Investir à Waldeck-Rousseau (Grenoble) : score, rentabilité et classement 2026
Waldeck-Rousseau
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Grenoble pour la location courte durée.
Données marché
Surveillance du quartier
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Waldeck-Rousseau.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Waldeck-Rousseau
Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le secteur Waldeck-Rousseau à Grenoble est un quartier urbain dense, de taille modeste (environ 2 200 habitants), inséré dans le tissu central de la ville et marqué par une dominante résidentielle. Grenoble connaît depuis plusieurs décennies une transformation portée par l’innovation, la recherche et les éco‑quartiers, ce qui tire vers le haut les quartiers proches du centre et bien desservis[5]. Le quartier a progressivement évolué d’un tissu populaire à un secteur plus mixte socialement, avec une part de locataires importante et un parc immobilier qui comporte encore des immeubles anciens à optimiser. Son caractère est aujourd’hui celui d’un quartier de ville pratique, fonctionnel, plutôt recherché pour sa proximité des pôles d’emploi et de services, plus que pour son aspect patrimonial ou touristique.
Points positifs pour investir
- Prix au m² modéré (2 766 €/m²) pour Grenoble, ce qui permet d’envisager des rendements corrects, notamment en location meublée ou courte durée.
- Population suffisante (2 212 habitants) et quartier urbain consolidé, limitant le risque d’obsolescence complète du secteur et offrant une base de demande locative stable.
- Revenus moyens de 21 820 €, cohérents avec une clientèle de classes moyennes/jeunes actifs, adaptée à des biens optimisés (T1/T2 meublés, colocation).
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Waldeck-Rousseau
1/1 rapport gratuit restant ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Grenoble
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 71 | 6.5 | |
| 2 | 71 | 6.8 | |
| 3 | 69 | 6.9 | |
| 4 | 65 | 6.7 | |
| 5 | 63 | 6.5 | |
| 6 | 63 | 6.7 | |
| 7 | 62 | 6.7 | |
| 8 | 61 | 6.7 | |
| 9 | 61 | 6.6 | |
| 10 | 59 | 6.6 | |
| 11 | 59 | 6.6 | |
| 12 | 58 | 6.8 | |
| 13 | 58 | 6.7 | |
| 14 | 57 | 6.4 | |
| 15 | 57 | 6.5 | |
| 16 | 56 | 6.6 | |
| 17 | 55 | 6.5 | |
| 18 | 53 | 6.4 | |
| 19 | 53 | 6.4 | |
| 20 | 53 | 6.7 | |
| 21 | 53 | 6.4 | |
| 22 | 52 | 6.7 | |
| 23 | 52 | 6.6 | |
| 24 | 52 | 6.7 | |
| 25 | 51 | 6.7 | |
| 26 | 51 | 6.3 | |
| 27 | 50 | 6.5 | |
| 28 | 49 | 6.6 | |
| 29 | 49 | 6.5 | |
| 30 | 49 | 6.5 | |
| 31 | 48 | 6.5 | |
| 32 | 47 | 6.5 | |
| 33 | 45 | 6.5 | |
| 34 | 43 | 6.1 | |
| 35 | 43 | 6.3 | |
| 36 | 43 | 6.0 | |
| 37 | 43 | 6.5 | |
| 38 | 41 | 6.3 | |
| 39 | 40 | 6.6 | |
| 40 | 40 | 6.3 | |
| 41 | 40 | 6.4 | |
| 42 | 39 | 6.5 | |
| 43 | 38 | 6.2 | |
| 44 | 38 | 6.3 | |
| 45 | 38 | 6.4 | |
| 46 | 37 | 6.5 | |
| 47 | 37 | 6.2 | |
| 48 | 35 | 6.1 | |
| 49 | 35 | 6.2 | |
| 50 | 34 | 6.1 | |
| 51 | 33 | 6.4 | |
| 52 | 30 | 5.8 | |
| 53 | 29 | 6.0 | |
| 54 | 28 | 5.6 | |
| 55 | 28 | 5.9 | |
| 56 | 28 | 5.9 | |
| 57 | 27 | 5.4 | |
| 58 | 25 | 5.6 | |
| 59 | 24 | 5.7 | |
| 60 | 23 | 5.5 | |
| 61 | 21 | 5.1 | |
| 62 | 20 | 5.0 | |
| 63 | 20 | 4.2 | |
| 64 | 20 | 4.0 | |
| 65 | 20 | 3.5 | |
| 66 | 20 | 4.5 | |
| 67 | 20 | 5.3 | |
| 68 | 18 | 4.8 |
68 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.