Investir à Haut Poirier Ouest (Mulhouse) : score, rentabilité et classement 2026
Haut Poirier Ouest
Prix au m² 17 % inférieur à la moyenne de Mulhouse : opportunité de décote.
Données marché
Surveillance du quartier
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Haut Poirier Ouest.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Haut Poirier Ouest
Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Quartier populaire à l’ouest du centre de Mulhouse, Haut Poirier Ouest s’est développé autour d’un tissu de petits immeubles et de maisons de ville ouvrières, historiquement lié aux activités industrielles mulhousiennes. Il a connu une relative désaffection dans les années 1990‑2000 (départ de ménages, vacance plus élevée), puis une stabilisation avec l’arrivée d’investisseurs attirés par les prix bas. Aujourd’hui, le quartier conserve une image modeste mais pratique, avec une population aux revenus modestes (revenu moyen ~17 750 €) et une majorité de locataires. Son caractère est plutôt résidentiel, avec quelques axes plus animés et une motorisation importante des ménages.
Points positifs pour investir
- Prix au m² attractif (~1 763 €/m²) permettant de viser des rendements bruts élevés, notamment en divisant les surfaces ou en optimisant les plans.
- Quartier à « forte tension locative » sur certains axes, avec une vacance modérée (7,6 %) pour un secteur populaire, donc une demande locative réelle pour des biens fonctionnels et bien positionnés.
- Potentiel intéressant pour de la location courte durée atypique (studios bien décorés, lofts, rez‑de‑jardin soignés) du fait d’un ticket d’entrée bas et d’un bon rapport prestation/prix.
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Haut Poirier Ouest
1/1 rapport gratuit restant ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Mulhouse
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 69 | 6.3 | |
| 2 | 68 | 6.3 | |
| 3 | 56 | 6.3 | |
| 4 | 49 | 6.2 | |
| 5 | 48 | 6.3 | |
| 6 | 47 | 6.4 | |
| 7 | 47 | 6.0 | |
| 8 | 44 | 6.2 | |
| 9 | 42 | 6.0 | |
| 10 | 40 | 6.4 | |
| 11 | 40 | 6.2 | |
| 12 | 40 | 6.3 | |
| 13 | 40 | 6.2 | |
| 14 | 39 | 6.1 | |
| 15 | 36 | 6.3 | |
| 16 | 34 | 6.2 | |
| 17 | 31 | 5.8 | |
| 18 | 30 | 5.9 | |
| 19 | 28 | 5.9 | |
| 20 | 27 | 6.2 | |
| 21 | 27 | 6.1 | |
| 22 | 27 | 5.5 | |
| 23 | 26 | 5.8 | |
| 24 | 26 | 5.9 | |
| 25 | 24 | 5.6 | |
| 26 | 22 | 5.7 | |
| 27 | 22 | 5.5 | |
| 28 | 22 | 5.4 | |
| 29 | 22 | 5.5 | |
| 30 | 22 | 6.2 | |
| 31 | 21 | 4.8 | |
| 32 | 20 | 5.1 | |
| 33 | 20 | 5.1 | |
| 34 | 20 | 5.6 | |
| 35 | 20 | 5.5 | |
| 36 | 20 | 5.2 | |
| 37 | 20 | 5.0 | |
| 38 | 20 | 4.5 | |
| 39 | 20 | 5.0 | |
| 40 | 20 | 5.3 | |
| 41 | 19 | 4.5 | |
| 42 | 19 | 4.7 | |
| 43 | 17 | 4.7 |
43 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.