Quel est le prix au m² à Rocade Sud-Cabrière (Avignon) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Rocade Sud-Cabrière, quartier de Avignon, est de 1 194 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Avignon (2 098 €/m²).

Rocade Sud-Cabrière (Avignon) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Rocade Sud-Cabrière, quartier de Avignon, obtient un score IMS IMMONAI de 4.94/10 et est classé n°32 sur 36 quartiers analysés à Avignon. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Rocade Sud-Cabrière (Avignon) ?

Le score LCD de Rocade Sud-Cabrière à Avignon est de 87/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 42 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Rocade Sud-Cabrière (Avignon) ?

À Rocade Sud-Cabrière, quartier de Avignon, le rendement brut en location longue durée est estimé à 10.9 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 23.4 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Rocade Sud-Cabrière (Avignon) ?

Selon l'INSEE, Rocade Sud-Cabrière à Avignon compte environ 4 025 habitants. Le taux de vacance des logements est de 18.5 %. Le revenu médian annuel est de 13 600 €.

Investir à Rocade Sud-Cabrière (Avignon) : score, rentabilité et classement 2026

Rocade Sud-Cabrière, quartier de Avignon, affiche un prix moyen de 1 194 €/m² et un rendement brut de 10.9 %. Classé n°32 sur 36 quartiers, il obtient un score IMS de 4.9/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

4.9

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°32

sur 36 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Rocade Sud-Cabrière

QQS 3/100IMS 4.9/10#32 sur 361 194 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Prix au m² 43 % inférieur à la moyenne de Avignon : opportunité de décote.

Quel est le prix au m² et le rendement à Rocade Sud-Cabrière ?

Prix au m²

1 194 €

-43 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

12.3 €

Rendement brut (LLD)

10.9 %

Rendement brut (LCD)

23.4 %

Taux de vacance

18.5 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

42 %

Nuitée moyenne

92 €

Population

4 025

Revenu médian

13 600 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Rocade Sud-Cabrière ?

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Rocade Sud-Cabrière.

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Rocade Sud-Cabrière

Que faut-il savoir avant d'investir à Rocade Sud-Cabrière (Avignon) ?

Historique et contexte

Rocade Sud-Cabrière est un secteur périurbain et très routier d’Avignon, structuré par les grands axes de circulation et par une urbanisation plus récente que le centre historique. Le quartier a longtemps été marqué par une logique de transit, avec une forte présence des infrastructures et des ensembles résidentiels liés aux programmes de renouvellement urbain. Sa physionomie reste celle d’un quartier populaire, avec un marché immobilier nettement plus accessible que la moyenne avignonnaise, ce que confirment les niveaux de prix observés autour de 1 194 à 1 220 €/m².[2][3] La présence d’un tissu résidentiel dense et d’opérations de transformation en cours lui donne aujourd’hui un profil de quartier en mutation plutôt que stabilisé.[1]

Points positifs pour investir

Prix d’entrée très bas : autour de 1 194 €/m², le quartier permet une acquisition à faible ticket d’entrée et une meilleure dilution du risque d’achat.[2]
Stratégie LCD atypique pertinente : la combinaison d’un parc immobilier accessible et d’une demande de séjour courte liée au tissu avignonnais peut favoriser des biens différenciants, surtout sur des formats atypiques ou rénovés.[2]
Potentiel de revalorisation par les travaux publics : le renouvellement urbain en cours sur Rocade, Saint-Chamand et le nord-est d’Avignon peut améliorer le cadre de vie et soutenir la valeur locative à moyen terme.[1]

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Rocade Sud-Cabrière

Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Avignon

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	La Balance-Palais des Papes	Résidentiel	62	6.6	3 050 €	67	92
2	Saint-Véran-Marsillargues	Résidentiel	53	6.4	1 821 €	78	89
3	La Balance-Raspail	Résidentiel	52	6.5	2 947 €	64	90
4	Saint-Gabriel-Clos de la Murette	Résidentiel	41	5.4	1 663 €	74	90
5	Saint-Ruf-Trillade Sud	Résidentiel	39	6.1	1 722 €	75	89
6	Monclar Nord	Résidentiel	38	6.4	1 767 €	78	90
7	Zone Piétonne	Résidentiel	33	6.5	2 839 €	66	87
8	Montfavet Péricentre	Résidentiel	31	6.6	2 170 €	72	90
9	Magnanen-Teinturiers	Résidentiel	26	6.4	2 767 €	63	87
10	Pont des Deux Eaux	Résidentiel	26	6.2	1 904 €	79	89
11	Durance-Cantarel	Résidentiel	26	6.8	2 786 €	72	90
12	Saint-Ruf-Trillade Nord	Résidentiel	24	6.5	1 977 €	71	87
13	Stuart Nill-Malpeigné	Résidentiel	23	5.5	1 254 €	81	89
14	Synagogue-Bonaventure	Résidentiel	21	6.4	2 574 €	71	90
15	Montfavet Centre	Résidentiel	20	6.3	2 162 €	74	90
16	Carmes-Infirmières-Thiers	Résidentiel	20	6.3	2 810 €	64	87
17	Saint-Jean-Saint-Genies	Résidentiel	17	6.2	2 133 €	76	90
18	Montfavet Banlieue	Résidentiel	13	6.2	3 122 €	67	90
19	Route de Morières-Réalpanier	Résidentiel	12	5.8	2 182 €	75	90
20	Clos de l'Épi-Neuf Peyres	Résidentiel	12	5.9	1 613 €	80	87
21	Lopy-Chemin des Deux Routes	Résidentiel	11	5.8	1 576 €	76	87
22	Champfleury	Résidentiel	8	5.6	1 855 €	77	87
23	Saint-Gabriel-Croix de Noves	Résidentiel	7	4.4	2 204 €	77	90
24	Eisenhower-Saint-Roch	Résidentiel	7	5.3	603 €	80	90
25	Croix des Oiseaux	Résidentiel	5	5.1	1 264 €	83	90
26	Chevalier de Folard-Sources Sud	Résidentiel	4	5.4	1 300 €	82	87
27	Rocade Sud-Cabrière	Résidentiel	3	4.9	1 194 €	81	87
28	Monclar Sud	Résidentiel	2	4.7	1 100 €	83	87
29	Rotondes-Barbière	Résidentiel	2	4.6	1 268 €	87	90
30	La Grange d'Orel	Résidentiel	1	5.3	1 175 €	87	87
31	Saint-Chamand	Résidentiel	1	4.4	935 €	87	90

31 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Rocade Sud-Cabrière (Avignon)

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.