Quel est le prix au m² à Drouot Barbanègre Sud (Mulhouse) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Drouot Barbanègre Sud, quartier de Mulhouse, est de 2 173 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Mulhouse (2 119 €/m²).

Drouot Barbanègre Sud (Mulhouse) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Drouot Barbanègre Sud, quartier de Mulhouse, obtient un score IMS IMMONAI de 6.06/10 et est classé n°21 sur 43 quartiers analysés à Mulhouse. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Drouot Barbanègre Sud (Mulhouse) ?

Le score LCD de Drouot Barbanègre Sud à Mulhouse est de 89/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 35 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Drouot Barbanègre Sud (Mulhouse) ?

À Drouot Barbanègre Sud, quartier de Mulhouse, le rendement brut en location longue durée est estimé à 7.7 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 11.3 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Drouot Barbanègre Sud (Mulhouse) ?

Selon l'INSEE, Drouot Barbanègre Sud à Mulhouse compte environ 2 597 habitants. Le taux de vacance des logements est de 12.5 %. Le revenu médian annuel est de 17 940 €.

Investir à Drouot Barbanègre Sud (Mulhouse) : score, rentabilité et classement 2026

Drouot Barbanègre Sud, quartier de Mulhouse, affiche un prix moyen de 2 173 €/m² et un rendement brut de 7.7 %. Classé n°21 sur 43 quartiers, il obtient un score IMS de 6.1/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

6.1

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

difficile

n°21

sur 43 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Drouot Barbanègre Sud

QQS 27/100IMS 6.1/10#21 sur 432 173 €/m²difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 89/100 : l'un des meilleurs quartiers de Mulhouse pour la location courte durée.

Quel est le prix au m² et le rendement à Drouot Barbanègre Sud ?

Prix au m²

2 173 €

+3 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

11.8 €

Rendement brut (LLD)

7.7 %

Rendement brut (LCD)

11.3 %

Taux de vacance

12.5 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

35 %

Nuitée moyenne

73 €

Population

2 597

Revenu médian

17 940 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Drouot Barbanègre Sud ?

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Contexte et positionnement

Au cœur de Mulhouse, le quartier Drouot Barbanègre Sud occupe une position accessible dans une zone en mutation urbaine. Mulhouse, campus universitaire UHA en développement, offre un cadre propice à l'investissement immobilier. Marché à forte décote offrant des rendements locatifs parmi les plus élevés de la région.

Indicateurs de marché

Le prix moyen au m² à Drouot Barbanègre Sud s'établit à 2 173 €/m², proche de la moyenne mulhousienne (2 119 €/m²). Le rendement brut en location nue atteint 7.7 %, et monte à 11.2 % en location courte durée. Le taux de vacance de 12.5 % qualifie le marché locatif de détendu.

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Classement complet des quartiers de Mulhouse

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Rebberg Sud-Est	Résidentiel	69	6.3	2 499 €	62	90
2	Rebberg Nord	Résidentiel	68	6.3	2 499 €	65	90
3	Dornach Ouest	Résidentiel	56	6.3	1 799 €	78	91
4	Nordfeld Ouest	Résidentiel	49	6.2	2 813 €	67	91
5	Bourtzwiller Sud-Ouest	Résidentiel	48	6.3	1 550 €	81	90
6	Haut Poirier Ouest	Résidentiel	47	6.4	1 763 €	77	90
7	Centre Historique Est	Résidentiel	47	6.0	2 219 €	73	92
8	Haut Poirier Est	Résidentiel	44	6.2	1 763 €	79	91
9	Rebberg Sud-Ouest	Résidentiel	42	6.0	2 499 €	67	89
10	Nordfeld Est	Résidentiel	40	6.4	2 813 €	67	91
11	Europe Nouveau Bassin Sud	Résidentiel	40	6.2	2 185 €	73	91
12	Centre Historique Ouest	Résidentiel	40	6.3	2 219 €	77	92
13	Dornach Est	Résidentiel	40	6.2	1 799 €	77	89
14	Cité Nord	Résidentiel	39	6.1	2 365 €	66	90
15	Nordfeld Nord	Résidentiel	36	6.3	2 813 €	64	90
16	Europe Nouveau Bassin Nord	Résidentiel	34	6.2	2 185 €	74	90
17	Daguerre Nord	Résidentiel	31	5.8	1 751 €	77	90
18	Briand Franklin Nord	Résidentiel	30	5.9	2 589 €	69	92
19	Fonderie Nord	Résidentiel	28	5.9	2 450 €	73	92
20	Bourtzwiller Nord-Ouest	Résidentiel	27	6.2	1 550 €	81	88
21	Drouot Barbanègre Sud	Résidentiel	27	6.1	2 173 €	74	89
22	Briand Franklin Sud	Résidentiel	27	5.5	2 589 €	68	90
23	Doller Sud	Résidentiel	26	5.8	2 056 €	71	90
24	Daguerre Sud	Résidentiel	26	5.9	1 751 €	81	89
25	Europe Nouveau Bassin Centre	Résidentiel	24	5.6	2 185 €	76	90
26	Wolf Wagner Nord	Résidentiel	22	5.7	2 220 €	75	90
27	Fonderie Sud	Résidentiel	22	5.5	2 450 €	77	91
28	Doller Nord	Résidentiel	22	5.4	2 056 €	79	91
29	Brustlein Ouest	Résidentiel	22	5.5	2 322 €	70	90
30	Bourtzwiller Nord-Est	Résidentiel	22	6.2	1 550 €	85	90
31	Bourtzwiller Centre-Ouest	Résidentiel	21	4.8	1 550 €	84	89
32	Bourtzwiller Sud-Est	Résidentiel	20	5.1	1 550 €	91	88
33	Coteaux Nord-Ouest	Résidentiel	20	5.1	1 668 €	89	90
34	Fridolin Sud	Résidentiel	20	5.6	2 287 €	73	91
35	Cité Sud	Résidentiel	20	5.5	2 365 €	73	91
36	Fridolin Nord	Résidentiel	20	5.2	2 287 €	74	89
37	Wolf Wagner Sud	Résidentiel	20	5.0	2 220 €	77	90
38	Coteaux Nord-Est	Résidentiel	20	4.5	1 668 €	84	90
39	Coteaux Sud-Ouest	Résidentiel	20	5.0	1 668 €	89	91
40	Brustlein Est	Résidentiel	20	5.3	2 322 €	77	90
41	Coteaux Sud-Est	Résidentiel	19	4.5	1 668 €	89	89
42	Drouot Barbanègre Nord	Résidentiel	19	4.7	2 173 €	77	89
43	Wolf Wagner Centre	Résidentiel	17	4.7	2 220 €	81	89

43 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Drouot Barbanègre Sud (Mulhouse)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.