Investir à Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est (Reims) : score, rentabilité et classement 2026
Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est
Prix au m² 34 % inférieur à la moyenne de Reims : opportunité de décote.
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Historique et contexte
Le quartier Croix Rouge – Université est un grand ensemble des années 1960-1970, construit pour accompagner l’expansion de Reims vers le sud-ouest et loger une population ouvrière et populaire.[4][7]
Il s’est structuré autour du campus universitaire Croix-Rouge, qui accueille aujourd’hui plusieurs milliers d’étudiants et constitue un pôle majeur d’enseignement supérieur de la ville.[4][8]
Longtemps marqué par une image de quartier sensible et un fort taux de logements sociaux, il fait l’objet depuis la fin des années 2010 d’un renouvellement urbain massif (NPNRU) avec démolitions, réhabilitations et résidentialisations.[4][6][7]
Le secteur « Université Sud-Ouest / Est » combine désormais tissu étudiant, grands ensembles en transformation et axes vers l’hippodrome, ce qui lui confère un caractère mixte et en transition, intéressant pour un investisseur.[4][6][8]
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Classement complet des quartiers de Reims
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 67 | 6.6 | |
| 2 | 64 | 6.5 | |
| 3 | 60 | 6.7 | |
| 4 | 58 | 6.6 | |
| 5 | 56 | 6.5 | |
| 6 | 54 | 6.6 | |
| 7 | 54 | 6.5 | |
| 8 | 52 | 4.7 | |
| 9 | 49 | 6.4 | |
| 10 | 48 | 6.3 | |
| 11 | 48 | 6.3 | |
| 12 | 46 | 6.0 | |
| 13 | 46 | 6.3 | |
| 14 | 44 | 6.2 | |
| 15 | 43 | 6.2 | |
| 16 | 43 | 6.3 | |
| 17 | 42 | 6.1 | |
| 18 | 42 | 6.1 | |
| 19 | 40 | 6.2 | |
| 20 | 40 | 6.2 | |
| 21 | 39 | 6.3 | |
| 22 | 39 | 6.3 | |
| 23 | 39 | 6.3 | |
| 24 | 38 | 5.9 | |
| 25 | 38 | 5.9 | |
| 26 | 36 | 6.0 | |
| 27 | 36 | 5.9 | |
| 28 | 35 | 6.0 | |
| 29 | 35 | 6.1 | |
| 30 | 34 | 6.0 | |
| 31 | 32 | 6.2 | |
| 32 | 32 | 5.9 | |
| 33 | 32 | 5.7 | |
| 34 | 32 | 6.0 | |
| 35 | 31 | 5.8 | |
| 36 | 30 | 5.7 | |
| 37 | 29 | 5.7 | |
| 38 | 29 | 5.6 | |
| 39 | 27 | 5.7 | |
| 40 | 27 | 5.5 | |
| 41 | 27 | 5.2 | |
| 42 | 26 | 5.7 | |
| 43 | 26 | 5.4 | |
| 44 | 25 | 5.5 | |
| 45 | 24 | 5.4 | |
| 46 | 24 | 5.2 | |
| 47 | 23 | 5.4 | |
| 48 | 23 | 5.1 | |
| 49 | 22 | 5.4 | |
| 50 | 22 | 4.8 | |
| 51 | 22 | 5.0 | |
| 52 | 22 | 4.9 | |
| 53 | 22 | 5.1 | |
| 54 | 20 | 5.5 | |
| 55 | 20 | 5.4 | |
| 56 | 20 | 5.3 | |
| 57 | 20 | 5.2 | |
| 58 | 20 | 5.1 | |
| 59 | 20 | 4.9 | |
| 60 | 20 | 4.8 | |
| 61 | 20 | 4.7 | |
| 62 | 20 | 4.5 | |
| 63 | 20 | 4.5 | |
| 64 | 20 | 4.2 | |
| 65 | 20 | 4.1 | |
| 66 | 20 | 3.6 | |
| 67 | 20 | 3.0 | |
| 68 | 20 | 4.3 | |
| 69 | 19 | 4.8 | |
| 70 | 19 | 3.9 | |
| 71 | 19 | 4.6 | |
| 72 | 19 | 4.3 | |
| 73 | 18 | 3.9 |
73 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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