Quel est le prix au m² à Chevalier de Folard-Sources Sud (Avignon) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Chevalier de Folard-Sources Sud, quartier de Avignon, est de 1 300 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Avignon (2 098 €/m²).

Chevalier de Folard-Sources Sud (Avignon) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Chevalier de Folard-Sources Sud, quartier de Avignon, obtient un score IMS IMMONAI de 5.37/10 et est classé n°31 sur 36 quartiers analysés à Avignon. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Chevalier de Folard-Sources Sud (Avignon) ?

Le score LCD de Chevalier de Folard-Sources Sud à Avignon est de 87/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 42 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Chevalier de Folard-Sources Sud (Avignon) ?

À Chevalier de Folard-Sources Sud, quartier de Avignon, le rendement brut en location longue durée est estimé à 9.6 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 19.3 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Chevalier de Folard-Sources Sud (Avignon) ?

Selon l'INSEE, Chevalier de Folard-Sources Sud à Avignon compte environ 4 645 habitants. Le taux de vacance des logements est de 11.5 %. Le revenu médian annuel est de 14 470 €.

Investir à Chevalier de Folard-Sources Sud (Avignon) : score, rentabilité et classement 2026

Chevalier de Folard-Sources Sud, quartier de Avignon, affiche un prix moyen de 1 300 €/m² et un rendement brut de 9.6 %. Classé n°31 sur 36 quartiers, il obtient un score IMS de 5.4/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

5.4

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°31

sur 36 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Chevalier de Folard-Sources Sud

QQS 4/100IMS 5.4/10#31 sur 361 300 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Prix au m² 38 % inférieur à la moyenne de Avignon : opportunité de décote.

Quel est le prix au m² et le rendement à Chevalier de Folard-Sources Sud ?

Prix au m²

1 300 €

-38 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

12.3 €

Rendement brut (LLD)

9.6 %

Rendement brut (LCD)

19.3 %

Taux de vacance

11.5 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

42 %

Nuitée moyenne

92 €

Population

4 645

Revenu médian

14 470 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Chevalier de Folard-Sources Sud ?

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Que faut-il savoir avant d'investir à Chevalier de Folard-Sources Sud (Avignon) ?

Historique et contexte

Chevalier de Folard-Sources Sud est un quartier du sud d’Avignon, inséré dans un tissu urbain résidentiel et routier plutôt que dans le centre historique. Son marché immobilier est nettement plus abordable que la moyenne avignonnaise, ce qui reflète un secteur longtemps orienté vers l’habitat de primo-accédants et de locatif classique.[1][2] Le quartier présente un profil de prix très dispersé selon les rues, signe d’une hétérogénéité du parc et d’un positionnement encore très “adresse par adresse”.[2][5] Pour un investisseur, c’est un secteur de niche où la rentabilité dépend surtout de la micro-localisation et de la typologie du bien.[1][2]

Points positifs pour investir

Prix d’entrée faible autour de 1 300 €/m² selon vos données, cohérent avec un secteur de marché accessible et potentiellement rentable à l’achat.[1][2]
Loyers m² élevés par rapport au prix d’achat : les estimations de location autour de 13 €/m² dans le quartier soutiennent une stratégie de rendement, surtout sur petites surfaces.[4][8]
Stratégie LCD atypique pertinente : la forte saisonnalité touristique d’Avignon et la demande sur des biens singuliers peuvent favoriser une location courte durée différenciante, si le bien est bien positionné.[1][10]

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Classement complet des quartiers de Avignon

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	La Balance-Palais des Papes	Résidentiel	62	6.6	3 050 €	67	92
2	Saint-Véran-Marsillargues	Résidentiel	53	6.4	1 821 €	78	89
3	La Balance-Raspail	Résidentiel	52	6.5	2 947 €	64	90
4	Saint-Gabriel-Clos de la Murette	Résidentiel	41	5.4	1 663 €	74	90
5	Saint-Ruf-Trillade Sud	Résidentiel	39	6.1	1 722 €	75	89
6	Monclar Nord	Résidentiel	38	6.4	1 767 €	78	90
7	Zone Piétonne	Résidentiel	33	6.5	2 839 €	66	87
8	Montfavet Péricentre	Résidentiel	31	6.6	2 170 €	72	90
9	Magnanen-Teinturiers	Résidentiel	26	6.4	2 767 €	63	87
10	Pont des Deux Eaux	Résidentiel	26	6.2	1 904 €	79	89
11	Durance-Cantarel	Résidentiel	26	6.8	2 786 €	72	90
12	Saint-Ruf-Trillade Nord	Résidentiel	24	6.5	1 977 €	71	87
13	Stuart Nill-Malpeigné	Résidentiel	23	5.5	1 254 €	81	89
14	Synagogue-Bonaventure	Résidentiel	21	6.4	2 574 €	71	90
15	Montfavet Centre	Résidentiel	20	6.3	2 162 €	74	90
16	Carmes-Infirmières-Thiers	Résidentiel	20	6.3	2 810 €	64	87
17	Saint-Jean-Saint-Genies	Résidentiel	17	6.2	2 133 €	76	90
18	Montfavet Banlieue	Résidentiel	13	6.2	3 122 €	67	90
19	Route de Morières-Réalpanier	Résidentiel	12	5.8	2 182 €	75	90
20	Clos de l'Épi-Neuf Peyres	Résidentiel	12	5.9	1 613 €	80	87
21	Lopy-Chemin des Deux Routes	Résidentiel	11	5.8	1 576 €	76	87
22	Champfleury	Résidentiel	8	5.6	1 855 €	77	87
23	Saint-Gabriel-Croix de Noves	Résidentiel	7	4.4	2 204 €	77	90
24	Eisenhower-Saint-Roch	Résidentiel	7	5.3	603 €	80	90
25	Croix des Oiseaux	Résidentiel	5	5.1	1 264 €	83	90
26	Chevalier de Folard-Sources Sud	Résidentiel	4	5.4	1 300 €	82	87
27	Rocade Sud-Cabrière	Résidentiel	3	4.9	1 194 €	81	87
28	Monclar Sud	Résidentiel	2	4.7	1 100 €	83	87
29	Rotondes-Barbière	Résidentiel	2	4.6	1 268 €	87	90
30	La Grange d'Orel	Résidentiel	1	5.3	1 175 €	87	87
31	Saint-Chamand	Résidentiel	1	4.4	935 €	87	90

31 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Chevalier de Folard-Sources Sud (Avignon)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.