Quel est le prix au m² à Wolf Wagner Sud (Mulhouse) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Wolf Wagner Sud, quartier de Mulhouse, est de 2 220 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Mulhouse (2 119 €/m²).

Wolf Wagner Sud (Mulhouse) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Wolf Wagner Sud, quartier de Mulhouse, obtient un score IMS IMMONAI de 5.03/10 et est classé n°37 sur 43 quartiers analysés à Mulhouse. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Wolf Wagner Sud (Mulhouse) ?

Le score LCD de Wolf Wagner Sud à Mulhouse est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 35 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Wolf Wagner Sud (Mulhouse) ?

À Wolf Wagner Sud, quartier de Mulhouse, le rendement brut en location longue durée est estimé à 7.5 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 11.3 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Wolf Wagner Sud (Mulhouse) ?

Selon l'INSEE, Wolf Wagner Sud à Mulhouse compte environ 2 916 habitants. Le taux de vacance des logements est de 19.0 %. Le revenu médian annuel est de 13 150 €.

Investir à Wolf Wagner Sud (Mulhouse) : score, rentabilité et classement 2026

Wolf Wagner Sud, quartier de Mulhouse, affiche un prix moyen de 2 220 €/m² et un rendement brut de 7.5 %. Classé n°37 sur 43 quartiers, il obtient un score IMS de 5.0/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

5.0

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°37

sur 43 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Wolf Wagner Sud

QQS 20/100IMS 5.0/10#37 sur 432 220 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Mulhouse pour la location courte durée.

Quel est le prix au m² et le rendement à Wolf Wagner Sud ?

Prix au m²

2 220 €

+5 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

11.8 €

Rendement brut (LLD)

7.5 %

Rendement brut (LCD)

11.3 %

Taux de vacance

19.0 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

35 %

Nuitée moyenne

73 €

Population

2 916

Revenu médian

13 150 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Wolf Wagner Sud ?

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Contexte et positionnement

Au cœur de Mulhouse, le quartier Wolf Wagner Sud occupe une position populaire dans le cœur historique. Mulhouse, pôle industriel reconverti, offre un cadre propice à l'investissement immobilier. Marché à forte décote offrant des rendements locatifs parmi les plus élevés de la région.

Indicateurs de marché

Le prix moyen au m² à Wolf Wagner Sud s'établit à 2 220 €/m², proche de la moyenne mulhousienne (2 119 €/m²). Le rendement brut en location nue atteint 7.5 %, et monte à 11.3 % en location courte durée. Le taux de vacance de 19.0 % qualifie le marché locatif de détendu.

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Classement complet des quartiers de Mulhouse

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Rebberg Sud-Est	Résidentiel	69	6.3	2 499 €	62	90
2	Rebberg Nord	Résidentiel	68	6.3	2 499 €	65	90
3	Dornach Ouest	Résidentiel	56	6.3	1 799 €	78	91
4	Nordfeld Ouest	Résidentiel	49	6.2	2 813 €	67	91
5	Bourtzwiller Sud-Ouest	Résidentiel	48	6.3	1 550 €	81	90
6	Haut Poirier Ouest	Résidentiel	47	6.4	1 763 €	77	90
7	Centre Historique Est	Résidentiel	47	6.0	2 219 €	73	92
8	Haut Poirier Est	Résidentiel	44	6.2	1 763 €	79	91
9	Rebberg Sud-Ouest	Résidentiel	42	6.0	2 499 €	67	89
10	Nordfeld Est	Résidentiel	40	6.4	2 813 €	67	91
11	Europe Nouveau Bassin Sud	Résidentiel	40	6.2	2 185 €	73	91
12	Centre Historique Ouest	Résidentiel	40	6.3	2 219 €	77	92
13	Dornach Est	Résidentiel	40	6.2	1 799 €	77	89
14	Cité Nord	Résidentiel	39	6.1	2 365 €	66	90
15	Nordfeld Nord	Résidentiel	36	6.3	2 813 €	64	90
16	Europe Nouveau Bassin Nord	Résidentiel	34	6.2	2 185 €	74	90
17	Daguerre Nord	Résidentiel	31	5.8	1 751 €	77	90
18	Briand Franklin Nord	Résidentiel	30	5.9	2 589 €	69	92
19	Fonderie Nord	Résidentiel	28	5.9	2 450 €	73	92
20	Bourtzwiller Nord-Ouest	Résidentiel	27	6.2	1 550 €	81	88
21	Drouot Barbanègre Sud	Résidentiel	27	6.1	2 173 €	74	89
22	Briand Franklin Sud	Résidentiel	27	5.5	2 589 €	68	90
23	Doller Sud	Résidentiel	26	5.8	2 056 €	71	90
24	Daguerre Sud	Résidentiel	26	5.9	1 751 €	81	89
25	Europe Nouveau Bassin Centre	Résidentiel	24	5.6	2 185 €	76	90
26	Wolf Wagner Nord	Résidentiel	22	5.7	2 220 €	75	90
27	Fonderie Sud	Résidentiel	22	5.5	2 450 €	77	91
28	Doller Nord	Résidentiel	22	5.4	2 056 €	79	91
29	Brustlein Ouest	Résidentiel	22	5.5	2 322 €	70	90
30	Bourtzwiller Nord-Est	Résidentiel	22	6.2	1 550 €	85	90
31	Bourtzwiller Centre-Ouest	Résidentiel	21	4.8	1 550 €	84	89
32	Bourtzwiller Sud-Est	Résidentiel	20	5.1	1 550 €	91	88
33	Coteaux Nord-Ouest	Résidentiel	20	5.1	1 668 €	89	90
34	Fridolin Sud	Résidentiel	20	5.6	2 287 €	73	91
35	Cité Sud	Résidentiel	20	5.5	2 365 €	73	91
36	Fridolin Nord	Résidentiel	20	5.2	2 287 €	74	89
37	Wolf Wagner Sud	Résidentiel	20	5.0	2 220 €	77	90
38	Coteaux Nord-Est	Résidentiel	20	4.5	1 668 €	84	90
39	Coteaux Sud-Ouest	Résidentiel	20	5.0	1 668 €	89	91
40	Brustlein Est	Résidentiel	20	5.3	2 322 €	77	90
41	Coteaux Sud-Est	Résidentiel	19	4.5	1 668 €	89	89
42	Drouot Barbanègre Nord	Résidentiel	19	4.7	2 173 €	77	89
43	Wolf Wagner Centre	Résidentiel	17	4.7	2 220 €	81	89

43 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Wolf Wagner Sud (Mulhouse)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.