Investir à Aigle (Grenoble) : score, rentabilité et classement 2026
Aigle
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Grenoble pour la location courte durée.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Quartier central de Grenoble, l’Aigle s’est développé au XIXe siècle avec l’urbanisation autour du centre historique et de la gare, dans un tissu de petites rues commerçantes et d’immeubles de ville. Il a ensuite évolué en quartier résidentiel dense, constitué majoritairement d’immeubles anciens et de maisons de ville, souvent associés au secteur Aigle–Championnet connu pour son ambiance de « petit village » urbain[4]. Les dernières décennies ont vu une augmentation sensible de la population, portée par la construction de nouveaux logements et la rénovation du parc existant[2]. Aujourd’hui, le quartier combine une image plutôt « bobo/chic » avec une forte demande locative, tout en restant plus accessible que les secteurs les plus premium de Grenoble[4].
Points positifs pour investir
- Ambiance recherchée et cadre de vie attractif : secteur Aigle–Championnet apprécié pour son atmosphère de village, ses commerces de proximité et ses maisons de ville avec jardin, ce qui soutient la demande résidentielle et locative[4].
- Tension immobilière et dynamique démographique : le quartier fait partie des secteurs grenoblois ayant connu une forte hausse de population liée à la construction de logements sur les 15 dernières années, signe d’attractivité durable[2].
- Potentiel de plus‑value : les niveaux de prix du quartier chic Aigle–Championnet tournent entre 3 800 et 4 200 €/m², avec des biens à rénover autour de 3 000 €/m²[4] ; votre donnée à 3 013 €/m² se situe plutôt en bas de fourchette, ce qui laisse une marge de revalorisation via travaux et montée en gamme.
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Classement complet des quartiers de Grenoble
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 71 | 6.5 | |
| 2 | 71 | 6.8 | |
| 3 | 69 | 6.9 | |
| 4 | 65 | 6.7 | |
| 5 | 63 | 6.5 | |
| 6 | 63 | 6.7 | |
| 7 | 62 | 6.7 | |
| 8 | 61 | 6.7 | |
| 9 | 61 | 6.6 | |
| 10 | 59 | 6.6 | |
| 11 | 59 | 6.6 | |
| 12 | 58 | 6.8 | |
| 13 | 58 | 6.7 | |
| 14 | 57 | 6.4 | |
| 15 | 57 | 6.5 | |
| 16 | 56 | 6.6 | |
| 17 | 55 | 6.5 | |
| 18 | 53 | 6.4 | |
| 19 | 53 | 6.4 | |
| 20 | 53 | 6.7 | |
| 21 | 53 | 6.4 | |
| 22 | 52 | 6.7 | |
| 23 | 52 | 6.6 | |
| 24 | 52 | 6.7 | |
| 25 | 51 | 6.7 | |
| 26 | 51 | 6.3 | |
| 27 | 50 | 6.5 | |
| 28 | 49 | 6.6 | |
| 29 | 49 | 6.5 | |
| 30 | 49 | 6.5 | |
| 31 | 48 | 6.5 | |
| 32 | 47 | 6.5 | |
| 33 | 45 | 6.5 | |
| 34 | 43 | 6.1 | |
| 35 | 43 | 6.3 | |
| 36 | 43 | 6.0 | |
| 37 | 43 | 6.5 | |
| 38 | 41 | 6.3 | |
| 39 | 40 | 6.6 | |
| 40 | 40 | 6.3 | |
| 41 | 40 | 6.4 | |
| 42 | 39 | 6.5 | |
| 43 | 38 | 6.2 | |
| 44 | 38 | 6.3 | |
| 45 | 38 | 6.4 | |
| 46 | 37 | 6.5 | |
| 47 | 37 | 6.2 | |
| 48 | 35 | 6.1 | |
| 49 | 35 | 6.2 | |
| 50 | 34 | 6.1 | |
| 51 | 33 | 6.4 | |
| 52 | 30 | 5.8 | |
| 53 | 29 | 6.0 | |
| 54 | 28 | 5.6 | |
| 55 | 28 | 5.9 | |
| 56 | 28 | 5.9 | |
| 57 | 27 | 5.4 | |
| 58 | 25 | 5.6 | |
| 59 | 24 | 5.7 | |
| 60 | 23 | 5.5 | |
| 61 | 21 | 5.1 | |
| 62 | 20 | 5.0 | |
| 63 | 20 | 4.2 | |
| 64 | 20 | 4.0 | |
| 65 | 20 | 3.5 | |
| 66 | 20 | 4.5 | |
| 67 | 20 | 5.3 | |
| 68 | 18 | 4.8 |
68 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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