Investir à Vigny-Musset (Grenoble) : score, rentabilité et classement 2026
Vigny-Musset
Score LCD de 89/100 : l'un des meilleurs quartiers de Grenoble pour la location courte durée.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Vigny-Musset est un quartier résidentiel récent de Grenoble, principalement aménagé à partir des années 1990 pour répondre à la demande de logements dans le sud de la ville[1]. Il s’est développé dans la continuité du Village Olympique, avec une urbanisation planifiée mêlant immeubles, espaces verts et équipements publics[1][3]. Le quartier présente aujourd’hui un caractère plutôt familial et populaire, avec une part significative de logements sociaux et plusieurs structures médico-sociales (résidence mutualiste, EHPAD)[6][8][10]. Sa population est en hausse marquée depuis 15 ans, portée par la construction de nouveaux logements, ce qui traduit une dynamique démographique soutenue[4].
Points positifs pour investir
- Quartier en croissance démographique, identifié parmi ceux ayant connu une forte augmentation de population (>10 %) liée à la construction de nouveaux logements, ce qui soutient la demande locative[4].
- Prix au m² inférieurs à la moyenne grenobloise (écart négatif d’environ 0,8 % à la ville, 2 870 €/m² fin 2025), offrant un point d’entrée légèrement décoté pour un marché urbain établi[11].
- Bonne desserte en transports en commun (tramway et bus) reliant facilement le centre-ville et les autres secteurs de Grenoble, atout important pour la location[1].
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Classement complet des quartiers de Grenoble
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 71 | 6.5 | |
| 2 | 71 | 6.8 | |
| 3 | 69 | 6.9 | |
| 4 | 65 | 6.7 | |
| 5 | 63 | 6.5 | |
| 6 | 63 | 6.7 | |
| 7 | 62 | 6.7 | |
| 8 | 61 | 6.7 | |
| 9 | 61 | 6.6 | |
| 10 | 59 | 6.6 | |
| 11 | 59 | 6.6 | |
| 12 | 58 | 6.8 | |
| 13 | 58 | 6.7 | |
| 14 | 57 | 6.4 | |
| 15 | 57 | 6.5 | |
| 16 | 56 | 6.6 | |
| 17 | 55 | 6.5 | |
| 18 | 53 | 6.4 | |
| 19 | 53 | 6.4 | |
| 20 | 53 | 6.7 | |
| 21 | 53 | 6.4 | |
| 22 | 52 | 6.7 | |
| 23 | 52 | 6.6 | |
| 24 | 52 | 6.7 | |
| 25 | 51 | 6.7 | |
| 26 | 51 | 6.3 | |
| 27 | 50 | 6.5 | |
| 28 | 49 | 6.6 | |
| 29 | 49 | 6.5 | |
| 30 | 49 | 6.5 | |
| 31 | 48 | 6.5 | |
| 32 | 47 | 6.5 | |
| 33 | 45 | 6.5 | |
| 34 | 43 | 6.1 | |
| 35 | 43 | 6.3 | |
| 36 | 43 | 6.0 | |
| 37 | 43 | 6.5 | |
| 38 | 41 | 6.3 | |
| 39 | 40 | 6.6 | |
| 40 | 40 | 6.3 | |
| 41 | 40 | 6.4 | |
| 42 | 39 | 6.5 | |
| 43 | 38 | 6.2 | |
| 44 | 38 | 6.3 | |
| 45 | 38 | 6.4 | |
| 46 | 37 | 6.5 | |
| 47 | 37 | 6.2 | |
| 48 | 35 | 6.1 | |
| 49 | 35 | 6.2 | |
| 50 | 34 | 6.1 | |
| 51 | 33 | 6.4 | |
| 52 | 30 | 5.8 | |
| 53 | 29 | 6.0 | |
| 54 | 28 | 5.6 | |
| 55 | 28 | 5.9 | |
| 56 | 28 | 5.9 | |
| 57 | 27 | 5.4 | |
| 58 | 25 | 5.6 | |
| 59 | 24 | 5.7 | |
| 60 | 23 | 5.5 | |
| 61 | 21 | 5.1 | |
| 62 | 20 | 5.0 | |
| 63 | 20 | 4.2 | |
| 64 | 20 | 4.0 | |
| 65 | 20 | 3.5 | |
| 66 | 20 | 4.5 | |
| 67 | 20 | 5.3 | |
| 68 | 18 | 4.8 |
68 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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