Quel est le prix au m² à Coteaux Sud-Ouest (Mulhouse) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Coteaux Sud-Ouest, quartier de Mulhouse, est de 1 668 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Mulhouse (2 119 €/m²).

Coteaux Sud-Ouest (Mulhouse) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Coteaux Sud-Ouest, quartier de Mulhouse, obtient un score IMS IMMONAI de 5.04/10 et est classé n°39 sur 43 quartiers analysés à Mulhouse. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Coteaux Sud-Ouest (Mulhouse) ?

Le score LCD de Coteaux Sud-Ouest à Mulhouse est de 91/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 35 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Coteaux Sud-Ouest (Mulhouse) ?

À Coteaux Sud-Ouest, quartier de Mulhouse, le rendement brut en location longue durée est estimé à 10.0 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 15.1 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Coteaux Sud-Ouest (Mulhouse) ?

Selon l'INSEE, Coteaux Sud-Ouest à Mulhouse compte environ 2 782 habitants. Le taux de vacance des logements est de 10.3 %. Le revenu médian annuel est de 13 080 €.

Investir à Coteaux Sud-Ouest (Mulhouse) : score, rentabilité et classement 2026

Coteaux Sud-Ouest, quartier de Mulhouse, affiche un prix moyen de 1 668 €/m² et un rendement brut de 10.0 %. Classé n°39 sur 43 quartiers, il obtient un score IMS de 5.0/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

5.0

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°39

sur 43 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Coteaux Sud-Ouest

QQS 20/100IMS 5.0/10#39 sur 431 668 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score de proximité 8.2/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

Quel est le prix au m² et le rendement à Coteaux Sud-Ouest ?

Prix au m²

1 668 €

-21 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

11.8 €

Rendement brut (LLD)

10.0 %

Rendement brut (LCD)

15.1 %

Taux de vacance

10.3 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

35 %

Nuitée moyenne

78 €

Population

2 782

Revenu médian

13 080 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Coteaux Sud-Ouest ?

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Contexte et positionnement

Situé dans un secteur mixte habitat-activités, Coteaux Sud-Ouest se distingue par un environnement à fort rendement. Mulhouse, campus universitaire UHA en développement, offre un cadre propice à l'investissement immobilier. Marché à forte décote offrant des rendements locatifs parmi les plus élevés de la région.

Indicateurs de marché

Le prix moyen au m² à Coteaux Sud-Ouest s'établit à 1 668 €/m², 21 % en dessous de la moyenne mulhousienne (2 119 €/m²). Le rendement brut en location nue atteint 10.0 %, et monte à 15.1 % en location courte durée. Le taux de vacance de 10.3 % qualifie le marché locatif de modéré.

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Classement complet des quartiers de Mulhouse

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Rebberg Sud-Est	Résidentiel	69	6.3	2 499 €	62	90
2	Rebberg Nord	Résidentiel	68	6.3	2 499 €	65	90
3	Dornach Ouest	Résidentiel	56	6.3	1 799 €	78	91
4	Nordfeld Ouest	Résidentiel	49	6.2	2 813 €	67	91
5	Bourtzwiller Sud-Ouest	Résidentiel	48	6.3	1 550 €	81	90
6	Haut Poirier Ouest	Résidentiel	47	6.4	1 763 €	77	90
7	Centre Historique Est	Résidentiel	47	6.0	2 219 €	73	92
8	Haut Poirier Est	Résidentiel	44	6.2	1 763 €	79	91
9	Rebberg Sud-Ouest	Résidentiel	42	6.0	2 499 €	67	89
10	Nordfeld Est	Résidentiel	40	6.4	2 813 €	67	91
11	Europe Nouveau Bassin Sud	Résidentiel	40	6.2	2 185 €	73	91
12	Centre Historique Ouest	Résidentiel	40	6.3	2 219 €	77	92
13	Dornach Est	Résidentiel	40	6.2	1 799 €	77	89
14	Cité Nord	Résidentiel	39	6.1	2 365 €	66	90
15	Nordfeld Nord	Résidentiel	36	6.3	2 813 €	64	90
16	Europe Nouveau Bassin Nord	Résidentiel	34	6.2	2 185 €	74	90
17	Daguerre Nord	Résidentiel	31	5.8	1 751 €	77	90
18	Briand Franklin Nord	Résidentiel	30	5.9	2 589 €	69	92
19	Fonderie Nord	Résidentiel	28	5.9	2 450 €	73	92
20	Bourtzwiller Nord-Ouest	Résidentiel	27	6.2	1 550 €	81	88
21	Drouot Barbanègre Sud	Résidentiel	27	6.1	2 173 €	74	89
22	Briand Franklin Sud	Résidentiel	27	5.5	2 589 €	68	90
23	Doller Sud	Résidentiel	26	5.8	2 056 €	71	90
24	Daguerre Sud	Résidentiel	26	5.9	1 751 €	81	89
25	Europe Nouveau Bassin Centre	Résidentiel	24	5.6	2 185 €	76	90
26	Wolf Wagner Nord	Résidentiel	22	5.7	2 220 €	75	90
27	Fonderie Sud	Résidentiel	22	5.5	2 450 €	77	91
28	Doller Nord	Résidentiel	22	5.4	2 056 €	79	91
29	Brustlein Ouest	Résidentiel	22	5.5	2 322 €	70	90
30	Bourtzwiller Nord-Est	Résidentiel	22	6.2	1 550 €	85	90
31	Bourtzwiller Centre-Ouest	Résidentiel	21	4.8	1 550 €	84	89
32	Bourtzwiller Sud-Est	Résidentiel	20	5.1	1 550 €	91	88
33	Coteaux Nord-Ouest	Résidentiel	20	5.1	1 668 €	89	90
34	Fridolin Sud	Résidentiel	20	5.6	2 287 €	73	91
35	Cité Sud	Résidentiel	20	5.5	2 365 €	73	91
36	Fridolin Nord	Résidentiel	20	5.2	2 287 €	74	89
37	Wolf Wagner Sud	Résidentiel	20	5.0	2 220 €	77	90
38	Coteaux Nord-Est	Résidentiel	20	4.5	1 668 €	84	90
39	Coteaux Sud-Ouest	Résidentiel	20	5.0	1 668 €	89	91
40	Brustlein Est	Résidentiel	20	5.3	2 322 €	77	90
41	Coteaux Sud-Est	Résidentiel	19	4.5	1 668 €	89	89
42	Drouot Barbanègre Nord	Résidentiel	19	4.7	2 173 €	77	89
43	Wolf Wagner Centre	Résidentiel	17	4.7	2 220 €	81	89

43 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Coteaux Sud-Ouest (Mulhouse)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.