Investir à Rebberg Sud-Est (Mulhouse) : score, rentabilité et classement 2026
Rebberg Sud-Est, quartier de Mulhouse, affiche un prix moyen de 2 499 €/m² et un rendement brut de 6.7 %. Classé n°1 sur 43 quartiers, il obtient un score IMS de 6.3/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Rebberg Sud-Est
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Mulhouse pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Rebberg Sud-Est ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Rebberg Sud-Est ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Rebberg Sud-Est (Mulhouse) ?
Historique et contexte
Quartier résidentiel emblématique de Mulhouse, le Rebberg s’est développé à la fin du XIXᵉ siècle comme secteur de villégiature des industriels, avec de grandes villas bourgeoises sur les hauteurs. La partie Sud-Est conserve ce caractère verdoyant et aéré, en retrait du centre-ville tout en restant proche de la gare et des axes principaux. On y trouve un mélange d’immeubles de bon standing, de maisons cossues et de petites copropriétés plus récentes. Le quartier est aujourd’hui perçu comme l’un des plus prestigieux de la ville, avec une vocation clairement patrimoniale plutôt que purement « rendement ».
Points positifs pour investir
- Secteur résidentiel haut de gamme, avec image qualitative forte à Mulhouse, favorable à la valorisation patrimoniale (plus-value à long terme).
- Prix moyen de 2 499 €/m² encore inférieurs aux secteurs les plus chers du Rebberg (jusqu’à 6 000 €/m²), offrant un bon compromis entre standing et ticket d’entrée.
- Niveau de revenu moyen élevé (40 140 €/an) : cible locative solvable, clientèle exigeante (cadres, professions libérales, frontaliers).
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Classement complet des quartiers de Mulhouse
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 69 | 6.3 | |
| 2 | 68 | 6.3 | |
| 3 | 56 | 6.3 | |
| 4 | 49 | 6.2 | |
| 5 | 48 | 6.3 | |
| 6 | 47 | 6.4 | |
| 7 | 47 | 6.0 | |
| 8 | 44 | 6.2 | |
| 9 | 42 | 6.0 | |
| 10 | 40 | 6.4 | |
| 11 | 40 | 6.2 | |
| 12 | 40 | 6.3 | |
| 13 | 40 | 6.2 | |
| 14 | 39 | 6.1 | |
| 15 | 36 | 6.3 | |
| 16 | 34 | 6.2 | |
| 17 | 31 | 5.8 | |
| 18 | 30 | 5.9 | |
| 19 | 28 | 5.9 | |
| 20 | 27 | 6.2 | |
| 21 | 27 | 6.1 | |
| 22 | 27 | 5.5 | |
| 23 | 26 | 5.8 | |
| 24 | 26 | 5.9 | |
| 25 | 24 | 5.6 | |
| 26 | 22 | 5.7 | |
| 27 | 22 | 5.5 | |
| 28 | 22 | 5.4 | |
| 29 | 22 | 5.5 | |
| 30 | 22 | 6.2 | |
| 31 | 21 | 4.8 | |
| 32 | 20 | 5.1 | |
| 33 | 20 | 5.1 | |
| 34 | 20 | 5.6 | |
| 35 | 20 | 5.5 | |
| 36 | 20 | 5.2 | |
| 37 | 20 | 5.0 | |
| 38 | 20 | 4.5 | |
| 39 | 20 | 5.0 | |
| 40 | 20 | 5.3 | |
| 41 | 19 | 4.5 | |
| 42 | 19 | 4.7 | |
| 43 | 17 | 4.7 |
43 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Rebberg Sud-Est (Mulhouse)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.