 39 | 27 | 5.7 | |
| 40 | 27 | 5.5 | |
| 41 | 27 | 5.2 | |
| 42 | 26 | 5.7 | |
| 43 | 26 | 5.4 | |
| 44 | 25 | 5.5 | |
| 45 | 24 | 5.4 | |
| 46 | 24 | 5.2 | |
| 47 | 23 | 5.4 | |
| 48 | 23 | 5.1 | |
| 49 | 22 | 5.4 | |
| 50 | 22 | 4.8 | |
| 51 | 22 | 5.0 | |
| 52 | 22 | 4.9 | |
| 53 | 22 | 5.1 | |
| 54 | 20 | 5.5 | |
| 55 | 20 | 5.4 | |
| 56 | 20 | 5.3 | |
| 57 | 20 | 5.2 | |
| 58 | 20 | 5.1 | |
| 59 | 20 | 4.9 | |
| 60 | 20 | 4.8 | |
| 61 | 20 | 4.7 | |
| 62 | 20 | 4.5 | |
| 63 | 20 | 4.5 | |
| 64 | 20 | 4.2 | |
| 65 | 20 | 4.1 | |
| 66 | 20 | 3.6 | |
| 67 | 20 | 3.0 | |
| 68 | 20 | 4.3 | |
| 69 | 19 | 4.8 | |
| 70 | 19 | 3.9 | |
| 71 | 19 | 4.6 | |
| 72 | 19 | 4.3 | |
| 73 | 18 | 3.9 |
73 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Europe Nord-Est (Reims)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.