Quel est le prix au m² à Houille Blanche (Grenoble) ?

Le prix moyen au m² à Houille Blanche est de 2 143 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Grenoble de 2 435 €/m².

Houille Blanche est-il un bon quartier pour investir ?

Houille Blanche obtient un score IMS de 6.15/10 et est classé n°43 sur 68 quartiers à Grenoble. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Houille Blanche est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Houille Blanche est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Houille Blanche ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 7.5 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 10.8 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Houille Blanche ?

Houille Blanche compte environ 1 896 habitants. Le taux de vacance des logements est de 12.1 %.

Investir à Houille Blanche (Grenoble) : score, rentabilité et classement 2026

6.2

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°43

sur 68 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Houille Blanche

QQS 38/100IMS 6.2/10#43 sur 682 143 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Grenoble pour la location courte durée.

Données marché

Prix au m²

2 143 €

-12 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

13.4 €

Rendement brut (LLD)

7.5 %

Rendement brut (LCD)

10.8 %

Taux de vacance

12.1 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

44 %

Nuitée moyenne

67 €

Population

1 896

Revenu médian

22 580 €

par an

Surveillance du quartier

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Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Le nom « Houille Blanche » renvoie à l’hydroélectricité, qui a fortement marqué l’identité industrielle de Grenoble et de son agglomération au début du XXᵉ siècle[1][6]. Ce secteur est un quartier résidentiel de l’sud grenoblois, dans un tissu urbain né des grandes opérations d’aménagement et de logements collectifs de l’après-guerre (proximité Jeux Olympiques, grands boulevards)[4][7]. Le quartier a progressivement évolué d’un environnement très industriel vers un secteur davantage résidentiel, avec une population plutôt modeste au vu du revenu moyen indiqué (22 580€). Son caractère actuel est celui d’un quartier populaire, dense, avec un bâti majoritairement collectif, à proximité des grands axes et des équipements de la ville.

Points positifs pour investir

Prix au m² modéré (2143€/m²), nettement inférieur aux quartiers centraux de Grenoble, ce qui facilite la rentabilité et l’entrée de gamme pour un investisseur.
Position urbaine intéressante : bonne connexion au reste de la ville via les grands boulevards et les axes structurants, accès facilité aux transports et aux services de Grenoble[4].
Stratégie LCD atypique adaptée : la recommandation d’une location courte durée à concept différenciant (logements thématisés autour de l’histoire industrielle/hydroélectrique, séjour affaires, etc.) permet de valoriser le quartier malgré son image populaire.

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Classement complet des quartiers de Grenoble

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Saint-André	Résidentiel	71	6.5	2 902 €	70	92
2	Jean Jaurès	Résidentiel	71	6.8	3 146 €	69	92
3	Trois Cours	Résidentiel	69	6.9	2 738 €	68	90
4	Gare	Résidentiel	65	6.7	3 096 €	70	90
5	Lustucru	Résidentiel	63	6.5	2 730 €	69	92
6	Jaurès-Vallier	Résidentiel	63	6.7	2 400 €	73	91
7	Foch Est	Résidentiel	62	6.7	2 600 €	72	92
8	Génissieu	Résidentiel	61	6.7	3 216 €	69	89
9	Aigle	Résidentiel	61	6.6	3 013 €	68	91
10	Sidi-Brahim	Résidentiel	59	6.6	2 419 €	71	91
11	Grenette	Résidentiel	59	6.6	3 000 €	73	92
12	Île Verte-Maréchal Randon	Résidentiel	58	6.8	3 545 €	67	77
13	Eaux Claires-Champs Élysées	Résidentiel	58	6.7	2 259 €	73	90
14	Clinique Mutualiste	Résidentiel	57	6.4	2 198 €	77	91
15	Créqui-Victor Hugo	Résidentiel	57	6.5	3 196 €	65	89
16	Saint-Bruno	Résidentiel	56	6.6	2 892 €	71	91
17	Gustave Rivet	Résidentiel	55	6.5	2 594 €	74	91
18	Diables Bleus	Résidentiel	53	6.4	2 621 €	70	91
19	Préfecture	Résidentiel	53	6.4	3 200 €	68	89
20	Île Verte-Saint-Roch	Résidentiel	53	6.7	3 392 €	69	88
21	Peretto	Résidentiel	53	6.4	2 548 €	71	91
22	Eaux Claires-Painlevé	Résidentiel	52	6.7	1 905 €	78	90
23	Diderot	Résidentiel	52	6.6	2 714 €	72	90
24	Foch Ouest	Résidentiel	52	6.7	2 629 €	74	91
25	Clemenceau	Résidentiel	51	6.7	2 431 €	72	90
26	Bajatière Est	Résidentiel	51	6.3	2 274 €	74	91
27	Rondeau-Libération	Résidentiel	50	6.5	1 925 €	80	91
28	Gabriel Péri	Résidentiel	49	6.6	2 868 €	72	92
29	Championnet	Résidentiel	49	6.5	3 357 €	69	87
30	Berriat-Ampère	Résidentiel	49	6.5	2 727 €	73	92
31	Reyniès	Résidentiel	48	6.5	2 489 €	70	90
32	Drac-Ampère	Résidentiel	47	6.5	2 480 €	73	90
33	Jeanne d'Arc	Résidentiel	45	6.5	2 356 €	76	91
34	Bajatière Ouest	Résidentiel	43	6.1	2 472 €	75	90
35	La Bruyère	Résidentiel	43	6.3	1 484 €	79	90
36	Hébert-Mutualité	Résidentiel	43	6.0	3 039 €	71	90
37	Capuche	Résidentiel	43	6.5	2 187 €	76	90
38	Esplanade	Résidentiel	41	6.3	2 614 €	74	91
39	Beauvert	Résidentiel	40	6.6	2 188 €	76	90
40	Ferrié-Stalingrad	Résidentiel	40	6.3	2 313 €	75	90
41	Vallier	Résidentiel	40	6.4	2 340 €	75	90
42	Valmy	Résidentiel	39	6.5	2 496 €	78	91
43	Houille Blanche	Résidentiel	38	6.2	2 143 €	77	90
44	Alpins	Résidentiel	38	6.3	1 545 €	81	91
45	Waldeck-Rousseau	Résidentiel	38	6.4	2 766 €	72	90
46	Europole	Résidentiel	37	6.5	3 126 €	73	90
47	Cours Berriat	Résidentiel	37	6.2	2 691 €	76	92
48	Helbronner	Résidentiel	35	6.1	1 325 €	79	89
49	Abry	Résidentiel	35	6.2	2 019 €	78	90
50	Abbaye	Résidentiel	34	6.1	2 517 €	74	90
51	Jean Macé	Résidentiel	33	6.4	3 169 €	73	87
52	Alliés-Clos d'Or	Résidentiel	30	5.8	1 870 €	82	90
53	Vigny-Musset	Résidentiel	29	6.0	2 124 €	78	89
54	Saint-Laurent-Lavalette	Résidentiel	28	5.6	2 825 €	74	92
55	Malherbe	Résidentiel	28	5.9	1 500 €	82	90
56	Hoche	Résidentiel	28	5.9	2 439 €	80	91
57	Notre-Dame	Résidentiel	27	5.4	3 035 €	73	91
58	Poterne	Résidentiel	25	5.6	1 979 €	79	90
59	Constantine-Géants	Résidentiel	24	5.7	1 056 €	82	90
60	Paul Cocat	Résidentiel	23	5.5	2 373 €	80	90
61	Teisseire	Résidentiel	21	5.1	1 660 €	86	90
62	Baladins	Résidentiel	20	5.0	988 €	86	89
63	Arlequin	Résidentiel	20	4.2	2 625 €	71	89
64	Village Olympique Sud	Résidentiel	20	4.0	1 160 €	88	89
65	Les Trembles	Résidentiel	20	3.5	2 625 €	75	90
66	Village Olympique Nord	Résidentiel	20	4.5	1 075 €	88	90
67	Jouhaux	Résidentiel	20	5.3	2 180 €	84	89
68	Mistral	Résidentiel	18	4.8	1 410 €	90	89

68 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22